AED٨٠٠٬٨٨٠
استوديو
حمّام
٤٢٦ قدم مربع / ٤٠ متر مربع
شقة للبيع في بنغاطي هيل فيوز, حديقة دبي العلميهالسعر المُعلن ينطبق على عمليات الشراء النقدي. تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد مشروع Binghatti Hillviews تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة من قبل شركة بن غاطي للتطوير في دبي، ويقع ضمن فئة المشاريع على الخارطة ذات العلامة التجارية.
يتبع المشروع نهج بن غاطي القياسي في التطوير: تخطيط سكني عالي الكثافة مدعوم بواجهة معمارية مميزة واستراتيجية تسويق تعتمد على العلامة التجارية، دون الاعتماد على عناصر ندرة حقيقية مثل المواقع البحرية أو التخطيط العمراني منخفض الكثافة أو المناطق ذات العرض المحدود.
بالتالي، فإن أداء المشروع يرتبط بدورة السوق، حيث تتأثر الأسعار والطلب بزخم الإطلاق، وهيكل خطط الدفع، وحجم الطلب على المخزون العقاري ذي العلامة التجارية، أكثر من ارتباطه بعوامل موقعية جوهرية طويلة الأمد.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
برج سكني شاهق
وحدات سكنية بتصاميم مدمجة وفعّالة
مسبح ومنطقة ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالة رياضية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة منسقة
مناطق لعب للأطفال
محلات وخدمات تجارية
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن منطقة سكنية ناشئة في دبي
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بعدة مشاريع سكنية منافسة ضمن نفس الفئة السعرية
قرب نسبي من المدارس والمراكز التجارية ومناطق الأعمال
ضمن منطقة ذات عرض مرتفع ومنافسة سعرية قوية
لماذا الاستثمار
العلامة التجارية تدعم امتصاص السوق الأولي لكنها لا توفر حماية هيكلية للأسعار
التصميم يعزز الجاذبية التسويقية وليس الندرة العقارية الفعلية
العوائد تعتمد بشكل كبير على سعر الدخول وتوقيت الخروج
الأداء الإيجاري ضمن المعدلات السوقية ولا يتفوق بشكل واضح
المخاطر الأساسية تتمثل في فائض المعروض وضغط إعادة البيع عند التسليم
سوق ثانوي نشط | قابلية إعادة بيع سهلة | خيارات خرو
يُعد مشروع Binghatti Hillviews تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة من قبل شركة بن غاطي للتطوير في دبي، ويقع ضمن فئة المشاريع على الخارطة ذات العلامة التجارية.
يتبع المشروع نهج بن غاطي القياسي في التطوير: تخطيط سكني عالي الكثافة مدعوم بواجهة معمارية مميزة واستراتيجية تسويق تعتمد على العلامة التجارية، دون الاعتماد على عناصر ندرة حقيقية مثل المواقع البحرية أو التخطيط العمراني منخفض الكثافة أو المناطق ذات العرض المحدود.
بالتالي، فإن أداء المشروع يرتبط بدورة السوق، حيث تتأثر الأسعار والطلب بزخم الإطلاق، وهيكل خطط الدفع، وحجم الطلب على المخزون العقاري ذي العلامة التجارية، أكثر من ارتباطه بعوامل موقعية جوهرية طويلة الأمد.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
برج سكني شاهق
وحدات سكنية بتصاميم مدمجة وفعّالة
مسبح ومنطقة ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالة رياضية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة منسقة
مناطق لعب للأطفال
محلات وخدمات تجارية
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن منطقة سكنية ناشئة في دبي
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بعدة مشاريع سكنية منافسة ضمن نفس الفئة السعرية
قرب نسبي من المدارس والمراكز التجارية ومناطق الأعمال
ضمن منطقة ذات عرض مرتفع ومنافسة سعرية قوية
لماذا الاستثمار
العلامة التجارية تدعم امتصاص السوق الأولي لكنها لا توفر حماية هيكلية للأسعار
التصميم يعزز الجاذبية التسويقية وليس الندرة العقارية الفعلية
العوائد تعتمد بشكل كبير على سعر الدخول وتوقيت الخروج
الأداء الإيجاري ضمن المعدلات السوقية ولا يتفوق بشكل واضح
المخاطر الأساسية تتمثل في فائض المعروض وضغط إعادة البيع عند التسليم
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٤٢٦ قدم مربع / ٤٠ متر مربع
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1
متاح من
٢٤ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 1% اقل من المعدل سعر استوديو غرف نوم في حديقة دبي العلميه
معدل سعر البيع ٨١١٬٨٦٥ درهم
هذا العقار 6% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في حديقة دبي العلميه
معدل المساحة ٤٥١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في حديقة دبي العلميه
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
3,294 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
73A8MWN9BB9NCBJE5G60YRK2M0
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
البرشاء جنوب الثانية
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة