١٬٠٦٥٬٠٠٠
غرفة نوم
2 حمّامات
٦٦٤ قدم مربع / ٦٢ متر مربع
شقة للبيع في أمازونيا ريزيدنس, الجدافملاحظة: الأسعار النقدية تنطبق على الشراء المباشر. خطط الدفع تخضع لموافقة المطور ومدى التوفر.
يرتكز المشروع على أساسيات سكنية عملية تتمثل في الأسعار المقبولة نسبيًا، والتصاميم الفعالة، والملاءمة للإيجار. وعلى عكس المشاريع التي تعتمد بشكل كبير على العلامة التجارية والتمركز الفاخر وسرديات ارتفاع الأسعار، يستهدف مشروع نيرفانا الطلب القائم على الإشغال الفعلي والمدعوم بتوسع شريحة الإسكان متوسطة الدخل في دبي.
أقوى نقطة في المشروع هي نوعية الطلب التي يخدمها. فالإسكان متوسط التكلفة في دبي يتمتع عادة بقاعدة إشغال أوسع واستقرار أعلى في الطلب الإيجاري مقارنة بالفئات الفاخرة ذات الطابع المضاربي، لأن الطلب فيه يرتبط بشكل مباشر بالمقيمين العاملين والحاجة السكنية طويلة الأجل. ومع ذلك، فإن هذا القطاع يتميز أيضًا بمنافسة مرتفعة. نجاح المشاريع فيه يعتمد بدرجة أكبر على الانضباط السعري، وجودة الصيانة، ورسوم الخدمات، وكفاءة التشغيل والإدارة على المدى الطويل أكثر من اعتماده على قوة العلامة التجارية.
العوامل الواقعية الأساسية
الطلب يعتمد على القدرة الشرائية والحاجة السكنية أكثر من اعتماده على المكانة أو الطابع الفاخر
مرونة الطلب الإيجاري عادة أقوى من فرص الارتفاع السعري المضاربي
كفاءة توزيع المساحات أهم من الهوية البصرية أو التسويق
الأداء طويل الأجل يعتمد بشكل كبير على جودة الصيانة وإدارة العقار
زيادة المعروض في القطاع المتوسط قد تضغط على نمو الإيجارات وهوامش إعادة البيع
الأصول الموجهة للعائد الإيجاري تحقق غالبًا استقرارًا أكبر لكن بعوائد رأسمالية أقل حدة
الموقع
سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل
حوالي 15–20 دقيقة من دبي مارينا
ضمن ممر سكني إيجاري مستقر
قريب من المدارس ومراكز التسوق ومناطق العمل
الاستثمار
أنسب لاستراتيجيات العائد الإيجاري أكثر من المضاربة وإعادة البيع السريع
يتمتع باستقرار إشغال أعلى مقارنة بالمشاريع الفاخرة المعتمدة على نمط الحياة
أقل تأثرًا بدورات العلامات التجارية ومزاج المستثمر الأجنبي
أسعار دخول أكثر سهولة مقارنة بالمشاريع الفاخرة المطلة على الواجهة المائية
من المرجح أن يعتمد العائد على استقرار الإشغال أكثر من الاعتماد على ارتفاعات سعرية سريعة
إمكانيات تأجيرية | موقع حضري | نمو الدخل
يرتكز المشروع على أساسيات سكنية عملية تتمثل في الأسعار المقبولة نسبيًا، والتصاميم الفعالة، والملاءمة للإيجار. وعلى عكس المشاريع التي تعتمد بشكل كبير على العلامة التجارية والتمركز الفاخر وسرديات ارتفاع الأسعار، يستهدف مشروع نيرفانا الطلب القائم على الإشغال الفعلي والمدعوم بتوسع شريحة الإسكان متوسطة الدخل في دبي.
أقوى نقطة في المشروع هي نوعية الطلب التي يخدمها. فالإسكان متوسط التكلفة في دبي يتمتع عادة بقاعدة إشغال أوسع واستقرار أعلى في الطلب الإيجاري مقارنة بالفئات الفاخرة ذات الطابع المضاربي، لأن الطلب فيه يرتبط بشكل مباشر بالمقيمين العاملين والحاجة السكنية طويلة الأجل. ومع ذلك، فإن هذا القطاع يتميز أيضًا بمنافسة مرتفعة. نجاح المشاريع فيه يعتمد بدرجة أكبر على الانضباط السعري، وجودة الصيانة، ورسوم الخدمات، وكفاءة التشغيل والإدارة على المدى الطويل أكثر من اعتماده على قوة العلامة التجارية.
العوامل الواقعية الأساسية
الطلب يعتمد على القدرة الشرائية والحاجة السكنية أكثر من اعتماده على المكانة أو الطابع الفاخر
مرونة الطلب الإيجاري عادة أقوى من فرص الارتفاع السعري المضاربي
كفاءة توزيع المساحات أهم من الهوية البصرية أو التسويق
الأداء طويل الأجل يعتمد بشكل كبير على جودة الصيانة وإدارة العقار
زيادة المعروض في القطاع المتوسط قد تضغط على نمو الإيجارات وهوامش إعادة البيع
الأصول الموجهة للعائد الإيجاري تحقق غالبًا استقرارًا أكبر لكن بعوائد رأسمالية أقل حدة
الموقع
سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل
حوالي 15–20 دقيقة من دبي مارينا
ضمن ممر سكني إيجاري مستقر
قريب من المدارس ومراكز التسوق ومناطق العمل
الاستثمار
أنسب لاستراتيجيات العائد الإيجاري أكثر من المضاربة وإعادة البيع السريع
يتمتع باستقرار إشغال أعلى مقارنة بالمشاريع الفاخرة المعتمدة على نمط الحياة
أقل تأثرًا بدورات العلامات التجارية ومزاج المستثمر الأجنبي
أسعار دخول أكثر سهولة مقارنة بالمشاريع الفاخرة المطلة على الواجهة المائية
من المرجح أن يعتمد العائد على استقرار الإشغال أكثر من الاعتماد على ارتفاعات سعرية سريعة
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٦٦٤ قدم مربع / ٦٢ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
٢٠ مايو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 32% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في الجداف
معدل سعر البيع ١٬٥٦٣٬٣٢٩ درهم
هذا العقار 18% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في الجداف
معدل المساحة ٨١١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الجداف
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
6 سنة
الصفقات التي تم عقدها
5
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
4,380 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة