AED١٬٨٩٩٬٩٩٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬١١٠ قدم مربع / ١٠٣ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي كولينان, الجدافملاحظة: تنطبق الأسعار المعلنة عادةً على عمليات الشراء النقدي فقط، وقد تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد Binghatti Hillcrest مشروعًا سكنيًا متوسط السوق وعالي الكثافة من تطوير شركة Binghatti Developers في دبي، ويعتمد على نموذج تطوير موحّد للمشاريع قيد الإنشاء (Off-plan) يركز على القدرة على تحمل التكلفة، وكفاءة التسليم، واستيعاب الطلب الإيجاري.
تركّز التصاميم على الكفاءة التشغيلية والوظائف الإيجارية، أكثر من التركيز على المساحات أو الطابع المعيشي. كما تتماشى المواصفات الداخلية مع معايير السوق المتوسطة المعتادة.
من الناحية المعمارية، يعتمد المشروع على تصميم قائم على الواجهات مع وحدات متكررة ومعيارية، مع التركيز على قابلية التوسع، وسرعة التنفيذ، وحجم الوحدات، بدلاً من التميز أو التفرد.
من منظور السوق، يقع مشروع Hillcrest ضمن شريحة الإيجارات متوسطة الدخل الحساسة للسعر في دبي، حيث يعتمد الأداء على سعر الدخول، ومستوى العرض المحيط، والموقع الدقيق.
المميزات والمرافق الرئيسية
مسبح مع منطقة للتشمس
نادي رياضي مجهز بالكامل
مساحات خارجية منسقة
منطقة لعب للأطفال
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز مميزات الموقع
منطقة سكنية متوسطة الكثافة داخل دبي
15–20 دقيقة إلى المناطق التجارية الرئيسية
وصول مباشر إلى شبكات الطرق السريعة
محاط بمشاريع سكنية متوسطة السوق منافسة
لماذا الاستثمار
تسعير ضمن شريحة السوق المتوسطة
الطلب الإيجاري تنافسي ويعتمد بشكل كبير على السعر
العوائد تعتمد على امتصاص المعروض ومستوى المنافسة
إمكانات نمو رأس المال محدودة مقارنة بالمناطق المميزة أو منخفضة العرض
نموذج تطوير عالي الحجم وموحد وقابل للتكرار
منطقة طلب مرتفع | إشغال قوي | تدفق دخل مستقر
يُعد Binghatti Hillcrest مشروعًا سكنيًا متوسط السوق وعالي الكثافة من تطوير شركة Binghatti Developers في دبي، ويعتمد على نموذج تطوير موحّد للمشاريع قيد الإنشاء (Off-plan) يركز على القدرة على تحمل التكلفة، وكفاءة التسليم، واستيعاب الطلب الإيجاري.
تركّز التصاميم على الكفاءة التشغيلية والوظائف الإيجارية، أكثر من التركيز على المساحات أو الطابع المعيشي. كما تتماشى المواصفات الداخلية مع معايير السوق المتوسطة المعتادة.
من الناحية المعمارية، يعتمد المشروع على تصميم قائم على الواجهات مع وحدات متكررة ومعيارية، مع التركيز على قابلية التوسع، وسرعة التنفيذ، وحجم الوحدات، بدلاً من التميز أو التفرد.
من منظور السوق، يقع مشروع Hillcrest ضمن شريحة الإيجارات متوسطة الدخل الحساسة للسعر في دبي، حيث يعتمد الأداء على سعر الدخول، ومستوى العرض المحيط، والموقع الدقيق.
المميزات والمرافق الرئيسية
مسبح مع منطقة للتشمس
نادي رياضي مجهز بالكامل
مساحات خارجية منسقة
منطقة لعب للأطفال
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز مميزات الموقع
منطقة سكنية متوسطة الكثافة داخل دبي
15–20 دقيقة إلى المناطق التجارية الرئيسية
وصول مباشر إلى شبكات الطرق السريعة
محاط بمشاريع سكنية متوسطة السوق منافسة
لماذا الاستثمار
تسعير ضمن شريحة السوق المتوسطة
الطلب الإيجاري تنافسي ويعتمد بشكل كبير على السعر
العوائد تعتمد على امتصاص المعروض ومستوى المنافسة
إمكانات نمو رأس المال محدودة مقارنة بالمناطق المميزة أو منخفضة العرض
نموذج تطوير عالي الحجم وموحد وقابل للتكرار
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬١١٠ قدم مربع / ١٠٣ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٢٥ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 21% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في الجداف
معدل سعر البيع ٢٬٤١٤٬٢٨٠ درهم
هذا العقار 12% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في الجداف
معدل المساحة ١٬٢٦٢ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الجداف
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
7,815 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
YJP05CVWXGCJEAH945F96DYZD8
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
البرشاء جنوب الثالثة
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة