AED١٬٧٠٠٬٠٠٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬٣٧٤ قدم مربع / ١٢٨ متر مربع
شقة للبيع في بنغاطي هيل فيوز, حديقة دبي العلميهملاحظة: الأسعار المذكورة تنطبق عادةً على الدفع النقدي، وقد تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد Binghatti Hillviews مشروعًا سكنيًا متوسط الفئة وعالي الكثافة من تطوير Binghatti Developers في دبي. يعتمد المشروع على نموذج الأوف بلان القياسي القائم على حجم الإنتاج، والقدرة على تحمل التكاليف، واستيعاب الطلب الإيجاري، بدلًا من التميز أو التخطيط منخفض الكثافة.
تركّز التصاميم على كفاءة استخدام المساحة والجدوى الإيجارية بدلًا من الحجم أو عناصر الرفاهية أو التمايز في نمط الحياة. كما تقع المواصفات الداخلية ضمن معايير الفئة المتوسطة، بما يتماشى مع الطلب الاستثماري في السوق الجماهيري.
من الناحية المعمارية، يعكس المشروع لغة بن غاطي المميزة القائمة على واجهات بارزة بصريًا مع وحدات متكررة ومحسّنة لتقليل التكلفة وزيادة سرعة التنفيذ. الهدف الأساسي هو الكفاءة التشغيلية ومعدل إنتاج الوحدات، وليس التميز التصميمي أو الندرة المعمارية.
من منظور السوق، يتنافس المشروع ضمن قطاع الإيجارات شديد الحساسية للسعر في دبي. الأداء يعتمد بشكل أساسي على سعر الدخول، ومستويات العرض في المشاريع المحيطة، والأساسيات الدقيقة للموقع، وليس على العلامة التجارية أو الشكل المعماري.
المميزات والمرافق:
مسبح مع منصة للتشمس
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مناطق خارجية منسقة
منطقة ألعاب للأطفال
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز معالم الموقع:
منطقة سكنية متوسطة الكثافة داخل دبي
15–20 دقيقة إلى المراكز التجارية الرئيسية (حسب حركة المرور)
وصول مباشر إلى محاور الطرق السريعة
محاط بمشاريع سكنية نشطة وقيد التطوير بتموضع مشابه
أسباب الاستثمار:
أسعار دخول ضمن الفئة المتوسطة في سوق دبي
طلب إيجاري موجود لكنه تنافسي وحساس للسعر
العوائد تعتمد على امتصاص العرض في المشاريع المحيطة
إمكانات نمو رأسمالي محدودة مقارنة بالمناطق ذات العرض المنخفض أو المواقع الممتازة
مدعوم بمطور يعتمد نموذج بناء موحد عالي الحجم وقابل للتكرار
تموضع استثماري | نمو رأسمالي محتمل | سيولة التخارج
يُعد Binghatti Hillviews مشروعًا سكنيًا متوسط الفئة وعالي الكثافة من تطوير Binghatti Developers في دبي. يعتمد المشروع على نموذج الأوف بلان القياسي القائم على حجم الإنتاج، والقدرة على تحمل التكاليف، واستيعاب الطلب الإيجاري، بدلًا من التميز أو التخطيط منخفض الكثافة.
تركّز التصاميم على كفاءة استخدام المساحة والجدوى الإيجارية بدلًا من الحجم أو عناصر الرفاهية أو التمايز في نمط الحياة. كما تقع المواصفات الداخلية ضمن معايير الفئة المتوسطة، بما يتماشى مع الطلب الاستثماري في السوق الجماهيري.
من الناحية المعمارية، يعكس المشروع لغة بن غاطي المميزة القائمة على واجهات بارزة بصريًا مع وحدات متكررة ومحسّنة لتقليل التكلفة وزيادة سرعة التنفيذ. الهدف الأساسي هو الكفاءة التشغيلية ومعدل إنتاج الوحدات، وليس التميز التصميمي أو الندرة المعمارية.
من منظور السوق، يتنافس المشروع ضمن قطاع الإيجارات شديد الحساسية للسعر في دبي. الأداء يعتمد بشكل أساسي على سعر الدخول، ومستويات العرض في المشاريع المحيطة، والأساسيات الدقيقة للموقع، وليس على العلامة التجارية أو الشكل المعماري.
المميزات والمرافق:
مسبح مع منصة للتشمس
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مناطق خارجية منسقة
منطقة ألعاب للأطفال
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز معالم الموقع:
منطقة سكنية متوسطة الكثافة داخل دبي
15–20 دقيقة إلى المراكز التجارية الرئيسية (حسب حركة المرور)
وصول مباشر إلى محاور الطرق السريعة
محاط بمشاريع سكنية نشطة وقيد التطوير بتموضع مشابه
أسباب الاستثمار:
أسعار دخول ضمن الفئة المتوسطة في سوق دبي
طلب إيجاري موجود لكنه تنافسي وحساس للسعر
العوائد تعتمد على امتصاص العرض في المشاريع المحيطة
إمكانات نمو رأسمالي محدودة مقارنة بالمناطق ذات العرض المنخفض أو المواقع الممتازة
مدعوم بمطور يعتمد نموذج بناء موحد عالي الحجم وقابل للتكرار
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٣٧٤ قدم مربع / ١٢٨ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٢٥ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 15% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في حديقة دبي العلميه
معدل سعر البيع ٢٬٠٠٠٬٩١٧ درهم
هذا العقار 10% اكبر من المعدل حجم 2 غرف نوم في حديقة دبي العلميه
معدل المساحة ١٬٢٥١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في حديقة دبي العلميه
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
6,992 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
SP1D5W8TTE6N3YQMG94P2WBGNR
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
البرشاء جنوب الثانية
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة