AED١٬٠٢٠٬٠٠٠
غرفة نوم
2 حمّامات
٦٩٩ قدم مربع / ٦٥ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي كولينان, الجدافملاحظة: تنطبق الأسعار المعلنة عادةً على عمليات الشراء النقدي فقط، وقد تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد Binghatti Cullinan مشروعًا سكنيًا متوسط السوق وعالي الكثافة من تطوير شركة Binghatti Developers في دبي، ويقع ضمن نموذج التطوير القياسي للمشاريع قيد الإنشاء (Off-plan)، والذي يركز على القدرة على تحمل التكلفة، وكفاءة البناء، واستيعاب الطلب الإيجاري، بدلاً من الندرة أو التخطيط منخفض الكثافة.
تركّز التصاميم على كفاءة استخدام المساحات والوظائف الإيجارية، أكثر من التركيز على تكبير الوحدات أو أسلوب المعيشة الفاخر. كما تتماشى المواصفات الداخلية مع معايير السوق المتوسطة المعتادة، وتستهدف الطلب الاستثماري واسع النطاق.
من الناحية المعمارية، يعتمد المشروع على نهج Binghatti القائم على إبراز الواجهات مع تكوينات وحدات متكررة ومعيارية. ينصب التركيز على قابلية التوسع، وسرعة التسليم، وحجم الوحدات، بدلاً من التميز المعماري أو خلق قيمة ندرة.
من منظور السوق، يعمل مشروع Binghatti Cullinan ضمن شريحة الإيجارات متوسطة الدخل الحساسة للسعر في دبي، حيث تعتمد النتائج الاستثمارية بشكل أساسي على سعر الدخول، ومستويات العرض المحيط، والأساسيات الدقيقة للموقع، أكثر من الاعتماد على العلامة التجارية أو التميز التصميمي.
المميزات والمرافق الرئيسية
مسبح مع منطقة للتشمس
نادي رياضي مجهز بالكامل
مساحات خارجية منسقة
منطقة لعب للأطفال
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز مميزات الموقع
منطقة سكنية متوسطة الكثافة داخل دبي
15–20 دقيقة إلى أهم المناطق التجارية خلال حركة طبيعية
وصول مباشر إلى شبكات الطرق الرئيسية
محاط بمشاريع سكنية متوسطة السوق منافسة ضمن نفس الفئة
لماذا الاستثمار
تسعير دخول ضمن شريحة السوق المتوسطة في دبي
طلب إيجاري موجود لكنه تنافسي وحساس للسعر
العوائد تعتمد على العرض المحلي ونسب التشبع
إمكانات نمو رأس المال محدودة مقارنة بالمناطق المميزة أو منخفضة العرض
مطور يعتمد نموذج بناء موحد عالي الحجم وقابل للتكرار
قوة الموقع | امتصاص السوق | استقرار الطلب
يُعد Binghatti Cullinan مشروعًا سكنيًا متوسط السوق وعالي الكثافة من تطوير شركة Binghatti Developers في دبي، ويقع ضمن نموذج التطوير القياسي للمشاريع قيد الإنشاء (Off-plan)، والذي يركز على القدرة على تحمل التكلفة، وكفاءة البناء، واستيعاب الطلب الإيجاري، بدلاً من الندرة أو التخطيط منخفض الكثافة.
تركّز التصاميم على كفاءة استخدام المساحات والوظائف الإيجارية، أكثر من التركيز على تكبير الوحدات أو أسلوب المعيشة الفاخر. كما تتماشى المواصفات الداخلية مع معايير السوق المتوسطة المعتادة، وتستهدف الطلب الاستثماري واسع النطاق.
من الناحية المعمارية، يعتمد المشروع على نهج Binghatti القائم على إبراز الواجهات مع تكوينات وحدات متكررة ومعيارية. ينصب التركيز على قابلية التوسع، وسرعة التسليم، وحجم الوحدات، بدلاً من التميز المعماري أو خلق قيمة ندرة.
من منظور السوق، يعمل مشروع Binghatti Cullinan ضمن شريحة الإيجارات متوسطة الدخل الحساسة للسعر في دبي، حيث تعتمد النتائج الاستثمارية بشكل أساسي على سعر الدخول، ومستويات العرض المحيط، والأساسيات الدقيقة للموقع، أكثر من الاعتماد على العلامة التجارية أو التميز التصميمي.
المميزات والمرافق الرئيسية
مسبح مع منطقة للتشمس
نادي رياضي مجهز بالكامل
مساحات خارجية منسقة
منطقة لعب للأطفال
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز مميزات الموقع
منطقة سكنية متوسطة الكثافة داخل دبي
15–20 دقيقة إلى أهم المناطق التجارية خلال حركة طبيعية
وصول مباشر إلى شبكات الطرق الرئيسية
محاط بمشاريع سكنية متوسطة السوق منافسة ضمن نفس الفئة
لماذا الاستثمار
تسعير دخول ضمن شريحة السوق المتوسطة في دبي
طلب إيجاري موجود لكنه تنافسي وحساس للسعر
العوائد تعتمد على العرض المحلي ونسب التشبع
إمكانات نمو رأس المال محدودة مقارنة بالمناطق المميزة أو منخفضة العرض
مطور يعتمد نموذج بناء موحد عالي الحجم وقابل للتكرار
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٦٩٩ قدم مربع / ٦٥ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
٢٥ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 35% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في الجداف
معدل سعر البيع ١٬٥٧٤٬٥٩٧ درهم
هذا العقار 14% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في الجداف
معدل المساحة ٨١٥ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الجداف
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
4,195 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
RMFR24BY503XZG1NVRS849A9MW
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
الجداف
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة