![ذا إديت ي حي دبي للتصميم صورة لمشروع ذا إديت ي حي دبي للتصميم من تطوير مِراس في دبي,دبي ديزاين ديستريكت,ذي اديت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9319046b-7d84-43b5-9f33-d6f5b8ff9199/gallery/image/UfyCwsTRt349GSqztIMAA2raTlc4OWiz2gFjp3LEyRg=/medium.webp)

من: ٢ مليون درهم
دبي,دبي ديزاين ديستريكت,ذي اديت
السعر عند الإطلاق ٢ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
مارس ٢٠٢٧
مارس ١٥، ٢٠٢٥
شقة
4%
التملك الحر
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
20%
اقساط أثناء الإنشاء
60%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
بن غاطي أكوارايز مشروع سكني جديد من بن غاطي للتطوير العقاري، يقع في منطقة الخليج التجاري بدبي. يتميز البرج بتصميم معماري جريء يدمج تقنيات المنازل الذكية مع مستوى تشطيب راقٍ، في موقع يجعله قريبًا من أبرز مراكز الأعمال والترفيه في المدينة. تتنوع الوحدات العقارية المتاحة بين الاستوديوهات وشقق الأربع غرف نوم، مما يجعله مناسبًا لفئات سكنية واستثمارية متعددة.
يحتل بن غاطي أكوارايز موقعًا استراتيجيًا في الخليج التجاري، وهي من أكثر مناطق دبي حيوية وتطورًا، وتتيح سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية في المدينة.
أبرز مزايا الموقع:
يوفر هذا الموقع المركزي وصولًا فوريًا إلى بيئات الأعمال ومرافق الترفيه، فيما تُضفي الواجهة المائية المجاورة طابعًا بصريًا مميزًا على الحياة اليومية.
تتوفر في بن غاطي أكوارايز وحدات متنوعة، وتشترك جميعها في النوافذ الممتدة من الأرضية إلى السقف والمطابخ الحديثة والتشطيبات الراقية وأنظمة التشغيل الذكي.
يُقدّم بن غاطي أكوارايز نموذجًا حضريًا معاصرًا في قلب الخليج التجاري، إذ يجمع بين التصميم المعماري البارز والبنية التقنية الذكية وتنوع الوحدات العقارية. ويُعزز موعد التسليم المحدد في اول 2027 من جاذبيته لدى المستثمرين الراغبين في دخول سوق دبي العقاري بمنطقة عالية الطلب.
![صورة لمشروع بن غاطي أكوارايز من تطوير بن غاطي في دبي,الخليج التجاري,بينغاتي أكوارايز - [1] صورة لمشروع بن غاطي أكوارايز من تطوير بن غاطي في دبي,الخليج التجاري,بينغاتي أكوارايز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cdbc46f0-667b-458b-b067-84b6a326574b/master_plan/image/GXY53Ho2RViigsrhaz-FFYt4Pl2ltq6grN5QjUIlkow=/original.webp)
يأتي مشروع بن غاطي أكوارايز من بن غاطي للتطوير العقاري كجزء من المخطط الرئيسي لبيزنس باي، ليقدّم مفهومًا جديدًا للحياة الحضرية الفاخرة في دبي. يعيد مخطط بن غاطي أكوارايز الرئيسي تعريف العمارة الحديثة من خلال تصميمه الجريء ودمجه لأنظمة المنازل الذكية، ليخلق مزيجًا متناغمًا من الأناقة والتقنية والوظيفية. يقع المشروع ضمن المخطط الرئيسي لمنطقة بيزنس باي المرموقة، ويوفر أسلوب حياة متكاملًا بإطلالات خلابة على الواجهة المائية، ومجموعة من المرافق الراقية، واتصال مباشر بأهم الوجهات في المدينة. صُمّمت كل وحدة سكنية بعناية لتجسّد أعلى معايير الراحة والرقي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن أو للاستثمار طويل الأمد.

يضم الخليج التجاري ما مجموعه 391 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 12.3% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 8,896 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
قضيت وقتًا لا بأس به في منطقة الخليج التجاري، وهي إحدى تلك المناطق التي تبدو تمامًا كما تتوقع أن تبدو دبي: عصرية، مركزية، ودائمًا ما تكون نابضة بالحياة. موقعها لا يُعلى عليه. أنت على بُعد دقائق من كل شيء، بما في ذلك داون تاون، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وشارع الشيخ زايد، وتقريبًا على مرمى حجر من دبي مول، والذي يُعدُّ بلا شك أحد أبرز معالم المدينة. التنقل فيها سهل وميسر بشكل عام، ووسائل النقل العام ميزة كبيرة هنا: فالمترو والحافلات وسيارات الأجرة كلها متوفرة بسهولة، لذلك لستَ معتمدًا بشكل كامل على السيارة. المثير للاهتمام في الخليج التجاري هو أنه بينما يتسم بطابع عملي للغاية، فهو أيضًا سكني إلى حد كبير، لذلك تحصل على مزيج من الاثنين. يوجد الكثير من المقاهي والصالات الرياضية والمطاعم، وجانب القناة هو بالفعل نقطة جذب حقيقية، خاصة في الأشهر الباردة حيث يكون رائعًا للمشي أو حتى ركوب الدراجات. ومع ذلك، قد تبدو المنطقة... تجارية بعض الشيء. الكثير من الناس يتواجدون هناك للعمل، لذلك قد تفتقر إلى الحس المجتمعي القوي. يمكن أن تكون حركة المرور فوضوية بعض الشيء خلال ساعات الذروة، واعتمادًا على المبنى، تختلف الجودة بشكل كبير؛ فبعضها ممتاز، والبعض الآخر ليس كذلك. بشكل عام، إنها منطقة مناسبة جدًا إذا كنت تبحث عن الراحة، والاتصال، والشعور بالمدينة العصرية، مع ميزة إضافية تتمثل في إمكانية العيش هناك وليس مجرد العمل.
