AED١٬٢٨٠٬٠٠٠
غرفة نوم
2 حمّامات
١٬١٢٩ قدم مربع / ١٠٥ متر مربع
شقة للبيع في سبورتس فيو ريزيدينس 2, المدينة العالمية المرحلة 2فرصة استثمارية مميزة في مشروع "سبورتس فيو 2" السكني، الواقع في منطقة سكنية سريعة النمو في دبي، حيث يُمثل فرصة استثمارية جذابة في قطاع العقارات الفاخرة بأسعار معقولة، والذي يشهد طلباً متزايداً. يتميز المشروع بأسس إيجارية قوية، وشروط سداد مرنة، وإمكانية تحقيق نمو رأسمالي طويل الأجل.
... مزايا الاستثمار الرئيسية
العائد الصافي المتوقع على الاستثمار: 7%–9% (بناءً على معايير المنطقة)
استيعاب إيجاري مرتفع مدفوع بمستأجرين يبحثون عن القيمة
ملكية حرة مع سيولة عالية عند إعادة البيع
إمكانية تأجير سريعة في سوق حساس للأسعار
تصاميم عصرية فعّالة مع نوافذ كبيرة وخيارات تأثيث متنوعة
نبذة عن المشروع
المشروع: سبورتس فيو 2
المطور: شركة الهلال الذهبي للتطوير العقاري
الموقع: الورسان 4، المدينة العالمية المرحلة 2، دبي
نوع المبنى: سكني منخفض الارتفاع (حوالي 7 طوابق)
التسليم المتوقع: الربع الأول من عام 2027 (تقدير المطور؛ قد يمتد التسليم في المراحل اللاحقة)
المساحات: من 400 إلى أكثر من 1800 قدم مربع
خطة سداد مرنة
الحجز: 15%
أثناء الإنشاء + التسليم الفوري ٤٥٪
بعد التسليم (سنتان): ٤٠٪
التمويل العقاري: التوفر المتوقع رهناً بموافقة البنك وتقدم المشروع
موقع استراتيجي متميز
١٢-١٥ دقيقة إلى جامعات المدينة الأكاديمية
١٥-١٨ دقيقة إلى المستشفيات الرئيسية
إمكانية الربط مستقبلاً بخط مترو الأنفاق الأزرق المخطط له
١٥-٢٠ دقيقة إلى مطار دبي الدولي
وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات
مرافق ترفيهية
مسبح خارجي
مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
ملعب غولف مصغر
مقهى خارجي ومناطق للشواء
مناطق لعب للأطفال وصالة عائلية
مناطق مجتمعية ذات مناظر طبيعية خلابة
بنية تحتية جاهزة للمنازل الذكية
توقعات الاستثمار
يستمر ممر المرحلة الثانية من المدينة العالمية في جذب طلب قوي من المستأجرين نظراً لأسعاره المعقولة وتطور البنية التحتية. ومن المتوقع أن تحقق الوحدات السكنية الصغيرة، وخاصة الاستوديوهات والشقق ذات غرفة النوم الواحدة، أعلى عوائد الإيجار.
غرفة دراسة مفروشة بالكامل - جاهزة للتسليم - بالقرب
... مزايا الاستثمار الرئيسية
العائد الصافي المتوقع على الاستثمار: 7%–9% (بناءً على معايير المنطقة)
استيعاب إيجاري مرتفع مدفوع بمستأجرين يبحثون عن القيمة
ملكية حرة مع سيولة عالية عند إعادة البيع
إمكانية تأجير سريعة في سوق حساس للأسعار
تصاميم عصرية فعّالة مع نوافذ كبيرة وخيارات تأثيث متنوعة
نبذة عن المشروع
المشروع: سبورتس فيو 2
المطور: شركة الهلال الذهبي للتطوير العقاري
الموقع: الورسان 4، المدينة العالمية المرحلة 2، دبي
نوع المبنى: سكني منخفض الارتفاع (حوالي 7 طوابق)
التسليم المتوقع: الربع الأول من عام 2027 (تقدير المطور؛ قد يمتد التسليم في المراحل اللاحقة)
المساحات: من 400 إلى أكثر من 1800 قدم مربع
خطة سداد مرنة
الحجز: 15%
أثناء الإنشاء + التسليم الفوري ٤٥٪
بعد التسليم (سنتان): ٤٠٪
التمويل العقاري: التوفر المتوقع رهناً بموافقة البنك وتقدم المشروع
موقع استراتيجي متميز
١٢-١٥ دقيقة إلى جامعات المدينة الأكاديمية
١٥-١٨ دقيقة إلى المستشفيات الرئيسية
إمكانية الربط مستقبلاً بخط مترو الأنفاق الأزرق المخطط له
١٥-٢٠ دقيقة إلى مطار دبي الدولي
وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات
مرافق ترفيهية
مسبح خارجي
مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
ملعب غولف مصغر
مقهى خارجي ومناطق للشواء
مناطق لعب للأطفال وصالة عائلية
مناطق مجتمعية ذات مناظر طبيعية خلابة
بنية تحتية جاهزة للمنازل الذكية
توقعات الاستثمار
يستمر ممر المرحلة الثانية من المدينة العالمية في جذب طلب قوي من المستأجرين نظراً لأسعاره المعقولة وتطور البنية التحتية. ومن المتوقع أن تحقق الوحدات السكنية الصغيرة، وخاصة الاستوديوهات والشقق ذات غرفة النوم الواحدة، أعلى عوائد الإيجار.
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬١٢٩ قدم مربع / ١٠٥ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
٢٤ فبراير ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
صالة رياضة خاصة
جاكوزي خاص
مسموح لتربية حيوانات
تجهيزات مطبخ
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 47% المزيد من المعدل سعر 1 غرف نوم في الورسان
معدل سعر البيع ٨٦٩٬٦٥٢ درهم
هذا العقار 40% اكبر من المعدل حجم 1 غرف نوم في الورسان
معدل المساحة ٨٠٩ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الورسان
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
5 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
5,265 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
8QF78N5RVY53PJMVGN80CQR2P0
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
23393
اسم الوكالة
دارك للوساطه العقاريه ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
ورسان الرابعة
رخصة الوسيط
93394
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق