AED١٬٧٥٠٬٠٠٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬٠٠٠ قدم مربع / ٩٣ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي كولينان, الجدافالسعر المُعلن ينطبق على عمليات الشراء النقدي. تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد مشروع Binghatti Cullinan تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة إلى العليا من قبل شركة بن غاطي للتطوير في دبي، ويقع ضمن فئة المشاريع على الخارطة ذات العلامة التجارية.
يعتمد المشروع على نموذج تطوير قائم على التصميم والمبيعات، حيث تُعد الهوية المعمارية وسرعة امتصاص السوق من أهم محركات القيمة، بدلًا من عوامل الندرة العقارية مثل الإطلالات البحرية أو التخطيط منخفض الكثافة أو المجتمعات الحصرية محدودة العرض. وهذا يضعه ضمن شريحة تنافسية عالية العرض داخل سوق المشاريع على الخارطة في دبي.
بالتالي، فإن أداء المشروع أكثر حساسية لعوامل السوق قصيرة إلى متوسطة الأجل، مثل تسعير الإطلاق، ودورات الطلب الاستثماري، وظروف السيولة، أكثر من اعتماده على ميزة موقعية أو ندرة أرضية طويلة الأمد.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
برج سكني شاهق
تصاميم وحدات حديثة وفعّالة
مسبح ومنطقة ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالة رياضية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة منسقة
مناطق لعب للأطفال
محلات داخل أو قرب المشروع
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن منطقة سكنية نامية في دبي
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بعدة مشاريع سكنية مماثلة عالية الكثافة
قرب نسبي من المدارس والخدمات والمراكز التجارية
منطقة تطوير نشطة ذات عرض عقاري مرتفع
لماذا الاستثمار
العوائد تعتمد بشكل أساسي على سعر الدخول وتوقيت الخروج
العلامة التجارية تدعم الطلب لكنها لا توفر حماية سعرية هيكلية
الأداء الإيجاري يتماشى مع متوسط السوق المحيط
السيولة عند إعادة البيع مرتبطة بدورات السوق العامة
المخاطر الأساسية تتمثل في فائض العرض عند التسليم وضغط الأسعار في إعادة البيع
ملكية ذكية | اتصال بالمدينة | دخل موثوق
يُعد مشروع Binghatti Cullinan تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة إلى العليا من قبل شركة بن غاطي للتطوير في دبي، ويقع ضمن فئة المشاريع على الخارطة ذات العلامة التجارية.
يعتمد المشروع على نموذج تطوير قائم على التصميم والمبيعات، حيث تُعد الهوية المعمارية وسرعة امتصاص السوق من أهم محركات القيمة، بدلًا من عوامل الندرة العقارية مثل الإطلالات البحرية أو التخطيط منخفض الكثافة أو المجتمعات الحصرية محدودة العرض. وهذا يضعه ضمن شريحة تنافسية عالية العرض داخل سوق المشاريع على الخارطة في دبي.
بالتالي، فإن أداء المشروع أكثر حساسية لعوامل السوق قصيرة إلى متوسطة الأجل، مثل تسعير الإطلاق، ودورات الطلب الاستثماري، وظروف السيولة، أكثر من اعتماده على ميزة موقعية أو ندرة أرضية طويلة الأمد.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
برج سكني شاهق
تصاميم وحدات حديثة وفعّالة
مسبح ومنطقة ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالة رياضية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة منسقة
مناطق لعب للأطفال
محلات داخل أو قرب المشروع
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن منطقة سكنية نامية في دبي
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بعدة مشاريع سكنية مماثلة عالية الكثافة
قرب نسبي من المدارس والخدمات والمراكز التجارية
منطقة تطوير نشطة ذات عرض عقاري مرتفع
لماذا الاستثمار
العوائد تعتمد بشكل أساسي على سعر الدخول وتوقيت الخروج
العلامة التجارية تدعم الطلب لكنها لا توفر حماية سعرية هيكلية
الأداء الإيجاري يتماشى مع متوسط السوق المحيط
السيولة عند إعادة البيع مرتبطة بدورات السوق العامة
المخاطر الأساسية تتمثل في فائض العرض عند التسليم وضغط الأسعار في إعادة البيع
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٠٠٠ قدم مربع / ٩٣ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٢٤ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
مطل على بحيرات
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 28% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في الجداف
معدل سعر البيع ٢٬٤١٤٬٢٨٠ درهم
هذا العقار 21% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في الجداف
معدل المساحة ١٬٢٦٢ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الجداف
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
7,198 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
GE8MNCZXGSACD1AEMB2R1H07FC
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
الجداف
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة