١٬٩٥٠٬٠٠٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬١٩٦ قدم مربع / ١١١ متر مربع
شقة للبيع في فيروزا, جزر دبيملاحظة: تنطبق الأسعار النقدية على عمليات الشراء المباشر. تخضع خطط الدفع لموافقة المطور ومدى التوفر.
يُعتبر هذا المشروع منتجاً قائماً على القيمة المستقبلية أكثر من كونه قائماً على واقع السوق الحالي. فالتسعير والطلب يعتمدان بدرجة كبيرة على افتراض أن منطقة Dubai Islands ستتطور مستقبلاً إلى وجهة ساحلية متكاملة ونشطة، وهذا الافتراض هو العامل الأساسي الذي يدفع جزءاً كبيراً من التقييم السعري الحالي.
ويعتمد المشروع على تموضع منتجعي واضح من خلال الإطلالات البحرية، والشرفات الواسعة، والتخطيط الغني بالمرافق الترفيهية. لكن عملياً، هذه العناصر أصبحت معياراً أساسياً في معظم مشاريع الواجهة البحرية في دبي، وليست ميزة تفاضلية حقيقية بحد ذاتها.
العامل الأهم فعلياً هو الموقع داخل Dubai Islands، والتي لا تزال في مراحل التطوير المبكرة. وهذا يخلق فجوة هيكلية بين التوقعات السعرية الحالية وبين السيولة الحقيقية في السوق، لأن الطلب النهائي من السكان وعمق السوق الإيجاري لم يتشكلا بالكامل بعد.
المميزات والمرافق الرئيسية
مسبح إنفينيتي بإطلالة بحرية
وصول مباشر إلى الشاطئ
مرافق لياقة وعافية
مناطق سبا واسترخاء
مساحات اجتماعية على السطح
مناطق للشواء وتناول الطعام الخارجي
تقنيات المنزل الذكي
خدمات كونسيرج وفاليه
شرفات واسعة وواجهات زجاجية لتعظيم الإطلالات
مواقف سيارات مغطاة
مطابخ حديثة بتصميم عصري
تصميم خارجي قائم على المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية
مميزات الموقع
ضمن منطقة مستقبلية للشواطئ والممشى البحري
حوالي 20 دقيقة إلى Dubai International Airport
حوالي 20–25 دقيقة إلى Downtown Dubai
وجود خطط مستقبلية لمناطق مارينا وضيافة وتجارية لم تكتمل بعد
تخطيط منخفض الكثافة مقارنة بالمناطق البرجية المرتفعة داخل دبي الرئيسية
لماذا الاستثمار
القيمة الاستثمارية مرتبطة بشكل مباشر بجدول استكمال تطوير Dubai Islands وليس بأساسيات السوق الحالية
أي ارتفاع محتمل في الأسعار يعتمد على نجاح تنفيذ المخطط الرئيسي بالكامل، وليس على هذا المشروع وحده
المشروع قد يكون جذاباً للمستخدمين النهائيين عند اكتمال المنطقة وتشغيل البنية التحتية المحيطة
من أبرز المخاطر الحالية: ضعف سيولة إعادة البيع بسبب كون المجتمع لا يزال في مرحلة مبكرة
كفاءة التسعير تعتمد على توقيت الدخول مقارنة بذروة المعروض المستقبلي
هذا النوع من الأصول
تأجير مستمر | وصول مميز | استقرار نقدي
يُعتبر هذا المشروع منتجاً قائماً على القيمة المستقبلية أكثر من كونه قائماً على واقع السوق الحالي. فالتسعير والطلب يعتمدان بدرجة كبيرة على افتراض أن منطقة Dubai Islands ستتطور مستقبلاً إلى وجهة ساحلية متكاملة ونشطة، وهذا الافتراض هو العامل الأساسي الذي يدفع جزءاً كبيراً من التقييم السعري الحالي.
ويعتمد المشروع على تموضع منتجعي واضح من خلال الإطلالات البحرية، والشرفات الواسعة، والتخطيط الغني بالمرافق الترفيهية. لكن عملياً، هذه العناصر أصبحت معياراً أساسياً في معظم مشاريع الواجهة البحرية في دبي، وليست ميزة تفاضلية حقيقية بحد ذاتها.
العامل الأهم فعلياً هو الموقع داخل Dubai Islands، والتي لا تزال في مراحل التطوير المبكرة. وهذا يخلق فجوة هيكلية بين التوقعات السعرية الحالية وبين السيولة الحقيقية في السوق، لأن الطلب النهائي من السكان وعمق السوق الإيجاري لم يتشكلا بالكامل بعد.
المميزات والمرافق الرئيسية
مسبح إنفينيتي بإطلالة بحرية
وصول مباشر إلى الشاطئ
مرافق لياقة وعافية
مناطق سبا واسترخاء
مساحات اجتماعية على السطح
مناطق للشواء وتناول الطعام الخارجي
تقنيات المنزل الذكي
خدمات كونسيرج وفاليه
شرفات واسعة وواجهات زجاجية لتعظيم الإطلالات
مواقف سيارات مغطاة
مطابخ حديثة بتصميم عصري
تصميم خارجي قائم على المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية
مميزات الموقع
ضمن منطقة مستقبلية للشواطئ والممشى البحري
حوالي 20 دقيقة إلى Dubai International Airport
حوالي 20–25 دقيقة إلى Downtown Dubai
وجود خطط مستقبلية لمناطق مارينا وضيافة وتجارية لم تكتمل بعد
تخطيط منخفض الكثافة مقارنة بالمناطق البرجية المرتفعة داخل دبي الرئيسية
لماذا الاستثمار
القيمة الاستثمارية مرتبطة بشكل مباشر بجدول استكمال تطوير Dubai Islands وليس بأساسيات السوق الحالية
أي ارتفاع محتمل في الأسعار يعتمد على نجاح تنفيذ المخطط الرئيسي بالكامل، وليس على هذا المشروع وحده
المشروع قد يكون جذاباً للمستخدمين النهائيين عند اكتمال المنطقة وتشغيل البنية التحتية المحيطة
من أبرز المخاطر الحالية: ضعف سيولة إعادة البيع بسبب كون المجتمع لا يزال في مرحلة مبكرة
كفاءة التسعير تعتمد على توقيت الدخول مقارنة بذروة المعروض المستقبلي
هذا النوع من الأصول
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬١٩٦ قدم مربع / ١١١ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٢٠ مايو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
صالة رياضة مشتركة
نادي صحي مشترك
خدمة بواب
حارس أمن
مسبح مشترك
مسموح لتربية حيوانات
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 42% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في جزر دبي
معدل سعر البيع ٣٬٣٥١٬٨١٦ درهم
هذا العقار 16% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في جزر دبي
معدل المساحة ١٬٤٢٣ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في جزر دبي
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
6 سنة
الصفقات التي تم عقدها
5
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
8,020 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة