AED٧١٤٬٣٥٠
استوديو
حمّام
٤٥٣ قدم مربع / ٤٢ متر مربع
شقة للبيع في بنغاطي هيل فيوز, حديقة دبي العلميهالسعر المُعلن ينطبق على عمليات الشراء النقدي. تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد مشروع Binghatti Hillviews تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة من قبل شركة بن غاطي للتطوير في دبي، ويقع ضمن فئة المشاريع على الخارطة ذات العلامة التجارية.
يتبع المشروع النموذج المعتمد لدى المطور: تخطيط سكني عالي الكثافة، وهوية معمارية قوية للواجهات، وتنفيذ يعتمد على قوة التسويق والاسم التجاري، دون الارتكاز على عوامل الندرة العقارية مثل المواقع البحرية، أو التخطيط منخفض الكثافة، أو الأراضي محدودة العرض.
بالتالي، فإن قيمة المشروع تتسم بالحساسية لدورة السوق، حيث تعتمد الأداءات بشكل أساسي على امتصاص السوق عند الإطلاق، وجاذبية خطط الدفع، ومستوى الطلب على المخزون العقاري المماثل، أكثر من ارتباطها بميزة موقعية طويلة الأمد.
من الناحية الهيكلية، يقع المشروع ضمن فئة ذات عرض مرتفع ومنافسة سعرية قوية، حيث تعتمد نتائج الخروج عند التسليم على سيولة السوق في ذلك الوقت.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
برج سكني شاهق
تصاميم وحدات مدمجة وفعّالة
مسبح ومنطقة ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالة رياضية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة
مناطق لعب للأطفال
محلات وخدمات تجارية
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن ممر سكني ناشئ في دبي
مرتبط بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بعدد كبير من المشاريع السكنية المنافسة ضمن نفس الفئة
قرب نسبي من المدارس والمراكز التجارية ومناطق الأعمال
ضمن منطقة نمو ذات عرض مرتفع ومنافسة سعرية مباشرة
لماذا الاستثمار
قوة العلامة التجارية تدعم الطلب الأولي لكنها لا توفر حماية سعرية هيكلية
التصميم يعزز التمركز التسويقي وليس الندرة الحقيقية
العوائد تعتمد بشكل كبير على سعر الدخول وتوقيت الخروج
الأداء الإيجاري يتماشى مع السوق ولا يتميز بشكل جوهري
المخاطر الأساسية تتمثل في فائض العرض والمنافسة المباشرة داخل نفس الشريحة السعرية
خطط دفع منظمة | استثمار تدريجي | سعر دخول تنافسي
يُعد مشروع Binghatti Hillviews تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة من قبل شركة بن غاطي للتطوير في دبي، ويقع ضمن فئة المشاريع على الخارطة ذات العلامة التجارية.
يتبع المشروع النموذج المعتمد لدى المطور: تخطيط سكني عالي الكثافة، وهوية معمارية قوية للواجهات، وتنفيذ يعتمد على قوة التسويق والاسم التجاري، دون الارتكاز على عوامل الندرة العقارية مثل المواقع البحرية، أو التخطيط منخفض الكثافة، أو الأراضي محدودة العرض.
بالتالي، فإن قيمة المشروع تتسم بالحساسية لدورة السوق، حيث تعتمد الأداءات بشكل أساسي على امتصاص السوق عند الإطلاق، وجاذبية خطط الدفع، ومستوى الطلب على المخزون العقاري المماثل، أكثر من ارتباطها بميزة موقعية طويلة الأمد.
من الناحية الهيكلية، يقع المشروع ضمن فئة ذات عرض مرتفع ومنافسة سعرية قوية، حيث تعتمد نتائج الخروج عند التسليم على سيولة السوق في ذلك الوقت.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
برج سكني شاهق
تصاميم وحدات مدمجة وفعّالة
مسبح ومنطقة ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالة رياضية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة
مناطق لعب للأطفال
محلات وخدمات تجارية
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن ممر سكني ناشئ في دبي
مرتبط بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بعدد كبير من المشاريع السكنية المنافسة ضمن نفس الفئة
قرب نسبي من المدارس والمراكز التجارية ومناطق الأعمال
ضمن منطقة نمو ذات عرض مرتفع ومنافسة سعرية مباشرة
لماذا الاستثمار
قوة العلامة التجارية تدعم الطلب الأولي لكنها لا توفر حماية سعرية هيكلية
التصميم يعزز التمركز التسويقي وليس الندرة الحقيقية
العوائد تعتمد بشكل كبير على سعر الدخول وتوقيت الخروج
الأداء الإيجاري يتماشى مع السوق ولا يتميز بشكل جوهري
المخاطر الأساسية تتمثل في فائض العرض والمنافسة المباشرة داخل نفس الشريحة السعرية
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٤٥٣ قدم مربع / ٤٢ متر مربع
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1
متاح من
٢٤ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 12% اقل من المعدل سعر استوديو غرف نوم في حديقة دبي العلميه
معدل سعر البيع ٨١١٬٨٦٥ درهم
هذا العقار نفس المساحة كمتوسط حجم استوديو غرف نوم في حديقة دبي العلميه
معدل المساحة ٤٥١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في حديقة دبي العلميه
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
2,938 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
CGRHQAKBWAGP3K0MTCCJW0QJ2W
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
البرشاء جنوب الثانية
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة