فيروزا

جزر دبي

Yanal Dawra

STABILITY PROPERTIES L.L.C

ملاحظة: تنطبق الأسعار النقدية على عمليات الشراء المباشرة. تخضع خطط الدفع لموافقة المطور ومدى التوفر.

يرتكز المشروع على أسس السكن الحضري العملي، بما في ذلك كفاءة توزيع المساحات، والتخطيط الوظيفي، وقابلية الاستخدام الإيجاري. وبدلاً من المنافسة ضمن فئة المشاريع الفاخرة عالية المستوى، يركز مشروع FIROZA على استقرار الطلب السكني، وسهولة الوصول، والحفاظ على القيمة طويلة الأمد من خلال العملية والاستخدام الفعلي بدلاً من الاعتماد على العلامة التسويقية أو الطابع الفاخر.

من الناحية المعمارية، يتبع المشروع لغة تصميم سكنية معاصرة تعتمد على واجهات نظيفة، وهندسة بسيطة، ودمج عملي للمرافق المشتركة. ويركز المشروع على جودة بناء فعالة من حيث التكلفة، ومساحات سكنية مريحة، ووظائف تشغيلية واضحة داخل المبنى. ومن المتوقع أن تضم الوحدات السكنية مخططات مفتوحة، واستفادة محسّنة من الإضاءة الطبيعية، وتوزيعات داخلية عملية تناسب المستأجرين على المدى الطويل.

المميزات والخدمات
تصميم معماري سكني عصري متوسط الارتفاع
مخططات شقق عملية وفعالة
مطابخ حديثة وحمامات مجهزة
مسبح ومنطقة ترفيهية
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مساحات خضراء ومناطق مشتركة منسقة
منطقة ألعاب للأطفال
مرافق مجتمعية متعددة الاستخدامات
مواقف سيارات مغطاة
أمن وحراسة على مدار الساعة مع أنظمة دخول ذكية
قرب المتاجر والخدمات اليومية
أنظمة بناء موفرة للطاقة
مميزات الموقع
يقع ضمن مناطق دبي السكنية الناشئة وسريعة النمو
اتصال جيد بشبكات الطرق السريعة الرئيسية
قرب المدارس ومحلات السوبرماركت والمرافق الصحية
سهولة الوصول إلى المناطق التجارية ومراكز الأعمال
نمو البنية التحتية يدعم الطلب السكني طويل الأمد
مناسب للمستأجرين الباحثين عن سكن حضري بأسعار مناسبة
لماذا الاستثمار
أسعار دخول تنافسية مقارنة بالمناطق السكنية الراسخة
طلب قوي من سوق الإيجارات متوسط الدخل في دبي
التصاميم العملية تعزز نسب الإشغال واستقرار المستأجرين
تقلبات أقل مقارنة بالمشاريع الفاخرة ذات الطابع المضاربي
مناسب للمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية مستقرة
الطلب طويل الأمد مدعوم بالنمو السكاني المستمر
خطط الدفع المرنة قد تدعم سهولة الوصول للمستثمرين والمشترين

دبي

زخم إيجاري | منطقة مميزة | عوائد آمنة

ملاحظة: تنطبق الأسعار النقدية على عمليات الشراء المباشرة. تخضع خطط الدفع لموافقة المطور ومدى التوفر.

بدلاً من المنافسة ضمن فئة المشاريع الفاخرة عالية المستوى، يركز مشروع FIROZA على استقرار الطلب السكني، وسهولة الوصول، والحفاظ على القيمة طويلة الأمد من خلال العملية والاستخدام الفعلي بدلاً من الاعتماد على العلامة التسويقية أو الطابع الفاخر.

من الناحية المعمارية، يتبع المشروع لغة تصميم سكنية معاصرة تعتمد على واجهات نظيفة، وهندسة بسيطة، ودمج عملي للمرافق المشتركة. ويركز المشروع على جودة بناء فعالة من حيث التكلفة، ومساحات سكنية قابلة للمعيشة، ووظائف تشغيلية واضحة ومباشرة داخل المبنى.

ومن المتوقع أن تضم الوحدات السكنية مخططات مفتوحة، واستفادة محسّنة من الإضاءة الطبيعية، وتوزيعات داخلية عملية تناسب المستأجرين على المدى الطويل. كما تركز التشطيبات الداخلية عادةً على المتانة، والألوان المحايدة، والمواد منخفضة الصيانة بدلاً من التفاصيل الزخرفية الفاخرة.

المميزات والخدمات
تصميم معماري سكني عصري متوسط الارتفاع
مخططات شقق عملية وفعالة
مطابخ حديثة وحمامات مجهزة
مسبح ومنطقة ترفيهية
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مساحات خضراء ومناطق مشتركة منسقة
منطقة ألعاب للأطفال
مرافق مجتمعية متعددة الاستخدامات
مواقف سيارات مغطاة
أمن وحراسة على مدار الساعة مع أنظمة دخول ذكية
قرب المتاجر والخدمات اليومية
أنظمة بناء موفرة للطاقة
مميزات الموقع
يقع ضمن مناطق دبي السكنية الناشئة وسريعة النمو
اتصال جيد بشبكات الطرق السريعة الرئيسية
قرب المدارس ومحلات السوبرماركت والمرافق الصحية
سهولة الوصول إلى المناطق التجارية ومراكز الأعمال
نمو البنية التحتية يدعم الطلب السكني طويل الأمد
مناسب للمستأجرين الباحثين عن سكن حضري بأسعار مناسبة
لماذا الاستثمار
أسعار دخول تنافسية مقارنة بالمناطق السكنية الراسخة
طلب قوي من سوق الإيجارات متوسط الدخل في دبي
التصاميم العملية تعزز نسب الإشغال واستقرار المستأجرين
تقلبات أقل مقارنة بالمشاريع الفاخرة ذات الطابع المضاربي
مناسب للمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية مستقرة
الطلب طويل الأمد مدعوم بالنمو السكاني المستمر

تدفق تأجيري قوي | معيشة عملية | قوة الدخل

ملاحظة: تنطبق الأسعار النقدية على عمليات الشراء المباشر. تخضع خطط الدفع لموافقة المطور ومدى التوفر.

يتمحور المشروع حول مفهوم المعيشة الساحلية بأسلوب المنتجعات، من خلال دمج الشقق والتاون هاوس مع إطلالات بحرية بانورامية، ومساحات خارجية خاصة، وتخطيط غني بالمرافق الترفيهية. والتموضع هنا واضح: هوية معيشية موجهة بالدرجة الأولى نحو أسلوب الحياة، تستهدف المستخدمين النهائيين والمستثمرين الأجانب الباحثين عن تجربة سكنية بطابع الجزر داخل دبي.

ويُعتبر الموقع ضمن Dubai Islands العامل الهيكلي الأهم في المشروع. فالمنطقة مخطط لها كوجهة بحرية متكاملة تضم شواطئ ومناطق ضيافة وترفيه وبنية تحتية سياحية. لكن يجب الانتباه إلى أن المنطقة ما تزال ضمن مرحلة تطوير مبكرة نسبياً، ما يعني أن جزءاً كبيراً من القيمة الحالية يعتمد على تسعير مستقبلي مرتبط باستكمال البنية التحتية والمخطط العام، وليس على نضج قائم فعلياً اليوم.

المميزات والمرافق الرئيسية

مسبح إنفينيتي بإطلالات بحرية
وصول مباشر إلى الشاطئ
مرافق لياقة ويوغا
مناطق سبا وعافية
حدائق ومناظر طبيعية ومساحات ترفيه مفتوحة
مساحات اجتماعية ومرافق على السطح
مناطق للشواء وتناول الطعام الخارجي
تقنيات المنزل الذكي
خدمات كونسيرج وفاليه
شرفات واسعة وواجهات زجاجية بانورامية
مطابخ حديثة مجهزة بالكامل
مواقف سيارات مغطاة

مميزات الموقع

ضمن المخطط البحري الرئيسي لـ Dubai Islands
وصول مباشر إلى الشواطئ وممشى الواجهة البحرية المخطط
حوالي 20 دقيقة إلى Dubai International Airport
حوالي 20–25 دقيقة إلى Downtown Dubai
اتصال عبر منطقة Deira والجسور المؤدية للجزر
وجود خطط مستقبلية لمناطق مارينا وضيافة وتجارية ضمن المخطط العام
بيئة جزيرية منخفضة الكثافة مقارنة بمناطق دبي الرئيسية عالية الأبراج

لماذا الاستثمار

مشروع ضمن مخطط جزري مبكر يدعم سردية النمو طويل المدى
الموقع البحري يعزز الطلب المرتبط بأسلوب الحياة والسكن الترفيهي
كثافة أقل مقارنة بالمجمعات البرجية المرتفعة داخل دبي الرئيسية
جاذبية قوية للسكن الشخصي وتأجير بيوت العطلات
أي ارتفاع مستقبلي بالقيمة يعتمد بشكل مباشر على سرعة وجودة استكمال بنية Dubai Islands التحتية والمرافق المحيطة

النوع	متوسط السعر (درهم)
غرفة نوم	١٬٦٦٥٬٠٠٠
2 غرف نوم	٢٬٤١٨٬٠٠٠
3 غرف نوم	٤٬٠٦٤٬٠٠٠

فيروزا

أحدث توجهات الأسعار

متوسط الأسعار

الأسعار القريبة

العقارات الجديدة في فيروزا

آراء المقيمين في فيروزا

مجمعات وأبراج مشابهة