٤٬٠٠٠٬٠٠٠
3 غرف نوم
4 حمّامات
٣٬٩٤٩ قدم مربع / ٣٦٧ متر مربع
شقة للبيع في فيروزا, جزر دبيملاحظة: تنطبق الأسعار النقدية على عمليات الشراء المباشر. تخضع خطط الدفع لموافقة المطور ومدى التوفر.
يُعتبر هذا المشروع منتجاً قائماً على القيمة المستقبلية أكثر من اعتماده على واقع السوق الحالي. فالتسعير والطلب يعتمدان بشكل أساسي على افتراض أن منطقة Dubai Islands ستتحول مستقبلاً إلى وجهة ساحلية متكاملة ونشطة، وهذا الافتراض هو العنصر الرئيسي الذي يدفع جزءاً كبيراً من التقييم السعري الحالي.
ويعتمد المشروع على مفهوم المنتجعات الساحلية من خلال الإطلالات البحرية، والشرفات الواسعة، والتخطيط الغني بالمرافق الترفيهية. لكن عملياً، هذه العناصر أصبحت المعيار الأساسي في أغلب مشاريع الواجهة البحرية في دبي، وليست ميزة تفاضلية حقيقية بحد ذاتها.
العامل الأهم فعلياً هو الموقع داخل Dubai Islands، والتي لا تزال في مراحل التطوير المبكرة. وهذا يخلق فجوة هيكلية بين التوقعات السعرية الحالية وبين السيولة الفعلية في السوق، لأن الطلب النهائي من السكان وعمق السوق الإيجاري لم يتشكلا بالكامل بعد.
المميزات والمرافق الرئيسية
مسبح إنفينيتي بإطلالة بحرية
وصول مباشر إلى الشاطئ
مرافق لياقة وعافية
مناطق سبا واسترخاء
مساحات اجتماعية على السطح
مناطق للشواء وتناول الطعام الخارجي
تقنيات المنزل الذكي
خدمات كونسيرج وفاليه
شرفات واسعة وواجهات زجاجية لتعظيم الإطلالات
مواقف سيارات مغطاة
مطابخ حديثة بتصميم عصري
تصميم خارجي قائم على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء
مميزات الموقع
ضمن منطقة Dubai Islands
خطط مستقبلية للشواطئ والممشى البحري
حوالي 20 دقيقة إلى Dubai International Airport
حوالي 20–25 دقيقة إلى Downtown Dubai
مناطق تجارية ومارينا وضيافة مخطط لها لكنها لم تصل إلى مرحلة النضج بعد
تخطيط منخفض الكثافة مقارنة بالمناطق البرجية المرتفعة داخل دبي الرئيسية
لماذا الاستثمار
القيمة مرتبطة بشكل مباشر بجدول استكمال تطوير Dubai Islands وليس بأساسيات السوق الحالية
أي ارتفاع محتمل في الأسعار يعتمد على نجاح تنفيذ المخطط الرئيسي بالكامل، وليس على هذا المشروع وحده
المشروع قد يكون جذاباً للمستخدمين النهائيين عند اكتمال المنطقة وتشغيل البنية التحتية المحيطة
من أبرز المخاطر الحالية: ضعف سيولة إعادة البيع بسبب كون المجتمع لا يزال في مرحلة مبكرة
كفاءة التسعير تعتمد على توقيت الدخول مقارنة بذروة المعروض المستقبلية
هذ
تأجير ذكي | استقرار المستأجرين | قيمة طويلة
يُعتبر هذا المشروع منتجاً قائماً على القيمة المستقبلية أكثر من اعتماده على واقع السوق الحالي. فالتسعير والطلب يعتمدان بشكل أساسي على افتراض أن منطقة Dubai Islands ستتحول مستقبلاً إلى وجهة ساحلية متكاملة ونشطة، وهذا الافتراض هو العنصر الرئيسي الذي يدفع جزءاً كبيراً من التقييم السعري الحالي.
ويعتمد المشروع على مفهوم المنتجعات الساحلية من خلال الإطلالات البحرية، والشرفات الواسعة، والتخطيط الغني بالمرافق الترفيهية. لكن عملياً، هذه العناصر أصبحت المعيار الأساسي في أغلب مشاريع الواجهة البحرية في دبي، وليست ميزة تفاضلية حقيقية بحد ذاتها.
العامل الأهم فعلياً هو الموقع داخل Dubai Islands، والتي لا تزال في مراحل التطوير المبكرة. وهذا يخلق فجوة هيكلية بين التوقعات السعرية الحالية وبين السيولة الفعلية في السوق، لأن الطلب النهائي من السكان وعمق السوق الإيجاري لم يتشكلا بالكامل بعد.
المميزات والمرافق الرئيسية
مسبح إنفينيتي بإطلالة بحرية
وصول مباشر إلى الشاطئ
مرافق لياقة وعافية
مناطق سبا واسترخاء
مساحات اجتماعية على السطح
مناطق للشواء وتناول الطعام الخارجي
تقنيات المنزل الذكي
خدمات كونسيرج وفاليه
شرفات واسعة وواجهات زجاجية لتعظيم الإطلالات
مواقف سيارات مغطاة
مطابخ حديثة بتصميم عصري
تصميم خارجي قائم على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء
مميزات الموقع
ضمن منطقة Dubai Islands
خطط مستقبلية للشواطئ والممشى البحري
حوالي 20 دقيقة إلى Dubai International Airport
حوالي 20–25 دقيقة إلى Downtown Dubai
مناطق تجارية ومارينا وضيافة مخطط لها لكنها لم تصل إلى مرحلة النضج بعد
تخطيط منخفض الكثافة مقارنة بالمناطق البرجية المرتفعة داخل دبي الرئيسية
لماذا الاستثمار
القيمة مرتبطة بشكل مباشر بجدول استكمال تطوير Dubai Islands وليس بأساسيات السوق الحالية
أي ارتفاع محتمل في الأسعار يعتمد على نجاح تنفيذ المخطط الرئيسي بالكامل، وليس على هذا المشروع وحده
المشروع قد يكون جذاباً للمستخدمين النهائيين عند اكتمال المنطقة وتشغيل البنية التحتية المحيطة
من أبرز المخاطر الحالية: ضعف سيولة إعادة البيع بسبب كون المجتمع لا يزال في مرحلة مبكرة
كفاءة التسعير تعتمد على توقيت الدخول مقارنة بذروة المعروض المستقبلية
هذ
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٣٬٩٤٩ قدم مربع / ٣٦٧ متر مربع
عدد غرف النوم
3
الحمامات
4
متاح من
٢٠ مايو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
صالة رياضة مشتركة
حارس أمن
خدمة بواب
نادي صحي مشترك
مسموح لتربية حيوانات
تجهيزات مطبخ
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 21% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في جزر دبي
معدل سعر البيع ٥٬٠٣٣٬٢٩٩ درهم
هذا العقار 94% اكبر من المعدل حجم 3 غرف نوم في جزر دبي
معدل المساحة ٢٬٠٣٨ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في جزر دبي
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
6 سنة
الصفقات التي تم عقدها
5
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
16,452 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة