١٬٢٢٠٬٠٠٠
غرفة نوم
2 حمّامات
٥٩٦ قدم مربع / ٥٥ متر مربع
شقة للبيع في أمازونيا ريزيدنس, الجدافملاحظة: تنطبق الأسعار النقدية على عمليات الشراء المباشر. تخضع خطط الدفع لموافقة المطور ومدى التوفر.
يعتمد المشروع بشكل كبير على التسويق والهوية البصرية المرتبطة بمفهوم “المنتجع الأخضر”. وهذه استراتيجية تموضع تسويقي وليست ضماناً فعلياً للأداء الاستثماري. فمثل هذه المشاريع غالباً ما تُباع عبر الصور والعرض المرتبط بأسلوب الحياة، بينما تعتمد النتائج الاستثمارية الحقيقية على عوامل أكثر أهمية مثل جودة البناء، وموثوقية التسليم، ورسوم الخدمات، والسيولة عند إعادة البيع.
ويُعتبر الموقع العنصر الأقوى في المشروع. إذ تقع منطقة Al Jaddaf ضمن ممر مركزي بين Downtown Dubai وDubai Creek والمطار، ما يمنحها دعماً حقيقياً من ناحية الطلب السكني. لكن في المقابل، تواجه المنطقة تحدياً واضحاً يتمثل في ارتفاع حجم المعروض، مع دخول عدد كبير من المشاريع الجديدة إلى السوق، الأمر الذي قد يضغط على العوائد الإيجارية وهوامش إعادة البيع ما لم يتجاوز الطلب حجم التسليمات الجديدة.
المميزات والمرافق الرئيسية
مسبح ومنطقة ترفيهية بطابع منتجعي
مساحات خارجية للعمل المشترك والتجمعات الاجتماعية
مرافق لياقة وعافية
تقنيات المنزل الذكي
مساحات مجتمعية على السطح
مناطق ألعاب للأطفال
خدمات كونسيرج وأمن
نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف وشرفات واسعة
مواقف سيارات مغطاة
تخطيطات داخلية عصرية مفتوحة
مميزات الموقع
حوالي 10 دقائق إلى Downtown Dubai
قرب من Dubai Creek وDubai Healthcare City
سهولة الوصول إلى Dubai International Financial Centre وBusiness Bay
اتصال مباشر عبر شارع الشيخ راشد وشارع الخيل
قرب من Al Jaddaf Metro Station
حوالي 15 دقيقة إلى Dubai International Airport
لماذا الاستثمار
موقع مركزي بين أهم مناطق الأعمال والتوظيف في دبي
القرب من الواجهة المائية يدعم الطلب السكني طويل المدى
كثافة سكانية أقل مقارنة بعدد من مشاريع البيع على الخارطة المنافسة
الهوية المعيشية قد تدعم الجاذبية الإيجارية، لكنها لا تمنح قوة تسعيرية بحد ذاتها
سهولة الوصول إلى وسط دبي والمطار والمناطق التجارية الرئيسية
المشروع أنسب للاستثمار متوسط إلى طويل المدى أكثر من المضاربة السريعة
من أبرز المخاطر: استمرار نمو المعروض في منطقة الجداف قد يضغط على كفاءة التسعير والعوائد المستقبلية
تأجير قوي | طلب مرتفع | عوائد مستقرة
يعتمد المشروع بشكل كبير على التسويق والهوية البصرية المرتبطة بمفهوم “المنتجع الأخضر”. وهذه استراتيجية تموضع تسويقي وليست ضماناً فعلياً للأداء الاستثماري. فمثل هذه المشاريع غالباً ما تُباع عبر الصور والعرض المرتبط بأسلوب الحياة، بينما تعتمد النتائج الاستثمارية الحقيقية على عوامل أكثر أهمية مثل جودة البناء، وموثوقية التسليم، ورسوم الخدمات، والسيولة عند إعادة البيع.
ويُعتبر الموقع العنصر الأقوى في المشروع. إذ تقع منطقة Al Jaddaf ضمن ممر مركزي بين Downtown Dubai وDubai Creek والمطار، ما يمنحها دعماً حقيقياً من ناحية الطلب السكني. لكن في المقابل، تواجه المنطقة تحدياً واضحاً يتمثل في ارتفاع حجم المعروض، مع دخول عدد كبير من المشاريع الجديدة إلى السوق، الأمر الذي قد يضغط على العوائد الإيجارية وهوامش إعادة البيع ما لم يتجاوز الطلب حجم التسليمات الجديدة.
المميزات والمرافق الرئيسية
مسبح ومنطقة ترفيهية بطابع منتجعي
مساحات خارجية للعمل المشترك والتجمعات الاجتماعية
مرافق لياقة وعافية
تقنيات المنزل الذكي
مساحات مجتمعية على السطح
مناطق ألعاب للأطفال
خدمات كونسيرج وأمن
نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف وشرفات واسعة
مواقف سيارات مغطاة
تخطيطات داخلية عصرية مفتوحة
مميزات الموقع
حوالي 10 دقائق إلى Downtown Dubai
قرب من Dubai Creek وDubai Healthcare City
سهولة الوصول إلى Dubai International Financial Centre وBusiness Bay
اتصال مباشر عبر شارع الشيخ راشد وشارع الخيل
قرب من Al Jaddaf Metro Station
حوالي 15 دقيقة إلى Dubai International Airport
لماذا الاستثمار
موقع مركزي بين أهم مناطق الأعمال والتوظيف في دبي
القرب من الواجهة المائية يدعم الطلب السكني طويل المدى
كثافة سكانية أقل مقارنة بعدد من مشاريع البيع على الخارطة المنافسة
الهوية المعيشية قد تدعم الجاذبية الإيجارية، لكنها لا تمنح قوة تسعيرية بحد ذاتها
سهولة الوصول إلى وسط دبي والمطار والمناطق التجارية الرئيسية
المشروع أنسب للاستثمار متوسط إلى طويل المدى أكثر من المضاربة السريعة
من أبرز المخاطر: استمرار نمو المعروض في منطقة الجداف قد يضغط على كفاءة التسعير والعوائد المستقبلية
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٥٩٦ قدم مربع / ٥٥ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
٢٠ مايو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 22% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في الجداف
معدل سعر البيع ١٬٥٦٣٬٣٢٩ درهم
هذا العقار 27% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في الجداف
معدل المساحة ٨١١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الجداف
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
6 سنة
الصفقات التي تم عقدها
5
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
5,018 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة