AED١٬٧٤٩٬٩٩٨
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬٤٦٢ قدم مربع / ١٣٦ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي هيلز البرج 2, تلال بن غاطيملاحظة: الأسعار المذكورة تنطبق عادةً على الدفع النقدي، وقد تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد Binghatti Hills مشروعًا سكنيًا حديثًا من تطوير Binghatti Developers في دبي، ويقع في مدينة دبي للعلوم. يتبع المشروع نموذج التطوير المعتمد لدى بن غاطي: هوية معمارية جريئة إلى جانب وحدات سكنية عالية الكثافة تركز على الكفاءة، وموجهة لشريحة السوق المتوسطة.
تركّز التصاميم على كفاءة استخدام المساحة والوظائف العملية بدلًا من المساحات الواسعة أو الطابع الفاخر. كما تعزز النوافذ الكبيرة والشرفات الإضاءة الطبيعية والتهوية، بينما تبقى التشطيبات ضمن معايير الفئة المتوسطة.
هذا المشروع سكني يعتمد على الحجم وليس على الندرة أو أسلوب الحياة الفاخر. تموضعه قائم على القدرة على الدخول بسعر مناسب، وامتصاص الطلب الإيجاري، وتوحيد كفاءة الوحدات، وليس على الحصرية أو تحقيق نمو رأسمالي مرتفع.
يتبع المشروع منطق بن غاطي المتكرر: واجهات معمارية مميزة بصريًا مع نماذج داخلية قابلة للتكرار، مصممة لرفع نسب الإشغال وتلبية طلب واسع من المستأجرين.
المميزات والمرافق:
مسبح مع منصة للتشمس
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مناطق خارجية منسقة
منطقة ألعاب للأطفال
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن وخدمة كونسيرج على مدار الساعة
أبرز معالم الموقع:
يقع في مدينة دبي للعلوم
15–20 دقيقة إلى مراكز الأعمال الرئيسية (محيط مارينا / وسط المدينة)
سهولة الوصول إلى شارع أم سقيم وشارع الشيخ زايد
قريب من مجمعات الأعمال في الصحة والتعليم والعلوم
بنية سكنية وتجارية مستقرة ضمن منطقة البرشاء جنوب
أسباب الاستثمار:
أسعار دخول ضمن الفئة المتوسطة في منطقة نمو متصاعدة
طلب إيجاري مستقر من العاملين في قطاعات الأعمال والعلوم والرعاية الصحية
إشغال مرتفع مدعوم بوجود مراكز توظيف قريبة
مدعوم بمطور ذو سجل قوي في تنفيذ المشاريع عالية الكثافة وبسرعة تسليم عالية
موقع مميز | طلب مستمر | دخل مستقر
يُعد Binghatti Hills مشروعًا سكنيًا حديثًا من تطوير Binghatti Developers في دبي، ويقع في مدينة دبي للعلوم. يتبع المشروع نموذج التطوير المعتمد لدى بن غاطي: هوية معمارية جريئة إلى جانب وحدات سكنية عالية الكثافة تركز على الكفاءة، وموجهة لشريحة السوق المتوسطة.
تركّز التصاميم على كفاءة استخدام المساحة والوظائف العملية بدلًا من المساحات الواسعة أو الطابع الفاخر. كما تعزز النوافذ الكبيرة والشرفات الإضاءة الطبيعية والتهوية، بينما تبقى التشطيبات ضمن معايير الفئة المتوسطة.
هذا المشروع سكني يعتمد على الحجم وليس على الندرة أو أسلوب الحياة الفاخر. تموضعه قائم على القدرة على الدخول بسعر مناسب، وامتصاص الطلب الإيجاري، وتوحيد كفاءة الوحدات، وليس على الحصرية أو تحقيق نمو رأسمالي مرتفع.
يتبع المشروع منطق بن غاطي المتكرر: واجهات معمارية مميزة بصريًا مع نماذج داخلية قابلة للتكرار، مصممة لرفع نسب الإشغال وتلبية طلب واسع من المستأجرين.
المميزات والمرافق:
مسبح مع منصة للتشمس
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مناطق خارجية منسقة
منطقة ألعاب للأطفال
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن وخدمة كونسيرج على مدار الساعة
أبرز معالم الموقع:
يقع في مدينة دبي للعلوم
15–20 دقيقة إلى مراكز الأعمال الرئيسية (محيط مارينا / وسط المدينة)
سهولة الوصول إلى شارع أم سقيم وشارع الشيخ زايد
قريب من مجمعات الأعمال في الصحة والتعليم والعلوم
بنية سكنية وتجارية مستقرة ضمن منطقة البرشاء جنوب
أسباب الاستثمار:
أسعار دخول ضمن الفئة المتوسطة في منطقة نمو متصاعدة
طلب إيجاري مستقر من العاملين في قطاعات الأعمال والعلوم والرعاية الصحية
إشغال مرتفع مدعوم بوجود مراكز توظيف قريبة
مدعوم بمطور ذو سجل قوي في تنفيذ المشاريع عالية الكثافة وبسرعة تسليم عالية
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٤٦٢ قدم مربع / ١٣٦ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٢٥ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
صالة رياضة مشتركة
نادي صحي مشترك
خدمة بواب
حارس أمن
مسموح لتربية حيوانات
تجهيزات مطبخ
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 13% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في حديقة دبي العلميه
معدل سعر البيع ٢٬٠٠٠٬٩١٧ درهم
هذا العقار 17% اكبر من المعدل حجم 2 غرف نوم في حديقة دبي العلميه
معدل المساحة ١٬٢٥١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في حديقة دبي العلميه
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
7,198 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
RCDCWJ7EHXQ6XWQSC2Z2QP9EMR
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
البرشاء جنوب الثانية
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة