١٬٣٥٠٬٠٠٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
٨٣٧ قدم مربع / ٧٨ متر مربع
شقة للبيع في أمازونيا ريزيدنس, الجدافملاحظة: تنطبق الأسعار النقدية على عمليات الشراء المباشر. تخضع خطط الدفع لموافقة المطور ومدى التوفر.
يُعتبر هذا المشروع إطلاقاً قائماً بشكل أساسي على الهوية التسويقية، حيث يتم تحفيز الطلب من خلال الصورة البصرية المرتبطة بمفهوم “المنتجع السكني”، والمساحات الخضراء، وأسلوب الحياة، أكثر من اعتماده على ندرة فعلية في الموقع أو تميز معماري استثنائي. وهذه نقطة مهمة، لأن العلامة التسويقية قد تساهم في تسريع المبيعات عند الإطلاق، لكنها لا تضمن بالضرورة قوة إعادة البيع أو نمو الإيجارات على المدى الطويل.
وتتمتع منطقة Al Jaddaf بأساسيات موقع قوية على مستوى دبي، نظراً لتمركزها بين Downtown Dubai وDubai Creek وBusiness Bay وDubai International Airport. لكن في المقابل، تُعد هذه المنطقة أيضاً واحدة من أكثر الممرات نشاطاً في مشاريع البيع على الخارطة، ما يفرض قيداً هيكلياً على قوة التسعير مستقبلاً. ببساطة: الاتصال ممتاز، لكن الندرة ليست كذلك.
المميزات والمرافق الرئيسية
مسبح ومنطقة ترفيهية بطابع منتجعي
مساحات خارجية خضراء
مساحات للعمل المشترك والتجمعات الاجتماعية
مرافق لياقة وعافية
تقنيات المنزل الذكي
مساحات مجتمعية على السطح
مناطق ألعاب للأطفال
خدمات كونسيرج وأمن
واجهات زجاجية ممتدة من الأرض حتى السقف مع شرفات
مواقف سيارات مغطاة
تخطيطات داخلية عصرية مفتوحة
مميزات الموقع
ضمن ممر الواجهة المائية في الجداف
حوالي 10 دقائق إلى Downtown Dubai
سهولة الوصول إلى Dubai Creek وDubai Healthcare City وBusiness Bay وDubai International Financial Centre
اتصال مباشر عبر شارع الشيخ راشد وشارع الخيل
قرب من Al Jaddaf Metro Station
حوالي 15 دقيقة إلى Dubai International Airport
منطقة سكنية وتجارية ناشئة متعددة الاستخدامات
لماذا الاستثمار
الموقع المركزي في دبي يدعم الطلب السكني الأساسي
القرب من الواجهة المائية يعزز التموضع التسويقي، لكنه لا يمنح حصانة سعرية
كثافة أقل مقارنة ببعض المجمعات البرجية مرتفعة الارتفاع
الطلب الإيجاري مرشح للاستقرار أكثر من النمو القوي
يصبح المشروع منطقياً فقط إذا كان سعر الدخول أقل من المشاريع المنافسة القريبة
الاستثمار يحتاج إلى استراتيجية احتفاظ طويلة المدى، لأن سيولة الخروج على المدى القصير غير مضمونة
قوة التأجير | موقع مركزي | تدفق الدخل
يُعتبر هذا المشروع إطلاقاً قائماً بشكل أساسي على الهوية التسويقية، حيث يتم تحفيز الطلب من خلال الصورة البصرية المرتبطة بمفهوم “المنتجع السكني”، والمساحات الخضراء، وأسلوب الحياة، أكثر من اعتماده على ندرة فعلية في الموقع أو تميز معماري استثنائي. وهذه نقطة مهمة، لأن العلامة التسويقية قد تساهم في تسريع المبيعات عند الإطلاق، لكنها لا تضمن بالضرورة قوة إعادة البيع أو نمو الإيجارات على المدى الطويل.
وتتمتع منطقة Al Jaddaf بأساسيات موقع قوية على مستوى دبي، نظراً لتمركزها بين Downtown Dubai وDubai Creek وBusiness Bay وDubai International Airport. لكن في المقابل، تُعد هذه المنطقة أيضاً واحدة من أكثر الممرات نشاطاً في مشاريع البيع على الخارطة، ما يفرض قيداً هيكلياً على قوة التسعير مستقبلاً. ببساطة: الاتصال ممتاز، لكن الندرة ليست كذلك.
المميزات والمرافق الرئيسية
مسبح ومنطقة ترفيهية بطابع منتجعي
مساحات خارجية خضراء
مساحات للعمل المشترك والتجمعات الاجتماعية
مرافق لياقة وعافية
تقنيات المنزل الذكي
مساحات مجتمعية على السطح
مناطق ألعاب للأطفال
خدمات كونسيرج وأمن
واجهات زجاجية ممتدة من الأرض حتى السقف مع شرفات
مواقف سيارات مغطاة
تخطيطات داخلية عصرية مفتوحة
مميزات الموقع
ضمن ممر الواجهة المائية في الجداف
حوالي 10 دقائق إلى Downtown Dubai
سهولة الوصول إلى Dubai Creek وDubai Healthcare City وBusiness Bay وDubai International Financial Centre
اتصال مباشر عبر شارع الشيخ راشد وشارع الخيل
قرب من Al Jaddaf Metro Station
حوالي 15 دقيقة إلى Dubai International Airport
منطقة سكنية وتجارية ناشئة متعددة الاستخدامات
لماذا الاستثمار
الموقع المركزي في دبي يدعم الطلب السكني الأساسي
القرب من الواجهة المائية يعزز التموضع التسويقي، لكنه لا يمنح حصانة سعرية
كثافة أقل مقارنة ببعض المجمعات البرجية مرتفعة الارتفاع
الطلب الإيجاري مرشح للاستقرار أكثر من النمو القوي
يصبح المشروع منطقياً فقط إذا كان سعر الدخول أقل من المشاريع المنافسة القريبة
الاستثمار يحتاج إلى استراتيجية احتفاظ طويلة المدى، لأن سيولة الخروج على المدى القصير غير مضمونة
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٨٣٧ قدم مربع / ٧٨ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٢٠ مايو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 44% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في الجداف
معدل سعر البيع ٢٬٤١٢٬٠٦٨ درهم
هذا العقار 34% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في الجداف
معدل المساحة ١٬٢٧٠ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الجداف
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
6 سنة
الصفقات التي تم عقدها
5
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
5,553 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة