١٬٠٦٥٬٠٠٠
غرفة نوم
2 حمّامات
٦٦٤ قدم مربع / ٦٢ متر مربع
شقة للبيع في أمازونيا ريزيدنس, الجدافملاحظة: تنطبق الأسعار النقدية على عمليات الشراء المباشر. تخضع خطط الدفع لموافقة المطور ومدى التوفر.
يرتكز المشروع بشكل أساسي على الهوية التسويقية أكثر من اعتماده على عوامل هيكلية حقيقية. فمفهوم “المنتجع الأخضر” يعتمد على المساحات المزروعة، والعناصر المستوحاة من الطابع الاستوائي، والتصميم الغني بالمرافق، إلا أن ذلك لا يغيّر من الواقع الأساسي: منطقة الجداف تُعد ممراً سكنياً عالي المعروض وشديد التنافسية، حيث يصعب تحقيق تميز حقيقي أو فرض قوة تسعيرية مستدامة.
وفي المقابل، يمنح الموقع اتصالاً قوياً بمناطق دبي الرئيسية، لكنه في الوقت نفسه يضع المشروع ضمن أحد أكثر أسواق الإيجار عرضة لضغط المعروض في دبي المركزية. فالمشاريع الجديدة تدخل السوق باستمرار وتتنافس على نفس قاعدة المستأجرين، ما يؤدي إلى ضغط على العوائد الإيجارية ويحد من نمو الأسعار.
وفي هذه الفئة من المشاريع، لا يعتمد الأداء الفعلي على الهوية التسويقية، بل على جودة التنفيذ، ورسوم الخدمات، ومستوى التسليم، وسرعة امتصاص المعروض المحيط. أما السرديات التسويقية وحدها، فلا تمتلك قوة تسعيرية حقيقية داخل المناطق المشبعة بالمخزون السكني.
المميزات والمرافق الرئيسية
مسبح بطابع منتجعي ومنطقة ترفيهية
حدائق ومساحات خضراء بتصميمات مستوحاة من الطبيعة
سينما خارجية ومناطق اجتماعية
مرافق لياقة بدنية وعافية
مساحات عمل مشتركة وصالات للسكان
غرف ألعاب ومرافق ترفيهية داخلية
حديقة على السطح ومناطق استرخاء
تقنيات المنزل الذكي
مواقف سيارات مغطاة وأنظمة أمن وتحكم بالدخول
محلات تجارية ومقاهٍ ضمن المشروع
وحدات مفروشة ضمن بعض التخطيطات
مميزات الموقع
يقع ضمن منطقة الجداف / واجهة قرية الثقافة المائية
حوالي 10 دقائق إلى Downtown Dubai
نحو 15 دقيقة إلى Dubai International Airport
وصول مباشر إلى شارع الشيخ راشد وشارع الخيل
قرب من Dubai Creek وBusiness Bay وDubai Festival City Mall
لماذا الاستثمار
موقع مركزي مع سهولة اتصال قوية داخل دبي
أسعار دخول أقل مقارنة بالمشاريع الرئيسية المطلة على الواجهات المائية
قابلية جيدة للإيجارات قصيرة الأجل بسبب القرب من المراكز التجارية
خيار عملي للمستخدمين النهائيين الذين يفضلون سهولة الوصول أكثر من الحصرية
التصميم الغني بالمرافق قد يساعد على جذب المستأجرين خلال المراحل الأولى
تأجير سريع | طلب السوق | نمو العائد
يرتكز المشروع بشكل أساسي على الهوية التسويقية أكثر من اعتماده على عوامل هيكلية حقيقية. فمفهوم “المنتجع الأخضر” يعتمد على المساحات المزروعة، والعناصر المستوحاة من الطابع الاستوائي، والتصميم الغني بالمرافق، إلا أن ذلك لا يغيّر من الواقع الأساسي: منطقة الجداف تُعد ممراً سكنياً عالي المعروض وشديد التنافسية، حيث يصعب تحقيق تميز حقيقي أو فرض قوة تسعيرية مستدامة.
وفي المقابل، يمنح الموقع اتصالاً قوياً بمناطق دبي الرئيسية، لكنه في الوقت نفسه يضع المشروع ضمن أحد أكثر أسواق الإيجار عرضة لضغط المعروض في دبي المركزية. فالمشاريع الجديدة تدخل السوق باستمرار وتتنافس على نفس قاعدة المستأجرين، ما يؤدي إلى ضغط على العوائد الإيجارية ويحد من نمو الأسعار.
وفي هذه الفئة من المشاريع، لا يعتمد الأداء الفعلي على الهوية التسويقية، بل على جودة التنفيذ، ورسوم الخدمات، ومستوى التسليم، وسرعة امتصاص المعروض المحيط. أما السرديات التسويقية وحدها، فلا تمتلك قوة تسعيرية حقيقية داخل المناطق المشبعة بالمخزون السكني.
المميزات والمرافق الرئيسية
مسبح بطابع منتجعي ومنطقة ترفيهية
حدائق ومساحات خضراء بتصميمات مستوحاة من الطبيعة
سينما خارجية ومناطق اجتماعية
مرافق لياقة بدنية وعافية
مساحات عمل مشتركة وصالات للسكان
غرف ألعاب ومرافق ترفيهية داخلية
حديقة على السطح ومناطق استرخاء
تقنيات المنزل الذكي
مواقف سيارات مغطاة وأنظمة أمن وتحكم بالدخول
محلات تجارية ومقاهٍ ضمن المشروع
وحدات مفروشة ضمن بعض التخطيطات
مميزات الموقع
يقع ضمن منطقة الجداف / واجهة قرية الثقافة المائية
حوالي 10 دقائق إلى Downtown Dubai
نحو 15 دقيقة إلى Dubai International Airport
وصول مباشر إلى شارع الشيخ راشد وشارع الخيل
قرب من Dubai Creek وBusiness Bay وDubai Festival City Mall
لماذا الاستثمار
موقع مركزي مع سهولة اتصال قوية داخل دبي
أسعار دخول أقل مقارنة بالمشاريع الرئيسية المطلة على الواجهات المائية
قابلية جيدة للإيجارات قصيرة الأجل بسبب القرب من المراكز التجارية
خيار عملي للمستخدمين النهائيين الذين يفضلون سهولة الوصول أكثر من الحصرية
التصميم الغني بالمرافق قد يساعد على جذب المستأجرين خلال المراحل الأولى
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٦٦٤ قدم مربع / ٦٢ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
١٩ مايو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 32% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في الجداف
معدل سعر البيع ١٬٥٦٣٬٣٢٩ درهم
هذا العقار 18% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في الجداف
معدل المساحة ٨١١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الجداف
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 2 ساعة
خبرة
6 سنة
الصفقات التي تم عقدها
5
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
4,380 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 2 ساعة