AED١٬٢٤٠٬٠٠٠
غرفة نوم
2 حمّامات
٦٩٠ قدم مربع / ٦٤ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي كولينان, الجدافالسعر المُعلن ينطبق على عمليات الشراء النقدي. تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد مشروع Binghatti Cullinan تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة إلى العليا من قبل شركة بن غاطي للتطوير في دبي، ويقع ضمن فئة المشاريع على الخارطة ذات العلامة التجارية.
يرتكز المشروع على نهج تطوير قائم على التصميم، حيث تُعد الهوية المعمارية وزخم المبيعات من المحركات الأساسية للطلب، بدلًا من الاعتماد على عوامل ندرة مثل الإطلالات البحرية أو التخطيط منخفض الكثافة أو المجتمعات الحصرية محدودة العرض. لذلك يقع ضمن شريحة سوقية تنافسية ذات عرض مرتفع في قطاع المشاريع على الخارطة في دبي.
بالتالي، فإن توقعات الأداء الاستثماري للمشروع تعتمد بشكل أكبر على كفاءة تسعير الإطلاق، وظروف السيولة في السوق، وسرعة امتصاص الوحدات، أكثر من اعتمادها على قوة الموقع أو ندرة الأرض كعامل طويل الأمد.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
برج سكني شاهق
تصاميم وحدات حديثة وفعّالة
مسبح ومنطقة ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالة رياضية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة منسقة
مناطق لعب للأطفال
محلات تجارية ضمن أو حول المشروع
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن منطقة سكنية نامية في دبي
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بعدة مشاريع سكنية عالية الكثافة مماثلة
قرب نسبي من المدارس والخدمات والمراكز التجارية
ممر تطوير نشط مع استمرار الإطلاقات الجديدة
لماذا الاستثمار
العوائد تعتمد بشكل أساسي على سعر الدخول وتوقيت الخروج
العلامة التجارية تدعم الطلب لكنها لا توفر حماية هيكلية للأسعار
الأداء الإيجاري يتماشى مع متوسط السوق في المنطقة
السيولة عند إعادة البيع مرتبطة بدورات السوق العامة
المخاطر الأساسية تتمثل في فائض العرض وتأثيره على الأسعار وقدرة إعادة البيع عند التسليم
مشروع قائم على الطلب | وصول رئيسي | استقرار طويل
يُعد مشروع Binghatti Cullinan تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة إلى العليا من قبل شركة بن غاطي للتطوير في دبي، ويقع ضمن فئة المشاريع على الخارطة ذات العلامة التجارية.
يرتكز المشروع على نهج تطوير قائم على التصميم، حيث تُعد الهوية المعمارية وزخم المبيعات من المحركات الأساسية للطلب، بدلًا من الاعتماد على عوامل ندرة مثل الإطلالات البحرية أو التخطيط منخفض الكثافة أو المجتمعات الحصرية محدودة العرض. لذلك يقع ضمن شريحة سوقية تنافسية ذات عرض مرتفع في قطاع المشاريع على الخارطة في دبي.
بالتالي، فإن توقعات الأداء الاستثماري للمشروع تعتمد بشكل أكبر على كفاءة تسعير الإطلاق، وظروف السيولة في السوق، وسرعة امتصاص الوحدات، أكثر من اعتمادها على قوة الموقع أو ندرة الأرض كعامل طويل الأمد.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
برج سكني شاهق
تصاميم وحدات حديثة وفعّالة
مسبح ومنطقة ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالة رياضية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة منسقة
مناطق لعب للأطفال
محلات تجارية ضمن أو حول المشروع
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن منطقة سكنية نامية في دبي
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بعدة مشاريع سكنية عالية الكثافة مماثلة
قرب نسبي من المدارس والخدمات والمراكز التجارية
ممر تطوير نشط مع استمرار الإطلاقات الجديدة
لماذا الاستثمار
العوائد تعتمد بشكل أساسي على سعر الدخول وتوقيت الخروج
العلامة التجارية تدعم الطلب لكنها لا توفر حماية هيكلية للأسعار
الأداء الإيجاري يتماشى مع متوسط السوق في المنطقة
السيولة عند إعادة البيع مرتبطة بدورات السوق العامة
المخاطر الأساسية تتمثل في فائض العرض وتأثيره على الأسعار وقدرة إعادة البيع عند التسليم
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٦٩٠ قدم مربع / ٦٤ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
٢٤ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 21% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في الجداف
معدل سعر البيع ١٬٥٧٤٬٥٩٧ درهم
هذا العقار 15% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في الجداف
معدل المساحة ٨١٥ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الجداف
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
5,100 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
K19M1V7PVD9F1ZBKJDRSGW6KCR
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
الجداف
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة