AED٨٤٥٬٠٠٠
استوديو
حمّام
٥٢٠ قدم مربع / ٤٨ متر مربع
شقة للبيع في دي اي سي تاور 3, D.E.C. أبراجBetterhomes proudly presents this tenanted studio apartment in the heart of Dubai Marina a proven buy-to-hold investment in one of Dubai’s highest-demand rental locations. Situated in DEC Tower, this unit offers consistent income potential supported by strong tenant demand and an unbeatable waterfront address.
Tenancy Details
• Contract valid until 14 March 2026
• Annual rent: AED 52,000 (1 cheque)
• Tenant currently in place
• Vacating process to be initiated by the seller upon receipt of deposit
• Viewing can be arranged with 24 hours’ notice
Investment Highlights:
• Tenant in place with secured income until 2026
• Chiller-free studio improves net yield
• Strong rental demand in Dubai Marina
• Entry-level investment in a prime waterfront location
• Ideal for long-term hold or future resale
The apartment features a practical, well-planned layout with a spacious balcony overlooking the community, ample natural light, and chiller-free cooling all factors that support long-term rental appeal.
Building & Community
DEC Tower is a well-established Marina development offering on-site conveniences including a supermarket and pharmacy, with Marina Walk, dining, fitness facilities, and lifestyle attractions all within walking distance. The building is professionally managed and popular with tenants year-round.
Location Advantages
• Close to Dubai Media City, Internet City, JLT & Jebel Ali Free Zone
• Approx. 20 minutes to Business Bay
• Near tram station with direct Metro connectivity
• Walking distance to Jumeirah Beach
For investment details or to arrange a viewing, contact Betterhomes.
Betterhomes LLC
RERA ORN: 97
Marina Plaza, 19th Floor, Dubai Marina
customercare@bhomes.com
Investor Deal | 2 Units Tenanted | Dubai Marina
Tenancy Details
• Contract valid until 14 March 2026
• Annual rent: AED 52,000 (1 cheque)
• Tenant currently in place
• Vacating process to be initiated by the seller upon receipt of deposit
• Viewing can be arranged with 24 hours’ notice
Investment Highlights:
• Tenant in place with secured income until 2026
• Chiller-free studio improves net yield
• Strong rental demand in Dubai Marina
• Entry-level investment in a prime waterfront location
• Ideal for long-term hold or future resale
The apartment features a practical, well-planned layout with a spacious balcony overlooking the community, ample natural light, and chiller-free cooling all factors that support long-term rental appeal.
Building & Community
DEC Tower is a well-established Marina development offering on-site conveniences including a supermarket and pharmacy, with Marina Walk, dining, fitness facilities, and lifestyle attractions all within walking distance. The building is professionally managed and popular with tenants year-round.
Location Advantages
• Close to Dubai Media City, Internet City, JLT & Jebel Ali Free Zone
• Approx. 20 minutes to Business Bay
• Near tram station with direct Metro connectivity
• Walking distance to Jumeirah Beach
For investment details or to arrange a viewing, contact Betterhomes.
Betterhomes LLC
RERA ORN: 97
Marina Plaza, 19th Floor, Dubai Marina
customercare@bhomes.com
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٥٢٠ قدم مربع / ٤٨ متر مربع
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1
رسوم الخدمات
15.06 درهم لكل قدم مربع
متاح من
٢٠ ديسمبر ٢٠٢٥
مزايا
غير مفروشة
شرفة
خزائن حائط
حارس أمن
منطقة لعب الاطفال
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
استوديو شقة في دي اي سي تاور 3
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١ سبتمبر ٢٠٢٥ | ٨٢٠٬٠٠٠ | ٥١٧ |
| ٢٨ مايو ٢٠٢٥ | ٨٠٠٬٠٠٠ | ٥١٧ |
| ١٥ نوفمبر ٢٠٢٤ | ٧٢٠٬٠٠٠ | ٥١٧ |
| ١٣ أغسطس ٢٠٢٤ | ٩٠٠٬٠٠٠ | ٤٨١ |
| ٢٢ يوليو ٢٠٢٤ | ٨٢٠٬٠٠٠ | ٤٨٨ |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١ يناير ٢٠٢٦ | ٦٤٬٠٠٠ | ٥١٧ |
| ٥ ديسمبر ٢٠٢٥ | ٦٥٬٠٠٠ | ٥٢٠ |
| ١٤ نوفمبر ٢٠٢٥ | ٥٥٬٤٤٠ | ٥١٧ |
| ١١ نوفمبر ٢٠٢٤ | ٥١٬٤٨٠ | ٥٢٠ |
| ٢ نوفمبر ٢٠٢٤ | ٥٥٬٨٩٠ | ٥١٧ |
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 31% اقل من المعدل سعر استوديو غرف نوم في دبي مارينا
معدل سعر البيع ١٬٢٢٦٬١٩٣ درهم
هذا العقار 9% اكبر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في دبي مارينا
معدل المساحة ٤٧٧ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في دبي مارينا
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
14 سنة
الصفقات التي تم عقدها
16
اللغات
English, Tagalog
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
3,476 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
BH-S-214310
نُشِر
منذ شهر واحد
رخصة الوسيط
97
اسم الوكالة
بيتر هومز (ش . ذ. م. م)
Zone name
مرسى دبي
رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.:
7123343800
رخصة الوسيط
35714
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق