AED٨٥٥٬٠٠٠
غرفة نوم + غرفة خادمة
2 حمّامات
٩١٤ قدم مربع / ٨٥ متر مربع
شقة للبيع في زينيث ريزيدنسز, المدينة العالمية المرحلة 2Zenith Residences في Warsan 4 يقدم واحداً من أقوى مدخلات الاستثمار في دبي حالياً بفضل مزيج واضح: سعر دخول منخفض، منطقة تحت التطوير، طلب إيجاري فعلي، وهاند أوفر مضمون.
الموقع يقع مباشرة بجانب Dubai International City ومحاور الطرق الرئيسية (SMBZ Rd و Emirates Rd)، ما يجذب شريحة ضخمة من المستأجرين العاملين قرب Downtown، Academic City، واللوجستيات.
الأسعار الاستثمارية:
استوديو يبدأ من متوسط 470K – 500K
1 Bedroom من حوالي 780K – 820K
2 Bedrooms من حوالي 1.15M – 1.20M
العائد المتوقع:
بسبب الطلب الإيجاري في IC3 وWarsan، المتوقّع ROI بين 6.8% – 8.2% بحسب الوحدة، مع زيادة سعرية متوقعة بعد اكتمال البنية التحتية للمنطقة.
خطة الدفع:
خطة مرنة بحد أدنى دفعة أولى بسيطة (5–10%) ثم أقساط ميسّرة حتى التسليم، مع نسبة كبيرة تدفع عند الهاند أوفر — ما يقلل المخاطرة ويرفع LEVERAGE المستثمر.
التسليم:
Q1 2028 — توقيت مثالي للاستفادة من دورة ارتفاع أسعار Dubailand قبل الإكتمال النهائي.
مميزات تجعل المشروع استثمارياً بحت:
منطقة تحت التطوير = Appreciation عالي
أسعار دخول أقل من متوسط سوق دبي
مجتمع ضخم حولك = إقبال إيجاري ثابت
تصميمات حديثة + مرافق كاملة = تنافس قوي عند التأجير
سهولة الخروج (Resale) قبل الهاند أوفر بسبب الطلب على أسعارها
أفضلية البيع الآن:
Zenith Warsan 4 مناسب للمستثمر الذي يبحث عن:
Entry price منخفض + ROI حقيقي + Growth مستقبلي + Exit سهل.
لو تحتاج وحدة 1 Bedroom أو 2 Bedroom متاحة الآن قبل الزيادة، هذه أفضل نقطة دخول.
1BR Investment | Zenith Residences Warsan 4
الموقع يقع مباشرة بجانب Dubai International City ومحاور الطرق الرئيسية (SMBZ Rd و Emirates Rd)، ما يجذب شريحة ضخمة من المستأجرين العاملين قرب Downtown، Academic City، واللوجستيات.
الأسعار الاستثمارية:
استوديو يبدأ من متوسط 470K – 500K
1 Bedroom من حوالي 780K – 820K
2 Bedrooms من حوالي 1.15M – 1.20M
العائد المتوقع:
بسبب الطلب الإيجاري في IC3 وWarsan، المتوقّع ROI بين 6.8% – 8.2% بحسب الوحدة، مع زيادة سعرية متوقعة بعد اكتمال البنية التحتية للمنطقة.
خطة الدفع:
خطة مرنة بحد أدنى دفعة أولى بسيطة (5–10%) ثم أقساط ميسّرة حتى التسليم، مع نسبة كبيرة تدفع عند الهاند أوفر — ما يقلل المخاطرة ويرفع LEVERAGE المستثمر.
التسليم:
Q1 2028 — توقيت مثالي للاستفادة من دورة ارتفاع أسعار Dubailand قبل الإكتمال النهائي.
مميزات تجعل المشروع استثمارياً بحت:
منطقة تحت التطوير = Appreciation عالي
أسعار دخول أقل من متوسط سوق دبي
مجتمع ضخم حولك = إقبال إيجاري ثابت
تصميمات حديثة + مرافق كاملة = تنافس قوي عند التأجير
سهولة الخروج (Resale) قبل الهاند أوفر بسبب الطلب على أسعارها
أفضلية البيع الآن:
Zenith Warsan 4 مناسب للمستثمر الذي يبحث عن:
Entry price منخفض + ROI حقيقي + Growth مستقبلي + Exit سهل.
لو تحتاج وحدة 1 Bedroom أو 2 Bedroom متاحة الآن قبل الزيادة، هذه أفضل نقطة دخول.
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٩١٤ قدم مربع / ٨٥ متر مربع
عدد غرف النوم
1 + غرفة خادمة
الحمامات
2
متاح من
٢٥ نوفمبر ٢٠٢٥
مزايا
مفروشة
شرفة
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
صالة رياضة خاصة
جاكوزي خاص
منطقة للشواء
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
1 غرفة شقة في زينيث ريزيدنسز
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١٧ يناير ٢٠٢٦ | ٨٢٨٬١٠٠ | ٨١٧ |
| ١٧ يناير ٢٠٢٦ | ٧٦٥٬١٤٤ | ٨٤٢ |
| ٨ يناير ٢٠٢٦ | ٧٤٥٬٢٩٠ | ٨١٧ |
| ٨ يناير ٢٠٢٦ | ٨٩٢٬٦٦٨ | ٨٤٢ |
| ٣٠ ديسمبر ٢٠٢٥ | ٨٢٨٬١٠٠ | ٨١٧ |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
 لا يوجد مبايعات لعرضها | ||
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته نفس كمتوسط سعر 1 غرف نوم في الورسان
معدل سعر البيع ٨٥٩٬١٥٥ درهم
هذا العقار 13% اكبر من المعدل حجم 1 غرف نوم في الورسان
معدل المساحة ٨٠٩ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الورسان
المقدمة من
خبرة
4 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
3,517 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
01KAX72HWEKEYNJQNED3WD02S8
نُشِر
منذ 2 شهور
رخصة الوسيط
23393
اسم الوكالة
دارك للوساطه العقاريه ش.ذ.م.م
Zone name
ورسان الرابعة
رخصة الوسيط
89784
يُنصح به