AED١٬٩٥٧٬٠٠٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬٤٦٢ قدم مربع / ١٣٦ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي هيلز البرج 2, تلال بن غاطيملاحظة: السعر المذكور ينطبق على العروض النقدية فقط. تتوفر خطط سداد مرنة.
بن غاطي هيلز هو مشروع سكني واسع النطاق من تطوير شركة بن غاطي العقارية، تم تصميمه وفق مفهوم متعدد المباني يركز على دمج العمارة المتدرجة، وتكامل المناظر الطبيعية، وخلق بيئة سكنية قائمة على الطابع المجتمعي.
على عكس المشاريع التقليدية ذات البرج الواحد، يركز هذا التطوير على إنشاء منظومة سكنية متكاملة، تجمع بين لغة بن غاطي المعمارية المميزة—من حيث الكتل الجريئة، وتكرار الشرفات، والتشطيبات عالية التباين—ولكن ضمن مخطط أوسع وأكثر ترابطًا.
يقع المشروع في منطقة سريعة التطور ومتصلة بشكل جيد في دبي، مع وصول مباشر إلى شبكات الطرق السريعة الرئيسية، مما يضمن كفاءة التنقل إلى مراكز الأعمال والمناطق الحضرية القائمة. ويقع ضمن ممر نمو واضح، حيث تعتمد القيمة المستقبلية على توسع البنية التحتية وليس على الطابع الفاخر للموقع.
تم تصميم الوحدات لتلبية الطلب الكثيف في السوق، حيث تعتمد على مخططات مفتوحة وكفاءة عالية في استغلال المساحات، مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي. كما تتميز التشطيبات بالعملية والمتانة، مع ألوان محايدة، ومطابخ مجهزة، وحلول تخزين مدمجة، مما يجعلها موجهة للاستقرار الإيجاري وليس للاستخدام الفاخر.
المميزات والخدمات الرئيسية
مجمع سكني متعدد المباني
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
مسابح ومناطق ترفيهية
مرافق رياضية مجهزة بالكامل
مساحات خضراء وممرات مشاة منسقة
منطقة ألعاب للأطفال
مساحات تجارية داخل المجمع
مصاعد عالية السرعة
مواقف سيارات مغطاة
أمن وإدارة مرافق على مدار الساعة
أبرز الموقع
يقع في منطقة سكنية عالية النمو في دبي
وصول مباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية
اتصال فعّال بمراكز الأعمال والمناطق الحيوية
سهولة الوصول إلى داون تاون دبي وبيزنس باي
قريب من المدارس والمرافق الصحية والخدمات التجارية
ضمن نطاق توسع حضري مستمر
لماذا الاستثمار
مشروع واسع النطاق مقارنة بالتطويرات التقليدية
موقع قوي ضمن شريحة طلب إيجاري مستقر
تنوع الوحدات يعزز مرونة الاستثمار
سعر دخول تنافسي مقارنة بالمناطق المركزية المشبعة
نمط مجتمعي يعزز استقرار المستأجرين وتقليل معدل الانتقال
خطط سداد مرنة تدعم السيولة للمستثمر
موجه لتحقيق العائد الإيجاري والإشغال المستقر بدلًا من السكن الفاخر
وحدة بعائد مرتفع | قلب المدينة | تدفق نقدي ثابت
بن غاطي هيلز هو مشروع سكني واسع النطاق من تطوير شركة بن غاطي العقارية، تم تصميمه وفق مفهوم متعدد المباني يركز على دمج العمارة المتدرجة، وتكامل المناظر الطبيعية، وخلق بيئة سكنية قائمة على الطابع المجتمعي.
على عكس المشاريع التقليدية ذات البرج الواحد، يركز هذا التطوير على إنشاء منظومة سكنية متكاملة، تجمع بين لغة بن غاطي المعمارية المميزة—من حيث الكتل الجريئة، وتكرار الشرفات، والتشطيبات عالية التباين—ولكن ضمن مخطط أوسع وأكثر ترابطًا.
يقع المشروع في منطقة سريعة التطور ومتصلة بشكل جيد في دبي، مع وصول مباشر إلى شبكات الطرق السريعة الرئيسية، مما يضمن كفاءة التنقل إلى مراكز الأعمال والمناطق الحضرية القائمة. ويقع ضمن ممر نمو واضح، حيث تعتمد القيمة المستقبلية على توسع البنية التحتية وليس على الطابع الفاخر للموقع.
تم تصميم الوحدات لتلبية الطلب الكثيف في السوق، حيث تعتمد على مخططات مفتوحة وكفاءة عالية في استغلال المساحات، مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي. كما تتميز التشطيبات بالعملية والمتانة، مع ألوان محايدة، ومطابخ مجهزة، وحلول تخزين مدمجة، مما يجعلها موجهة للاستقرار الإيجاري وليس للاستخدام الفاخر.
المميزات والخدمات الرئيسية
مجمع سكني متعدد المباني
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
مسابح ومناطق ترفيهية
مرافق رياضية مجهزة بالكامل
مساحات خضراء وممرات مشاة منسقة
منطقة ألعاب للأطفال
مساحات تجارية داخل المجمع
مصاعد عالية السرعة
مواقف سيارات مغطاة
أمن وإدارة مرافق على مدار الساعة
أبرز الموقع
يقع في منطقة سكنية عالية النمو في دبي
وصول مباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية
اتصال فعّال بمراكز الأعمال والمناطق الحيوية
سهولة الوصول إلى داون تاون دبي وبيزنس باي
قريب من المدارس والمرافق الصحية والخدمات التجارية
ضمن نطاق توسع حضري مستمر
لماذا الاستثمار
مشروع واسع النطاق مقارنة بالتطويرات التقليدية
موقع قوي ضمن شريحة طلب إيجاري مستقر
تنوع الوحدات يعزز مرونة الاستثمار
سعر دخول تنافسي مقارنة بالمناطق المركزية المشبعة
نمط مجتمعي يعزز استقرار المستأجرين وتقليل معدل الانتقال
خطط سداد مرنة تدعم السيولة للمستثمر
موجه لتحقيق العائد الإيجاري والإشغال المستقر بدلًا من السكن الفاخر
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٤٦٢ قدم مربع / ١٣٦ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
١٨ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
خدمة بواب
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 2% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في حديقة دبي العلميه
معدل سعر البيع ٢٬٠٠٠٬٩١٧ درهم
هذا العقار 17% اكبر من المعدل حجم 2 غرف نوم في حديقة دبي العلميه
معدل المساحة ١٬٢٥١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في حديقة دبي العلميه
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
15 سنة
الصفقات التي تم عقدها
7
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
8,049 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
6ZMFBEDSCPKS3SE39HTEWT4X0C
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
البرشاء جنوب الثانية
رخصة الوسيط
58102
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق