AED١٬٢٤٠٬٠٠٠
غرفة نوم
2 حمّامات
٦٩٠ قدم مربع / ٦٤ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي كولينان, الجدافملاحظة: تنطبق الأسعار عادةً على عمليات الشراء النقدي فقط، وقد تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد Binghatti Cullinan مشروعًا سكنيًا متوسط السوق وعالي الكثافة من تطوير شركة Binghatti Developers في دبي، ويعتمد على نموذج تطوير قياسي للمشاريع قيد الإنشاء (Off-plan) يركز على القدرة على تحمل التكلفة، وكفاءة التسليم، واستيعاب الطلب الإيجاري، بدلاً من الندرة أو التخطيط منخفض الكثافة.
تركّز التصاميم على كفاءة استخدام المساحات والوظائف الإيجارية، أكثر من التركيز على حجم الوحدات أو الطابع المعيشي. كما تتماشى المواصفات الداخلية مع معايير السوق المتوسطة، وتستهدف طلبًا استثماريًا واسع النطاق.
من الناحية المعمارية، يعتمد المشروع على نهج تصميمي قائم على الواجهات مع وحدات معيارية متكررة وقابلة للتكرار. ينصب التركيز على قابلية التوسع، وسرعة التنفيذ، وحجم الوحدات، بدلاً من التميز المعماري أو خلق قيمة ندرة.
من منظور السوق، يعمل مشروع Cullinan ضمن شريحة الإيجارات متوسطة الدخل الحساسة للسعر في دبي، حيث يعتمد الأداء على سعر الدخول، والمنافسة المحلية في المعروض، والأساسيات الدقيقة للموقع.
المميزات والمرافق الرئيسية
مسبح مع منطقة للتشمس
نادي رياضي مجهز بالكامل
مساحات خارجية منسقة
منطقة لعب للأطفال
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز مميزات الموقع
منطقة سكنية متوسطة الكثافة داخل دبي
15–20 دقيقة إلى المناطق التجارية الرئيسية في ظروف حركة طبيعية
وصول مباشر إلى شبكات الطرق السريعة
محاط بمشاريع سكنية متوسطة السوق منافسة
لماذا الاستثمار
تسعير دخول ضمن شريحة السوق المتوسطة في دبي
الطلب الإيجاري تنافسي ويعتمد بشكل كبير على السعر
العوائد مرتبطة بقدرة السوق على امتصاص المعروض المحلي
إمكانات نمو رأس المال محدودة مقارنة بالمناطق المميزة أو منخفضة العرض
تطوير قائم على نموذج موحد عالي الحجم وقابل للتكرار
موقع مميز | طلب مستمر | عوائد مستقرة
يُعد Binghatti Cullinan مشروعًا سكنيًا متوسط السوق وعالي الكثافة من تطوير شركة Binghatti Developers في دبي، ويعتمد على نموذج تطوير قياسي للمشاريع قيد الإنشاء (Off-plan) يركز على القدرة على تحمل التكلفة، وكفاءة التسليم، واستيعاب الطلب الإيجاري، بدلاً من الندرة أو التخطيط منخفض الكثافة.
تركّز التصاميم على كفاءة استخدام المساحات والوظائف الإيجارية، أكثر من التركيز على حجم الوحدات أو الطابع المعيشي. كما تتماشى المواصفات الداخلية مع معايير السوق المتوسطة، وتستهدف طلبًا استثماريًا واسع النطاق.
من الناحية المعمارية، يعتمد المشروع على نهج تصميمي قائم على الواجهات مع وحدات معيارية متكررة وقابلة للتكرار. ينصب التركيز على قابلية التوسع، وسرعة التنفيذ، وحجم الوحدات، بدلاً من التميز المعماري أو خلق قيمة ندرة.
من منظور السوق، يعمل مشروع Cullinan ضمن شريحة الإيجارات متوسطة الدخل الحساسة للسعر في دبي، حيث يعتمد الأداء على سعر الدخول، والمنافسة المحلية في المعروض، والأساسيات الدقيقة للموقع.
المميزات والمرافق الرئيسية
مسبح مع منطقة للتشمس
نادي رياضي مجهز بالكامل
مساحات خارجية منسقة
منطقة لعب للأطفال
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز مميزات الموقع
منطقة سكنية متوسطة الكثافة داخل دبي
15–20 دقيقة إلى المناطق التجارية الرئيسية في ظروف حركة طبيعية
وصول مباشر إلى شبكات الطرق السريعة
محاط بمشاريع سكنية متوسطة السوق منافسة
لماذا الاستثمار
تسعير دخول ضمن شريحة السوق المتوسطة في دبي
الطلب الإيجاري تنافسي ويعتمد بشكل كبير على السعر
العوائد مرتبطة بقدرة السوق على امتصاص المعروض المحلي
إمكانات نمو رأس المال محدودة مقارنة بالمناطق المميزة أو منخفضة العرض
تطوير قائم على نموذج موحد عالي الحجم وقابل للتكرار
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٦٩٠ قدم مربع / ٦٤ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
٢٥ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 21% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في الجداف
معدل سعر البيع ١٬٥٧٤٬٥٩٧ درهم
هذا العقار 15% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في الجداف
معدل المساحة ٨١٥ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الجداف
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
5,100 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
TARSPYQ27HXTCP71C78TNRX7TR
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
الجداف
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة