١٬٧٥٠٬٠٠٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬٠٠٠ قدم مربع / ٩٣ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي كولينان, الجدافملاحظة: تنطبق الأسعار المعلنة عادةً على عمليات الشراء النقدي فقط، وقد تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد Binghatti Cullinan مشروعًا سكنيًا متوسط السوق وعالي الكثافة من تطوير شركة Binghatti Developers في دبي، ويعتمد على نموذج تطوير قياسي للمشاريع قيد الإنشاء (Off-plan) يركز على القدرة على تحمل التكلفة، وكفاءة التسليم، واستيعاب الطلب الإيجاري، بدلاً من الندرة أو التخطيط منخفض الكثافة.
تركّز التصاميم على كفاءة استغلال المساحات والوظائف الإيجارية، أكثر من التركيز على حجم الوحدات أو الطابع المعيشي. كما تتماشى المواصفات الداخلية مع معايير السوق المتوسطة المعتادة.
من الناحية المعمارية، يعتمد المشروع على تصميم قائم على الواجهات مع وحدات معيارية متكررة وقابلة للتكرار. ينصب التركيز على قابلية التوسع، وسرعة التنفيذ، وحجم الوحدات، بدلاً من التميز المعماري أو خلق قيمة ندرة.
من منظور السوق، يقع مشروع Cullinan ضمن شريحة الإيجارات متوسطة الدخل الحساسة للسعر في دبي، حيث يعتمد الأداء بشكل أساسي على سعر الدخول، ومستويات العرض المحيط، والأساسيات الدقيقة للموقع.
المميزات والمرافق الرئيسية
مسبح مع منطقة للتشمس
نادي رياضي مجهز بالكامل
مساحات خارجية منسقة
منطقة لعب للأطفال
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز مميزات الموقع
منطقة سكنية متوسطة الكثافة داخل دبي
15–20 دقيقة إلى المناطق التجارية الرئيسية
وصول مباشر إلى شبكات الطرق السريعة الرئيسية
محاط بمشاريع سكنية متوسطة السوق منافسة
لماذا الاستثمار
تسعير دخول ضمن شريحة السوق المتوسطة في دبي
الطلب الإيجاري تنافسي ويعتمد بشكل كبير على السعر
العوائد تعتمد على امتصاص المعروض المحلي ومستوى المنافسة
إمكانات نمو رأس المال محدودة مقارنة بالمناطق المميزة أو منخفضة العرض
تطوير يعتمد نموذج بناء موحد عالي الحجم وقابل للتكرار
موقع استراتيجي | قوة إيجارية | استقرار الدخل
يُعد Binghatti Cullinan مشروعًا سكنيًا متوسط السوق وعالي الكثافة من تطوير شركة Binghatti Developers في دبي، ويعتمد على نموذج تطوير قياسي للمشاريع قيد الإنشاء (Off-plan) يركز على القدرة على تحمل التكلفة، وكفاءة التسليم، واستيعاب الطلب الإيجاري، بدلاً من الندرة أو التخطيط منخفض الكثافة.
تركّز التصاميم على كفاءة استغلال المساحات والوظائف الإيجارية، أكثر من التركيز على حجم الوحدات أو الطابع المعيشي. كما تتماشى المواصفات الداخلية مع معايير السوق المتوسطة المعتادة.
من الناحية المعمارية، يعتمد المشروع على تصميم قائم على الواجهات مع وحدات معيارية متكررة وقابلة للتكرار. ينصب التركيز على قابلية التوسع، وسرعة التنفيذ، وحجم الوحدات، بدلاً من التميز المعماري أو خلق قيمة ندرة.
من منظور السوق، يقع مشروع Cullinan ضمن شريحة الإيجارات متوسطة الدخل الحساسة للسعر في دبي، حيث يعتمد الأداء بشكل أساسي على سعر الدخول، ومستويات العرض المحيط، والأساسيات الدقيقة للموقع.
المميزات والمرافق الرئيسية
مسبح مع منطقة للتشمس
نادي رياضي مجهز بالكامل
مساحات خارجية منسقة
منطقة لعب للأطفال
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز مميزات الموقع
منطقة سكنية متوسطة الكثافة داخل دبي
15–20 دقيقة إلى المناطق التجارية الرئيسية
وصول مباشر إلى شبكات الطرق السريعة الرئيسية
محاط بمشاريع سكنية متوسطة السوق منافسة
لماذا الاستثمار
تسعير دخول ضمن شريحة السوق المتوسطة في دبي
الطلب الإيجاري تنافسي ويعتمد بشكل كبير على السعر
العوائد تعتمد على امتصاص المعروض المحلي ومستوى المنافسة
إمكانات نمو رأس المال محدودة مقارنة بالمناطق المميزة أو منخفضة العرض
تطوير يعتمد نموذج بناء موحد عالي الحجم وقابل للتكرار
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٠٠٠ قدم مربع / ٩٣ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٢٥ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
صالة رياضة مشتركة
نادي صحي مشترك
خدمة بواب
حارس أمن
مسبح مشترك
مسموح لتربية حيوانات
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
2 غرف شقة في بن غاطي كولينان
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١ مايو ٢٠٢٦ | ٢٬٢١٣٬٩٩٩ | ١٬٠٠٠ |
| ٢٣ أبريل ٢٠٢٦ | ٢٬٣١٥٬٩٩٩ | ١٬٠١٦ |
| ١٦ أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٩٩٩٬٩٩٩ | ٨٩٤ |
| ١٦ أبريل ٢٠٢٦ | ٢٬٣١٧٬٩٩٩ | ١٬٠١٦ |
| ٨ أبريل ٢٠٢٦ | ٢٬٣٠٦٬٩٩٩ | ١٬٠١٦ |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
 لا يوجد مبايعات لعرضها | ||
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 27% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في الجداف
معدل سعر البيع ٢٬٣٩٠٬٠٧٣ درهم
هذا العقار 21% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في الجداف
معدل المساحة ١٬٢٥٨ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الجداف
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
7,198 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 15 دقيقة