٩٣٠٬٠٠٠
استوديو
حمّام
٤٠٦ قدم مربع / ٣٨ متر مربع
شقة للبيع في أمازونيا ريزيدنس, الجدافملاحظة: تنطبق الأسعار النقدية على الشراء المباشر. تخضع خطط الدفع لموافقة المطور والتوافر.
يعتمد المشروع على أساسيات سكنية واضحة ومباشرة تتمثل في الأسعار المقبولة نسبيًا، والتصاميم العملية، والقابلية العالية للاستخدام التأجيري. وعلى عكس المشاريع المعتمدة بشكل كبير على العلامة التجارية الفاخرة وسرديات النمو السعري، يستهدف مشروع نيرفانا الطلب القائم على الإشغال الفعلي والمدعوم بالنمو المستمر لقطاع الإسكان متوسط الدخل في دبي.
تتمثل أبرز نقاط قوة المشروع في الفئة التي يستهدفها. فالإسكان متوسط التكلفة في دبي يتمتع عادة بقاعدة طلب أوسع واستقرار أعلى في معدلات التأجير مقارنة بالفئات الفاخرة ذات الطابع المضاربي، نظرًا لأن الطلب يرتبط بشكل مباشر بالمقيمين العاملين والحاجة السكنية الفعلية طويلة الأجل. ومع ذلك، يبقى هذا القطاع شديد التنافسية، حيث يعتمد الأداء بدرجة أكبر على كفاءة التسعير، وجودة الصيانة، ورسوم الخدمات، وكفاءة الإدارة التشغيلية، أكثر من اعتماده على قوة العلامة التجارية أو الحملات التسويقية.
العوامل الرئيسية المؤثرة
يعتمد الطلب بشكل أساسي على القدرة الشرائية والحاجة السكنية الفعلية، وليس على المكانة أو الطابع الفاخر
يتمتع القطاع عادة بمرونة إيجارية أعلى مقارنة بفرص النمو السعري المضاربي
تعتمد كفاءة التأجير بشكل أكبر على جودة واستغلال المساحات الداخلية أكثر من الهوية المعمارية أو التسويقية
الحفاظ على القيمة على المدى الطويل يتأثر بشكل مباشر بجودة الصيانة وكفاءة إدارة العقار
زيادة المعروض في مشاريع الإسكان المتوسط قد تضغط على نمو الإيجارات وهوامش إعادة البيع
الأصول الموجهة للعائد الإيجاري توفر عادة استقرارًا أكبر، ولكن بعوائد نمو أقل حدة مقارنة بالمشاريع عالية المضاربة
الموقع
وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل
يبعد حوالي 15–20 دقيقة عن Dubai Marina
بالقرب من Jumeirah Village Circle (JVC)
يقع ضمن ممر سكني نشط قائم على الطلب الإيجاري
المنطقة تشهد نموًا سكانيًا وتوسعًا مستمرًا في البنية التحتية
التوجه الاستثماري
أكثر ملاءمة لاستراتيجيات العائد الإيجاري مقارنة بالمضاربة قصيرة الأجل
يتمتع باستقرار إشغال أعلى مقارنة بالمشاريع الفاخرة المعتمدة على نمط الحياة
أقل تأثرًا بتقلبات العلامات التجارية ودورات المستثمرين الدوليين
أسعار دخول أكثر سهولة مقارنة بالم
تدفق قوي للمستأجرين | معيشة مركزية | قوة العائد
يعتمد المشروع على أساسيات سكنية واضحة ومباشرة تتمثل في الأسعار المقبولة نسبيًا، والتصاميم العملية، والقابلية العالية للاستخدام التأجيري. وعلى عكس المشاريع المعتمدة بشكل كبير على العلامة التجارية الفاخرة وسرديات النمو السعري، يستهدف مشروع نيرفانا الطلب القائم على الإشغال الفعلي والمدعوم بالنمو المستمر لقطاع الإسكان متوسط الدخل في دبي.
تتمثل أبرز نقاط قوة المشروع في الفئة التي يستهدفها. فالإسكان متوسط التكلفة في دبي يتمتع عادة بقاعدة طلب أوسع واستقرار أعلى في معدلات التأجير مقارنة بالفئات الفاخرة ذات الطابع المضاربي، نظرًا لأن الطلب يرتبط بشكل مباشر بالمقيمين العاملين والحاجة السكنية الفعلية طويلة الأجل. ومع ذلك، يبقى هذا القطاع شديد التنافسية، حيث يعتمد الأداء بدرجة أكبر على كفاءة التسعير، وجودة الصيانة، ورسوم الخدمات، وكفاءة الإدارة التشغيلية، أكثر من اعتماده على قوة العلامة التجارية أو الحملات التسويقية.
العوامل الرئيسية المؤثرة
يعتمد الطلب بشكل أساسي على القدرة الشرائية والحاجة السكنية الفعلية، وليس على المكانة أو الطابع الفاخر
يتمتع القطاع عادة بمرونة إيجارية أعلى مقارنة بفرص النمو السعري المضاربي
تعتمد كفاءة التأجير بشكل أكبر على جودة واستغلال المساحات الداخلية أكثر من الهوية المعمارية أو التسويقية
الحفاظ على القيمة على المدى الطويل يتأثر بشكل مباشر بجودة الصيانة وكفاءة إدارة العقار
زيادة المعروض في مشاريع الإسكان المتوسط قد تضغط على نمو الإيجارات وهوامش إعادة البيع
الأصول الموجهة للعائد الإيجاري توفر عادة استقرارًا أكبر، ولكن بعوائد نمو أقل حدة مقارنة بالمشاريع عالية المضاربة
الموقع
وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل
يبعد حوالي 15–20 دقيقة عن Dubai Marina
بالقرب من Jumeirah Village Circle (JVC)
يقع ضمن ممر سكني نشط قائم على الطلب الإيجاري
المنطقة تشهد نموًا سكانيًا وتوسعًا مستمرًا في البنية التحتية
التوجه الاستثماري
أكثر ملاءمة لاستراتيجيات العائد الإيجاري مقارنة بالمضاربة قصيرة الأجل
يتمتع باستقرار إشغال أعلى مقارنة بالمشاريع الفاخرة المعتمدة على نمط الحياة
أقل تأثرًا بتقلبات العلامات التجارية ودورات المستثمرين الدوليين
أسعار دخول أكثر سهولة مقارنة بالم
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٤٠٦ قدم مربع / ٣٨ متر مربع
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1
متاح من
٢٠ مايو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
خدمة بواب
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 2% اقل من المعدل سعر استوديو غرف نوم في الجداف
معدل سعر البيع ٩٥٠٬٧٣٥ درهم
هذا العقار 11% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في الجداف
معدل المساحة ٤٥٧ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الجداف
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
6 سنة
الصفقات التي تم عقدها
5
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
3,825 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة