AED١٬٧٠٠٬٠٠٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬٣٧٤ قدم مربع / ١٢٨ متر مربع
شقة للبيع في بنغاطي هيل فيوز, حديقة دبي العلميهالسعر المُعلن ينطبق على عمليات الشراء النقدي. تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد مشروع Binghatti Hillviews تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة من قبل شركة بن غاطي للتطوير في دبي، ويقع ضمن فئة المشاريع على الخارطة ذات العلامة التجارية.
يتبع المشروع نموذج التطوير القياسي لدى بن غاطي: منتج سكني عالي الكثافة مدعوم بهوية معمارية قوية واستراتيجية بيع قائمة على التسويق والعلامة التجارية، دون الاعتماد على عناصر الندرة العقارية مثل الواجهات البحرية أو التخطيط منخفض الكثافة أو المناطق ذات الطابع الحصري.
بالتالي، فإن أداء المشروع يرتبط بدورة السوق، حيث تتأثر النتائج بشكل أساسي بزخم الإطلاق، وهيكل خطط السداد، وحجم الطلب على المخزون ذي العلامة التجارية، أكثر من اعتماده على أسس موقعية طويلة الأمد.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
برج سكني شاهق
تصاميم وحدات مدمجة وفعّالة
مسبح ومنطقة ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالة رياضية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة
مناطق لعب للأطفال
محلات وخدمات تجارية
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن منطقة سكنية ناشئة في دبي
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بعدة مشاريع سكنية منافسة ضمن نفس الفئة السعرية
قرب نسبي من المدارس والمراكز التجارية ومناطق الأعمال
ضمن ممر سكني عالي العرض والمنافسة
لماذا الاستثمار
قوة العلامة التجارية تدعم الطلب الأولي لكنها لا توفر حماية من مخاطر الهبوط
التصميم يعزز التسويق وليس القيمة الجوهرية للعقار
العوائد تعتمد بشكل كبير على سعر الدخول وتوقيت الخروج
الأداء الإيجاري يتماشى مع السوق ولا يتفوق عليه بشكل ملحوظ
المخاطر الأساسية تتمثل في فائض العرض وانخفاض السيولة عند إعادة البيع في مرحلة التسليم
دخل إيجاري مستقر | إدارة تشغيلية منخفضة | أصل موجّ
يُعد مشروع Binghatti Hillviews تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة من قبل شركة بن غاطي للتطوير في دبي، ويقع ضمن فئة المشاريع على الخارطة ذات العلامة التجارية.
يتبع المشروع نموذج التطوير القياسي لدى بن غاطي: منتج سكني عالي الكثافة مدعوم بهوية معمارية قوية واستراتيجية بيع قائمة على التسويق والعلامة التجارية، دون الاعتماد على عناصر الندرة العقارية مثل الواجهات البحرية أو التخطيط منخفض الكثافة أو المناطق ذات الطابع الحصري.
بالتالي، فإن أداء المشروع يرتبط بدورة السوق، حيث تتأثر النتائج بشكل أساسي بزخم الإطلاق، وهيكل خطط السداد، وحجم الطلب على المخزون ذي العلامة التجارية، أكثر من اعتماده على أسس موقعية طويلة الأمد.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
برج سكني شاهق
تصاميم وحدات مدمجة وفعّالة
مسبح ومنطقة ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالة رياضية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة
مناطق لعب للأطفال
محلات وخدمات تجارية
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن منطقة سكنية ناشئة في دبي
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بعدة مشاريع سكنية منافسة ضمن نفس الفئة السعرية
قرب نسبي من المدارس والمراكز التجارية ومناطق الأعمال
ضمن ممر سكني عالي العرض والمنافسة
لماذا الاستثمار
قوة العلامة التجارية تدعم الطلب الأولي لكنها لا توفر حماية من مخاطر الهبوط
التصميم يعزز التسويق وليس القيمة الجوهرية للعقار
العوائد تعتمد بشكل كبير على سعر الدخول وتوقيت الخروج
الأداء الإيجاري يتماشى مع السوق ولا يتفوق عليه بشكل ملحوظ
المخاطر الأساسية تتمثل في فائض العرض وانخفاض السيولة عند إعادة البيع في مرحلة التسليم
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٣٧٤ قدم مربع / ١٢٨ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٢٤ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 15% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في حديقة دبي العلميه
معدل سعر البيع ٢٬٠٠٠٬٩١٧ درهم
هذا العقار 10% اكبر من المعدل حجم 2 غرف نوم في حديقة دبي العلميه
معدل المساحة ١٬٢٥١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في حديقة دبي العلميه
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
6,992 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
TX9VTAC375B1MX464V4PP2XKPG
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
البرشاء جنوب الثانية
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة