AED٥٩١٬٩١٤
استوديو
حمّام
٤٠٩ قدم مربع / ٣٨ متر مربع
شقة للبيع في زياره هيلز, المدينة العالمية المرحلة 2يجمع مشروع "زيرا هيلز" من شركة "لاريكس ديفيلوبرز" بين الأناقة والكفاءة، وهو تحفة معمارية من ثمانية طوابق تقع في قلب منطقة ورسان 4 (المرحلة الثانية من المدينة العالمية). صُمم المشروع خصيصًا لمن يُقدّرون نمط الحياة العصري الراقي في منطقة سكنية سريعة النمو، ويتميز بواجهة زجاجية أنيقة وطابق علوي فاخر على طراز المنتجعات. يُعد هذا الاستوديو التنفيذي الخيار الأمثل للمستثمرين، حيث يوفر وحدات سكنية جاهزة للسكن ومفروشة بالكامل، مع استغلال أمثل لكل متر مربع بفضل الإضاءة الطبيعية والتشطيبات الأوروبية الفاخرة.
ملخص العقار
نوع الوحدة: استوديو + حمام + مطبخ مجهز + شرفة
التأثيث: مفروش بالكامل (باقة تسليم جاهزة فاخرة)
مزايا المشروع وفرص الاستثمار
تسليم جاهز للمستثمرين: يتم تسليم الوحدات مفروشة بالكامل، مما يسمح للمالكين بعرضها للإيجار فورًا بعد التسليم دون الحاجة إلى أي نفقات إضافية.
قربها من مترو المستقبل: تتمتع زايرا هيلز بموقع استراتيجي على مقربة من خط مترو دبي الأزرق المرتقب، والذي يُعدّ عاملاً رئيسياً في ارتفاع قيمة رأس المال المتوقع بنسبة تزيد عن 20% عند اكتمال المشروع.
خصوصية مميزة: يضمّ المبنى 81 وحدة سكنية فقط، مما يوفر بيئة أكثر هدوءاً وخصوصية مقارنةً بالمجمعات السكنية الأكبر حجماً.
عائد إيجاري استثنائي: يُعدّ مشروع ورسان 4 مركزاً متميزاً للمستأجرين من الشركات، ومن المتوقع أن يحقق هذا الاستوديو عائداً صافياً على الاستثمار يتراوح بين 9% و11%.
الموقع: ورسان 4 (المدينة العالمية 2)
10 دقائق إلى دراغون مارت وسيتي سنتر مردف.
12 دقيقة إلى المدينة الأكاديمية وواحة دبي للسيليكون.
16 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB).
20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة.
وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311).
مرافق على طراز المنتجعات
المسابح: مسبح رائع في الطابق العلوي ومنطقة مخصصة للأطفال.
الصحة: صالة رياضية مجهزة بالكامل، وحديقة يوغا، وممرات مشاة ذات مناظر طبيعية خلابة.
الترفيه: سينما في الهواء الطلق، ومناطق للشواء، وملعب غولف مصغر.
التواصل الاجتماعي: ردهة أنيقة مع خدمة الاستقبال والإرشاد، وشرفة على السطح بإطلالات بانورامية على المدينة.
قريب من المترو#مفروش#قسط شهري 1% بعد التسليم
ملخص العقار
نوع الوحدة: استوديو + حمام + مطبخ مجهز + شرفة
التأثيث: مفروش بالكامل (باقة تسليم جاهزة فاخرة)
مزايا المشروع وفرص الاستثمار
تسليم جاهز للمستثمرين: يتم تسليم الوحدات مفروشة بالكامل، مما يسمح للمالكين بعرضها للإيجار فورًا بعد التسليم دون الحاجة إلى أي نفقات إضافية.
قربها من مترو المستقبل: تتمتع زايرا هيلز بموقع استراتيجي على مقربة من خط مترو دبي الأزرق المرتقب، والذي يُعدّ عاملاً رئيسياً في ارتفاع قيمة رأس المال المتوقع بنسبة تزيد عن 20% عند اكتمال المشروع.
خصوصية مميزة: يضمّ المبنى 81 وحدة سكنية فقط، مما يوفر بيئة أكثر هدوءاً وخصوصية مقارنةً بالمجمعات السكنية الأكبر حجماً.
عائد إيجاري استثنائي: يُعدّ مشروع ورسان 4 مركزاً متميزاً للمستأجرين من الشركات، ومن المتوقع أن يحقق هذا الاستوديو عائداً صافياً على الاستثمار يتراوح بين 9% و11%.
الموقع: ورسان 4 (المدينة العالمية 2)
10 دقائق إلى دراغون مارت وسيتي سنتر مردف.
12 دقيقة إلى المدينة الأكاديمية وواحة دبي للسيليكون.
16 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB).
20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة.
وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311).
مرافق على طراز المنتجعات
المسابح: مسبح رائع في الطابق العلوي ومنطقة مخصصة للأطفال.
الصحة: صالة رياضية مجهزة بالكامل، وحديقة يوغا، وممرات مشاة ذات مناظر طبيعية خلابة.
الترفيه: سينما في الهواء الطلق، ومناطق للشواء، وملعب غولف مصغر.
التواصل الاجتماعي: ردهة أنيقة مع خدمة الاستقبال والإرشاد، وشرفة على السطح بإطلالات بانورامية على المدينة.
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٤٠٩ قدم مربع / ٣٨ متر مربع
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1
متاح من
٥ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
صالة رياضة خاصة
جاكوزي خاص
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 6% المزيد من المعدل سعر استوديو غرف نوم في الورسان
معدل سعر البيع ٥٥٧٬٧٠٩ درهم
هذا العقار 8% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في الورسان
معدل المساحة ٤٤٦ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الورسان
المقدمة من
Mohamed Hassan Kammouna
لا يوجد تقييمات
وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
خبرة
6 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
2,435 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
MGSFNMPAF8QQP7MA7MZ8W9G8JDM0
نُشِر
منذ 4 ساعات
رخصة الوسيط
23393
اسم الوكالة
دارك للوساطه العقاريه ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
ورسان الرابعة
رخصة الوسيط
51992
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 15 دقيقة