زحام ساعة الذروة في الخليج التجاري يمثل تحديًا حقيقيًا للخروج منه، فالمترو يكون مزدحمًا دائمًا. وبالنسبة للعائلات والعزاب، فهو مكان مثالي لكونه في منتصف المدينة ويوفر إطلالات على البرج.
يُعد الخليج التجاري مركز دبي التجاري والحيوي المتعدد الاستخدامات، ويوفر بيئة ديناميكية للعمل والحياة على حد سواء. يشتهر الخليج التجاري بأفقه العمراني الحديث، ويضم العديد من المكاتب والمقرات الرئيسية للشركات والمراكز التجارية، مما يجعله إحدى الوجهات الرئيسية في المدينة للمهنيين ورواد الأعمال. تتميز المنطقة أيضاً بأبراج سكنية شاهقة وشقق أنيقة ومماشي مائية على طول قناة دبي المائية، مما يخلق بيئة متكاملة للعيش والعمل والترفيه. يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتجزئة والترفيه، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، والمناطق الرئيسية الأخرى. شبكة المواصلات ممتازة، حيث تضمن الطرق الرئيسية وخدمة المترو تنقلات سلسة. ومع ذلك، كونها منطقة أعمال مركزية، قد تشهد المنطقة ازدحاماً مرورياً خلال ساعات الذروة، وتميل أسعار الإيجارات إلى أن تكون مرتفعة. بشكل عام، يُعد الخليج التجاري مثالياً لمن يبحثون عن نمط حياة عصري وحضري على مقربة من قلب دبي التجاري والترفيهي.
أحد أكثر المواقع مركزية وحيوية في دبي - مزيج من المباني التجارية والسكنية. توفر المنطقة الكثير من المطاعم والمقاهي والفنادق، مما يمنحها أجواءً مثالية للمدينة، بالإضافة إلى قربها الشديد من وسط مدينة دبي وبرج خليفة! قناة دبي المائية داخل المنطقة مثالية للنزهات المسائية. يمكن أن تصبح مواقف السيارات وحركة المرور كثيفة بعض الشيء، خاصة خلال ساعات الذروة. التنقل في الخليج التجاري ليس الأسهل دائمًا - الحافلات هي الخيار الأمثل للمواصلات العامة بدلاً من المترو، نظرًا لكون المباني متباعدة.
رائع
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type H | 467 | 1 | |
| Type E | 471 | 1 | |
| Type J | 512 | 1 | |
| Type A | 467 | 1 | |
| Type G | 423 | 1 | |
| Type I | 550 | 1 | |
| Type C | 441 | 1 | |
| Type B | 434 | 1 | |
| Type D | 447 | 1 | |
| Type K | 474 | 1 | |
| Type F | 426 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type J | 800 | 2 | |
| Type I | 812 | 2 | |
| Type B | 783 | 1 | |
| Type G | 835 | 2 | |
| Type D | 856 | 2 | |
| Type C | 713 | 1 | |
| Type C736 | 881 | ||
| Type D1367 | 1,027 | ||
| Type D2282 | 1,027 | ||
| Type D2082 | 1,027 | ||
| Type I | 907 | 2 | |
| Type A | 1,021 | 1 | |
| Type F | 789 | 1 | |
| Type H | 875 | 2 | |
| Type D1758 | 1,027 | ||
| Type A1902 | 1,027 | ||
| Type D2438 | 1,018 | ||
| Type E | 784 | 2 | |
| Type C536 | 881 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C + Pool | 2,692 | 2 | |
| Type B | 1,089 | 2 | |
| Type H + Pool | 3,127 | 2 | |
| Type G + Pool | 2,355 | 2 | |
| Type A214 | 1,089 | ||
| Type J | 1,141 | 3 | |
| Type A | 1,323 | 3 | |
| Type F | 1,047 | 2 | |
| Type I + Pool | 2,559 | 2 | |
| Type E | 1,276 | 2 | |
| Type D + Pool | 2,878 | 2 | |
| Type N + Maid | 1,889 | 3 | |
| Type K | 979 | 2 | |
| Type M | 1,326 | 3 | |
| Type L | 856 | 3 | |
| Type O + Maid | 2,083 | 4 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type D | 3,903 | 4 | |
| Type C + Maid | 3,868 | 6 | |
| Type B + Maid | 3,882 | 6 | |
| Type A | 2,889 | 3 | |
| Type F | 1,951 | 3 | |
| Type E | 3,821 | 4 | |
| Type H + Maid | 2,717 | 5 | |
| Type G + Maid | 2,196 | 4 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B + Maid | 2,385 | 5 | |
| Type A + Maid | 2,718 | 5 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 1,200,000 | 489 | ٢٤ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,000,000 | 822 | ٢٧ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,029,999 | 1,048 | ٢٣ يونيو ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 7,099,999 | 3,884 | ٢٦ فبراير ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.