AED٢٬٦٩٩٬٩٩٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬٠٩٠ قدم مربع / ١٠١ متر مربع
شقة للبيع في بينغاتي أكوارايز, الخليج التجاريالوصف
بينغاتي أكوارايز هو مشروع سكني معاصر ضمن الفئة المتوسطة من تطوير بينغاتي، موجّه للمشترين الذين يبحثون عن تميّز بصري وقوة علامة تجارية واضحة دون تحمّل تسعير الفئة الفاخرة. وعلى الرغم من اسمه، فإن أكوارايز ليس مشروعًا بواجهة مائية ولا بطابع منتجعي؛ إذ تُستخدم عناصر تصميم مستوحاة من الماء كاستراتيجية للعلامة التجارية والواجهة بهدف رفع القيمة المُدركة، وليس لتقديم فخامة قائمة على نمط الحياة أو تجارب معيشية.
تم تصميم المشروع بالدرجة الأولى كأصل سكني عالي السيولة. فهو يقدّم أولوية لسرعة الاستيعاب في السوق، والطلب الإيجاري، وألفة إعادة البيع، على حساب التجريب المعماري أو التموضع طويل الأمد كأصل مرموق. ويتبع أكوارايز الصيغة التطويرية المُجرّبة لبينغاتي: واجهة هندسية جريئة، وهوية بصرية قوية، مسطحات طوابق فعّالة، ومخططات وحدات موحّدة يسهل تسعيرها وتسويقها وتأجيرها.
تركّز الشقق على المساحات الداخلية القابلة للاستخدام، وحركة تنقّل بسيطة، وتخطيط ملائم للمستأجرين بدل التصاميم المكانية الاستعراضية. أما التشطيبات الداخلية فهي عصرية ومتينة، تم اختيارها لتحمّل معدلات تبدّل المستأجرين المرتفعة مع التحكم في تكاليف الصيانة والاستبدال طوال دورة حياة المبنى.
المزايا والخدمات
واجهة بينغاتي المميّزة بلغة تصميم مستوحاة من الماء
مخططات فعّالة مع حد أدنى من المساحات غير القابلة للاستخدام
تصاميم داخلية عصرية بتشطيبات متوسطة متينة
مسبح ومنصة تشمّس (بحجم معيشي وليس بمستوى منتجعي)
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مساحات مشتركة مُنسّقة
مساحات تجزئة أو تفعيل على مستوى المنصة (حيثما ينطبق)
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة وأنظمة إدارة المباني
أبرز معالم الموقع
يقع ضمن منطقة حضرية قائمة أو ناشئة
وصول مباشر إلى شبكات الطرق الرئيسية
قريب من مرافق التجزئة والخدمات اليومية ومراكز العمل
موجّه لراحة التنقل أكثر من كونه حصريًا لنمط معيشي
لماذا الاستثمار
قوة العلامة التجارية ضمن شريحة السكن متوسطة الدخل في دبي
منتج ذو تميّز بصري يحقق أداءً قويًا في القوائم والتسويق
كفاءة تسعيرية مقارنة بتصميم الواجهة وجودتها المُدركة
ألفة عالية لدى المستأجرين مع مخططات ومواصفات بينغاتي
احتكاك منخفض في التأجير وجاذبية واسعة للمستأجرين
سيولة خروج أعلى مقارنة بالمشاريع المتخصصة أو المعتمدة على التصم
منازل بسيطة | سكن سريع | عائد ثابت
بينغاتي أكوارايز هو مشروع سكني معاصر ضمن الفئة المتوسطة من تطوير بينغاتي، موجّه للمشترين الذين يبحثون عن تميّز بصري وقوة علامة تجارية واضحة دون تحمّل تسعير الفئة الفاخرة. وعلى الرغم من اسمه، فإن أكوارايز ليس مشروعًا بواجهة مائية ولا بطابع منتجعي؛ إذ تُستخدم عناصر تصميم مستوحاة من الماء كاستراتيجية للعلامة التجارية والواجهة بهدف رفع القيمة المُدركة، وليس لتقديم فخامة قائمة على نمط الحياة أو تجارب معيشية.
تم تصميم المشروع بالدرجة الأولى كأصل سكني عالي السيولة. فهو يقدّم أولوية لسرعة الاستيعاب في السوق، والطلب الإيجاري، وألفة إعادة البيع، على حساب التجريب المعماري أو التموضع طويل الأمد كأصل مرموق. ويتبع أكوارايز الصيغة التطويرية المُجرّبة لبينغاتي: واجهة هندسية جريئة، وهوية بصرية قوية، مسطحات طوابق فعّالة، ومخططات وحدات موحّدة يسهل تسعيرها وتسويقها وتأجيرها.
تركّز الشقق على المساحات الداخلية القابلة للاستخدام، وحركة تنقّل بسيطة، وتخطيط ملائم للمستأجرين بدل التصاميم المكانية الاستعراضية. أما التشطيبات الداخلية فهي عصرية ومتينة، تم اختيارها لتحمّل معدلات تبدّل المستأجرين المرتفعة مع التحكم في تكاليف الصيانة والاستبدال طوال دورة حياة المبنى.
المزايا والخدمات
واجهة بينغاتي المميّزة بلغة تصميم مستوحاة من الماء
مخططات فعّالة مع حد أدنى من المساحات غير القابلة للاستخدام
تصاميم داخلية عصرية بتشطيبات متوسطة متينة
مسبح ومنصة تشمّس (بحجم معيشي وليس بمستوى منتجعي)
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مساحات مشتركة مُنسّقة
مساحات تجزئة أو تفعيل على مستوى المنصة (حيثما ينطبق)
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة وأنظمة إدارة المباني
أبرز معالم الموقع
يقع ضمن منطقة حضرية قائمة أو ناشئة
وصول مباشر إلى شبكات الطرق الرئيسية
قريب من مرافق التجزئة والخدمات اليومية ومراكز العمل
موجّه لراحة التنقل أكثر من كونه حصريًا لنمط معيشي
لماذا الاستثمار
قوة العلامة التجارية ضمن شريحة السكن متوسطة الدخل في دبي
منتج ذو تميّز بصري يحقق أداءً قويًا في القوائم والتسويق
كفاءة تسعيرية مقارنة بتصميم الواجهة وجودتها المُدركة
ألفة عالية لدى المستأجرين مع مخططات ومواصفات بينغاتي
احتكاك منخفض في التأجير وجاذبية واسعة للمستأجرين
سيولة خروج أعلى مقارنة بالمشاريع المتخصصة أو المعتمدة على التصم
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٠٩٠ قدم مربع / ١٠١ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
١٠ فبراير ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
صالة رياضة مشتركة
نادي صحي مشترك
خدمة بواب
حارس أمن
مسبح مشترك
مسموح لتربية حيوانات
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 16% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في الخليج التجاري
معدل سعر البيع ٣٬٢١٨٬٢٤٥ درهم
هذا العقار 24% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في الخليج التجاري
معدل المساحة ١٬٤٢٩ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الخليج التجاري
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
5 سنة
الصفقات التي تم عقدها
7
اللغات
English, Arabic, French
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
11,105 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو الرهن العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
B4HEK41VK85D52AF5XHBYXSBVG
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
1116612
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
Zone name
الخليج التجارى
رخصة الوسيط
76391
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق