١٬٢٢٠٬٠٠٠
غرفة نوم
2 حمّامات
٥٩٦ قدم مربع / ٥٥ متر مربع
شقة للبيع في أمازونيا ريزيدنس, الجدافملاحظة: تنطبق الأسعار النقدية على عمليات الشراء المباشر. تخضع خطط الدفع لموافقة المطور ومدى التوافر.
يرتكز المشروع على أساسيات سكنية عملية تتمثل في الأسعار المقبولة نسبيًا، والتصاميم الفعالة، والقابلية العالية للاستخدام التأجيري. وعلى عكس المشاريع المعتمدة بشكل كبير على الهوية التسويقية وسرديات النمو السعري، يستهدف مشروع نيرفانا الطلب القائم على الإشغال الفعلي والمدعوم بالنمو المستمر لقطاع الإسكان متوسط الدخل في دبي.
تكمن أبرز نقاط قوة المشروع في طبيعة الشريحة التي يستهدفها. فالإسكان متوسط التكلفة في دبي يتمتع عادة بقاعدة طلب أوسع واستقرار أكبر في معدلات التأجير مقارنة بالفئات الفاخرة ذات الطابع المضاربي، نظرًا لأن الطلب يرتبط بشكل مباشر بالمقيمين العاملين والحاجة السكنية طويلة الأجل. ومع ذلك، فإن هذا القطاع يشهد منافسة مرتفعة، حيث يعتمد النجاح بدرجة أكبر على كفاءة التسعير، وجودة الصيانة، ورسوم الخدمات، وكفاءة الإدارة التشغيلية، أكثر من اعتماده على العلامة التجارية أو الحملات التسويقية.
العوامل الرئيسية المؤثرة
يعتمد الطلب بشكل أساسي على القدرة الشرائية والحاجة الفعلية للسكن، وليس على المكانة أو الطابع الفاخر
يتمتع القطاع عادة بمرونة إيجارية أعلى مقارنة بفرص النمو السعري المضاربي
كفاءة التصاميم الداخلية واستغلال المساحات أكثر أهمية من الهوية التسويقية أو الجمالية
الأداء طويل الأجل يعتمد بدرجة كبيرة على جودة الصيانة وكفاءة إدارة العقار
زيادة المعروض في مشاريع الإسكان المتوسط قد تضغط على نمو الإيجارات وهوامش إعادة البيع
الأصول الموجهة للعائد الإيجاري توفر عادة استقرارًا أكبر، ولكن بعوائد نمو أقل حدة مقارنة بالمشاريع المضاربية
الموقع
وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل
يبعد حوالي 15–20 دقيقة عن Dubai Marina
بالقرب من Jumeirah Village Circle
يقع ضمن ممر سكني نشط قائم على الطلب الإيجاري
قريب من المدارس ومراكز التسوق ومناطق الأعمال
الاستثمار
أكثر ملاءمة لاستراتيجيات العائد الإيجاري مقارنة بالمضاربة قصيرة الأجل
يتمتع باستقرار إشغال أعلى مقارنة بالمشاريع الفاخرة المعتمدة على نمط الحياة
أقل تأثرًا بدورات العلامات التجارية وتقلبات المستثمرين الدوليين
أسعار دخول أكثر سهولة مقارنة بالمناطق المائية الفاخرة والرئيسية
قوة إيجارية | اتصال مميز | تدفق نقدي مستقر
يرتكز المشروع على أساسيات سكنية عملية تتمثل في الأسعار المقبولة نسبيًا، والتصاميم الفعالة، والقابلية العالية للاستخدام التأجيري. وعلى عكس المشاريع المعتمدة بشكل كبير على الهوية التسويقية وسرديات النمو السعري، يستهدف مشروع نيرفانا الطلب القائم على الإشغال الفعلي والمدعوم بالنمو المستمر لقطاع الإسكان متوسط الدخل في دبي.
تكمن أبرز نقاط قوة المشروع في طبيعة الشريحة التي يستهدفها. فالإسكان متوسط التكلفة في دبي يتمتع عادة بقاعدة طلب أوسع واستقرار أكبر في معدلات التأجير مقارنة بالفئات الفاخرة ذات الطابع المضاربي، نظرًا لأن الطلب يرتبط بشكل مباشر بالمقيمين العاملين والحاجة السكنية طويلة الأجل. ومع ذلك، فإن هذا القطاع يشهد منافسة مرتفعة، حيث يعتمد النجاح بدرجة أكبر على كفاءة التسعير، وجودة الصيانة، ورسوم الخدمات، وكفاءة الإدارة التشغيلية، أكثر من اعتماده على العلامة التجارية أو الحملات التسويقية.
العوامل الرئيسية المؤثرة
يعتمد الطلب بشكل أساسي على القدرة الشرائية والحاجة الفعلية للسكن، وليس على المكانة أو الطابع الفاخر
يتمتع القطاع عادة بمرونة إيجارية أعلى مقارنة بفرص النمو السعري المضاربي
كفاءة التصاميم الداخلية واستغلال المساحات أكثر أهمية من الهوية التسويقية أو الجمالية
الأداء طويل الأجل يعتمد بدرجة كبيرة على جودة الصيانة وكفاءة إدارة العقار
زيادة المعروض في مشاريع الإسكان المتوسط قد تضغط على نمو الإيجارات وهوامش إعادة البيع
الأصول الموجهة للعائد الإيجاري توفر عادة استقرارًا أكبر، ولكن بعوائد نمو أقل حدة مقارنة بالمشاريع المضاربية
الموقع
وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل
يبعد حوالي 15–20 دقيقة عن Dubai Marina
بالقرب من Jumeirah Village Circle
يقع ضمن ممر سكني نشط قائم على الطلب الإيجاري
قريب من المدارس ومراكز التسوق ومناطق الأعمال
الاستثمار
أكثر ملاءمة لاستراتيجيات العائد الإيجاري مقارنة بالمضاربة قصيرة الأجل
يتمتع باستقرار إشغال أعلى مقارنة بالمشاريع الفاخرة المعتمدة على نمط الحياة
أقل تأثرًا بدورات العلامات التجارية وتقلبات المستثمرين الدوليين
أسعار دخول أكثر سهولة مقارنة بالمناطق المائية الفاخرة والرئيسية
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٥٩٦ قدم مربع / ٥٥ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
٢٠ مايو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
مسموح لتربية حيوانات
تجهيزات مطبخ
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 22% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في الجداف
معدل سعر البيع ١٬٥٦٣٬٣٢٩ درهم
هذا العقار 27% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في الجداف
معدل المساحة ٨١١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الجداف
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
6 سنة
الصفقات التي تم عقدها
5
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
5,018 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة