١٬٣٤٠٬٠٠٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
٨٣٧ قدم مربع / ٧٨ متر مربع
شقة للبيع في أمازونيا ريزيدنس, الجدافملاحظة: تنطبق الأسعار النقدية على عمليات الشراء المباشر. تخضع خطط الدفع لموافقة المطور ومدى التوفر.
يرتكز المشروع بشكل أساسي على الهوية التسويقية أكثر من اعتماده على عوامل هيكلية حقيقية. فمفهوم “المنتجع الأخضر” يعتمد على المشاهد الطبيعية، والعناصر المستوحاة من الطابع الاستوائي، والتصميم الغني بالمرافق، إلا أن ذلك لا يغيّر من الواقع الأساسي: منطقة الجداف تُعد ممراً سكنياً عالي المعروض وشديد التنافسية، حيث يصعب تحقيق تميز واضح أو فرض قوة تسعيرية مستدامة.
ومن ناحية الموقع، توفر منطقة الجداف اتصالاً قوياً مع Downtown Dubai وBusiness Bay وDubai Creek وDubai International Airport. إلا أن هذا الاتصال نفسه يجعل المنطقة واحدة من أكثر أسواق الإيجار عرضة لضغط المعروض في دبي المركزية، حيث تدخل مشاريع جديدة باستمرار وتتنافس على نفس قاعدة المستأجرين، ما يضغط على العوائد الإيجارية ويحد من نمو الأسعار.
المميزات والمرافق الرئيسية
مسبح بطابع منتجعي ومنطقة ترفيهية
حدائق ومساحات خضراء بتصميمات مستوحاة من الطبيعة
سينما خارجية ومناطق اجتماعية
مرافق لياقة بدنية وعافية
مساحات عمل مشتركة وصالات للسكان
غرف ألعاب ومرافق ترفيهية داخلية
حديقة على السطح ومناطق استرخاء
مواقف سيارات مغطاة وأنظمة أمن وتحكم بالدخول
وحدات مفروشة ضمن بعض التخطيطات
مميزات الموقع
حوالي 10 دقائق إلى وسط دبي
نحو 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
وصول مباشر إلى شارع الشيخ راشد وشارع الخيل
قرب من دبي كريك والخليج التجاري وفستيفال سيتي
ممر سكني مركزي لكنه مشبع بالمشاريع السكنية
وجود مستمر لمشاريع جديدة قيد التطوير والمنافسة
لماذا الاستثمار
موقع مركزي مع سهولة اتصال قوية داخل دبي
أسعار دخول أقل مقارنة بالمشاريع الرئيسية المطلة على الواجهات المائية
قابلية جيدة للإيجارات قصيرة الأجل بسبب القرب من المراكز التجارية
خيار عملي للمستخدمين النهائيين الذين يفضلون سهولة الوصول أكثر من الحصرية
التصميم الغني بالمرافق قد يساعد على جذب المستأجرين خلال المراحل الأولى من التشغيل
تأجير مستمر | وصول مميز | استقرار نقدي
يرتكز المشروع بشكل أساسي على الهوية التسويقية أكثر من اعتماده على عوامل هيكلية حقيقية. فمفهوم “المنتجع الأخضر” يعتمد على المشاهد الطبيعية، والعناصر المستوحاة من الطابع الاستوائي، والتصميم الغني بالمرافق، إلا أن ذلك لا يغيّر من الواقع الأساسي: منطقة الجداف تُعد ممراً سكنياً عالي المعروض وشديد التنافسية، حيث يصعب تحقيق تميز واضح أو فرض قوة تسعيرية مستدامة.
ومن ناحية الموقع، توفر منطقة الجداف اتصالاً قوياً مع Downtown Dubai وBusiness Bay وDubai Creek وDubai International Airport. إلا أن هذا الاتصال نفسه يجعل المنطقة واحدة من أكثر أسواق الإيجار عرضة لضغط المعروض في دبي المركزية، حيث تدخل مشاريع جديدة باستمرار وتتنافس على نفس قاعدة المستأجرين، ما يضغط على العوائد الإيجارية ويحد من نمو الأسعار.
المميزات والمرافق الرئيسية
مسبح بطابع منتجعي ومنطقة ترفيهية
حدائق ومساحات خضراء بتصميمات مستوحاة من الطبيعة
سينما خارجية ومناطق اجتماعية
مرافق لياقة بدنية وعافية
مساحات عمل مشتركة وصالات للسكان
غرف ألعاب ومرافق ترفيهية داخلية
حديقة على السطح ومناطق استرخاء
مواقف سيارات مغطاة وأنظمة أمن وتحكم بالدخول
وحدات مفروشة ضمن بعض التخطيطات
مميزات الموقع
حوالي 10 دقائق إلى وسط دبي
نحو 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
وصول مباشر إلى شارع الشيخ راشد وشارع الخيل
قرب من دبي كريك والخليج التجاري وفستيفال سيتي
ممر سكني مركزي لكنه مشبع بالمشاريع السكنية
وجود مستمر لمشاريع جديدة قيد التطوير والمنافسة
لماذا الاستثمار
موقع مركزي مع سهولة اتصال قوية داخل دبي
أسعار دخول أقل مقارنة بالمشاريع الرئيسية المطلة على الواجهات المائية
قابلية جيدة للإيجارات قصيرة الأجل بسبب القرب من المراكز التجارية
خيار عملي للمستخدمين النهائيين الذين يفضلون سهولة الوصول أكثر من الحصرية
التصميم الغني بالمرافق قد يساعد على جذب المستأجرين خلال المراحل الأولى من التشغيل
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٨٣٧ قدم مربع / ٧٨ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
١٩ مايو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حوض سباحة للأطفال
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 44% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في الجداف
معدل سعر البيع ٢٬٤١٢٬٠٦٨ درهم
هذا العقار 34% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في الجداف
معدل المساحة ١٬٢٧٠ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الجداف
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 2 ساعة
خبرة
6 سنة
الصفقات التي تم عقدها
5
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
5,511 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 2 ساعة