١٬٢٤٠٬٠٠٠
غرفة نوم
2 حمّامات
٦٩٠ قدم مربع / ٦٤ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي كولينان, الجدافملاحظة: ينطبق التسعير على المشتريات النقدية. أما خطط السداد، إن توفرت، فهي خاضعة لتخصيص المطور ومعايير الأهلية والموافقة.
بينغاتي كولينان هو مشروع سكني من تطوير شركة Binghatti Developers في دبي، ويقع ضمن محفظة المطور في الفئة المتوسطة ذات الكثافة العالية. يتبع المشروع اللغة التصميمية المعتمدة للمطور—واجهات جريئة، تعبير هندسي متكرر، وتخطيط يعتمد على تعظيم الكفاءة—وهو نمط شائع في المشاريع الموجهة للمستثمرين ضمن خط إنتاجه.
يتم هيكلة الأصل بشكل أساسي لاستيعاب الطلب الإيجاري وليس للاستخدام السكني المباشر. أولويات التصميم تركز على كفاءة توزيع المساحات وتعظيم عدد الوحدات، وليس على الفخامة المكانية أو تجربة السكن الراقية. عمليًا، ينافس المشروع ضمن شريحة تعتمد على العائد الإيجاري في سوق دبي، حيث تكون الأسعار والطلب التأجيري أهم من التمايز التصميمي.
المميزات والمرافق الرئيسية
هوية معمارية مميزة تعتمد على الواجهة
تخطيطات داخلية موجهة للكفاءة والعائد الإيجاري
مواقف سيارات مخصصة (حسب الوحدة)
مرافق لياقة وصحة أساسية
عناصر تجارية أو خدمية في الطابق الأرضي
أمن على مدار 24 ساعة ونظام دخول مراقب
موقع المشروع
يقع ضمن ممر توسع سكني ناشئ في دبي
اتصال مباشر بالبنية التحتية للطرق السريعة
إمكانية وصول عملية إلى مناطق الأعمال ومراكز الخدمات
محاط بنشاط تطويري وبنية تحتية قيد التوسع
لماذا الاستثمار
مطور ذو حجم إنتاج مرتفع وحضور قوي في الفئة المتوسطة
موجه للعائد الإيجاري أكثر من طلب المالك النهائي
سعر دخول أقل مقارنة بالمشاريع الفاخرة أو المركزية
نمو القيمة الرأسمالية غير مضمون ويتأثر بدورة السوق والعرض
منافسة مرتفعة داخل نفس الفئة تقلل القدرة على التمايز والتسعير
قلب حضري مميز | قوة التأجير | نمو الثروة
بينغاتي كولينان هو مشروع سكني من تطوير شركة Binghatti Developers في دبي، ويقع ضمن محفظة المطور في الفئة المتوسطة ذات الكثافة العالية. يتبع المشروع اللغة التصميمية المعتمدة للمطور—واجهات جريئة، تعبير هندسي متكرر، وتخطيط يعتمد على تعظيم الكفاءة—وهو نمط شائع في المشاريع الموجهة للمستثمرين ضمن خط إنتاجه.
يتم هيكلة الأصل بشكل أساسي لاستيعاب الطلب الإيجاري وليس للاستخدام السكني المباشر. أولويات التصميم تركز على كفاءة توزيع المساحات وتعظيم عدد الوحدات، وليس على الفخامة المكانية أو تجربة السكن الراقية. عمليًا، ينافس المشروع ضمن شريحة تعتمد على العائد الإيجاري في سوق دبي، حيث تكون الأسعار والطلب التأجيري أهم من التمايز التصميمي.
المميزات والمرافق الرئيسية
هوية معمارية مميزة تعتمد على الواجهة
تخطيطات داخلية موجهة للكفاءة والعائد الإيجاري
مواقف سيارات مخصصة (حسب الوحدة)
مرافق لياقة وصحة أساسية
عناصر تجارية أو خدمية في الطابق الأرضي
أمن على مدار 24 ساعة ونظام دخول مراقب
موقع المشروع
يقع ضمن ممر توسع سكني ناشئ في دبي
اتصال مباشر بالبنية التحتية للطرق السريعة
إمكانية وصول عملية إلى مناطق الأعمال ومراكز الخدمات
محاط بنشاط تطويري وبنية تحتية قيد التوسع
لماذا الاستثمار
مطور ذو حجم إنتاج مرتفع وحضور قوي في الفئة المتوسطة
موجه للعائد الإيجاري أكثر من طلب المالك النهائي
سعر دخول أقل مقارنة بالمشاريع الفاخرة أو المركزية
نمو القيمة الرأسمالية غير مضمون ويتأثر بدورة السوق والعرض
منافسة مرتفعة داخل نفس الفئة تقلل القدرة على التمايز والتسعير
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٦٩٠ قدم مربع / ٦٤ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
٤ يونيو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
صالة رياضة مشتركة
نادي صحي مشترك
خدمة بواب
حارس أمن
مسبح مشترك
مسموح لتربية حيوانات
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 21% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في الجداف
معدل سعر البيع ١٬٥٦٠٬٠٦٠ درهم
هذا العقار 15% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في الجداف
معدل المساحة ٨٠٨ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الجداف
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
6 سنة
الصفقات التي تم عقدها
5
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
5,100 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة