١٬٣٤٠٬٠٠٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
٨٣٧ قدم مربع / ٧٨ متر مربع
شقة للبيع في أمازونيا ريزيدنس, الجدافملاحظة: تنطبق الأسعار النقدية على عمليات الشراء المباشر. تخضع خطط الدفع لموافقة المطور ومدى التوفر.
يُعتبر هذا المشروع منتجاً قائماً بشكل كبير على الهوية التسويقية، حيث يتم توليد الطلب بشكل أساسي من خلال العرض البصري، وسردية “المنتجع السكني”، والعناصر التسويقية المرتبطة بالمساحات الخضراء ونمط الحياة، أكثر من اعتماده على تميز معماري حقيقي أو ندرة فعلية في الموقع. وهذه نقطة جوهرية، لأن العلامة التسويقية وحدها لا تحدد سيولة إعادة البيع أو استقرار العوائد الإيجارية، بل تعتمد النتائج الفعلية على عوامل أكثر أهمية مثل التسعير، وحجم المعروض، وجودة التنفيذ والتسليم.
ويقع المشروع في منطقة Al Jaddaf، وهي منطقة تتمتع بموقع قوي من الناحية الهيكلية بفضل الاتصال المركزي بين Downtown Dubai وDubai Creek وDubai International Airport. لكن هذا الممر نفسه يشهد توسعاً سريعاً في مشاريع البيع على الخارطة، ما يخلق خطراً واضحاً على المدى المتوسط يتمثل في ضغط المعروض الزائد على نمو الإيجارات وهوامش إعادة البيع.
المميزات والمرافق الرئيسية
مسبح ومنطقة ترفيهية بطابع منتجعي
مساحات خارجية خضراء
مساحات للعمل المشترك والتجمعات الاجتماعية
مرافق لياقة وعافية
تقنيات المنزل الذكي
مساحات مجتمعية على السطح
مناطق ألعاب للأطفال
خدمات كونسيرج وأمن
نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف مع شرفات
مواقف سيارات مغطاة
تخطيطات داخلية عصرية مفتوحة
مميزات الموقع
ضمن ممر الواجهة المائية في الجداف
حوالي 10 دقائق إلى Downtown Dubai
سهولة الوصول إلى Dubai Creek وDubai Healthcare City وBusiness Bay وDubai International Financial Centre
اتصال مباشر عبر شارع الشيخ راشد وشارع الخيل
قرب من Al Jaddaf Metro Station
حوالي 15 دقيقة إلى Dubai International Airport
منطقة متنامية تضم استخدامات سكنية وفندقية وتجارية مختلطة
لماذا الاستثمار
الموقع المركزي يدعم الطلب السكني طويل المدى
القرب من الواجهة المائية يعزز الصورة الذهنية للمشروع، لكنه لا يضمن قوة تسعيرية فعلية
كثافة أقل نسبياً مقارنة ببعض المجمعات البرجية عالية الارتفاع
الهوية المعيشية قد تساعد في سرعة التأجير، لكنها لا تحمي الأسعار من تقلبات السوق
يصبح المشروع منطقياً استثمارياً فقط إذا كان سعر الدخول أقل بشكل واضح من المشاريع المنافسة
الاستثمار يحتاج إلى استراتيجية احتفاظ متو
تأجير سهل | وصول حضري | نمو إيجاري
يُعتبر هذا المشروع منتجاً قائماً بشكل كبير على الهوية التسويقية، حيث يتم توليد الطلب بشكل أساسي من خلال العرض البصري، وسردية “المنتجع السكني”، والعناصر التسويقية المرتبطة بالمساحات الخضراء ونمط الحياة، أكثر من اعتماده على تميز معماري حقيقي أو ندرة فعلية في الموقع. وهذه نقطة جوهرية، لأن العلامة التسويقية وحدها لا تحدد سيولة إعادة البيع أو استقرار العوائد الإيجارية، بل تعتمد النتائج الفعلية على عوامل أكثر أهمية مثل التسعير، وحجم المعروض، وجودة التنفيذ والتسليم.
ويقع المشروع في منطقة Al Jaddaf، وهي منطقة تتمتع بموقع قوي من الناحية الهيكلية بفضل الاتصال المركزي بين Downtown Dubai وDubai Creek وDubai International Airport. لكن هذا الممر نفسه يشهد توسعاً سريعاً في مشاريع البيع على الخارطة، ما يخلق خطراً واضحاً على المدى المتوسط يتمثل في ضغط المعروض الزائد على نمو الإيجارات وهوامش إعادة البيع.
المميزات والمرافق الرئيسية
مسبح ومنطقة ترفيهية بطابع منتجعي
مساحات خارجية خضراء
مساحات للعمل المشترك والتجمعات الاجتماعية
مرافق لياقة وعافية
تقنيات المنزل الذكي
مساحات مجتمعية على السطح
مناطق ألعاب للأطفال
خدمات كونسيرج وأمن
نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف مع شرفات
مواقف سيارات مغطاة
تخطيطات داخلية عصرية مفتوحة
مميزات الموقع
ضمن ممر الواجهة المائية في الجداف
حوالي 10 دقائق إلى Downtown Dubai
سهولة الوصول إلى Dubai Creek وDubai Healthcare City وBusiness Bay وDubai International Financial Centre
اتصال مباشر عبر شارع الشيخ راشد وشارع الخيل
قرب من Al Jaddaf Metro Station
حوالي 15 دقيقة إلى Dubai International Airport
منطقة متنامية تضم استخدامات سكنية وفندقية وتجارية مختلطة
لماذا الاستثمار
الموقع المركزي يدعم الطلب السكني طويل المدى
القرب من الواجهة المائية يعزز الصورة الذهنية للمشروع، لكنه لا يضمن قوة تسعيرية فعلية
كثافة أقل نسبياً مقارنة ببعض المجمعات البرجية عالية الارتفاع
الهوية المعيشية قد تساعد في سرعة التأجير، لكنها لا تحمي الأسعار من تقلبات السوق
يصبح المشروع منطقياً استثمارياً فقط إذا كان سعر الدخول أقل بشكل واضح من المشاريع المنافسة
الاستثمار يحتاج إلى استراتيجية احتفاظ متو
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٨٣٧ قدم مربع / ٧٨ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٢٠ مايو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 44% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في الجداف
معدل سعر البيع ٢٬٤١٢٬٠٦٨ درهم
هذا العقار 34% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في الجداف
معدل المساحة ١٬٢٧٠ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الجداف
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
6 سنة
الصفقات التي تم عقدها
5
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
5,511 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة