١٬٧٠٠٬٠٠٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬٣٧٤ قدم مربع / ١٢٨ متر مربع
شقة للبيع في بنغاطي هيل فيوز, حديقة دبي العلميهملاحظة: السعر المذكور ينطبق على العروض النقدية. قد تتوفر خطط سداد مرنة حسب المخزون الحالي لدى المطور وحالة الموافقة.
مشروع Binghatti Hillviews من تطوير Binghatti Developers هو برج سكني مرتفع يقع ضمن منطقة نمو ضواحي في دبي، ويوفر بديلاً أقل كثافة مقارنة بالمشاريع المركزية مثل وسط المدينة و”الخليج التجاري“.
يحمل المشروع هوية بن غاطي المعمارية المعروفة، القائمة على الواجهات الهندسية الجريئة والتكوين الرأسي، لكن يتم توظيفها هنا ضمن سياق سكني عملي يعتمد على الوظيفة أكثر من كونه مشروعًا بصريًا أو أيقونيًا في أفق المدينة.
تموضع المشروع يعتمد بشكل أساسي على الطلب الإيجاري، ويستهدف المستخدمين النهائيين والمستأجرين الذين يركزون على الأسعار المعقولة، وكفاءة توزيع المساحات، وسهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية، بدلًا من القرب من قلب المناطق التجارية أو نمط الحياة الفاخر.
هذا المشروع ليس أصلًا فاخرًا في موقع مركزي، بل منتج سكني موجه للكم، يعتمد أداؤه على معدلات الإشغال، وانضباط التسعير، ونمو المنطقة المحيطة.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية هندسية مميزة بتصميم بن غاطي
مخططات داخلية مدمجة وفعالة
مسبح ومنطقة استرخاء خارجية
صالة رياضية مجهزة بشكل أساسي
مساحات مشتركة منسقة
منطقة ألعاب للأطفال
وحدات تجارية في الطابق الأرضي
نوافذ زجاجية ممتدة من الأرض حتى السقف
مواقف سيارات مغطاة
نظام أمن على مدار الساعة
خدمات كونسيرج
تشطيبات داخلية عصرية
مميزات الموقع
يقع ضمن ممر نمو سكني في ضواحي دبي
ارتباط بشارع الشيخ زايد وشارع الخيل
مسافة متوسطة إلى Downtown Dubai وBusiness Bay
قرب من مشاريع سكنية متوسطة الدخل قيد التطوير
توفر خدمات أساسية مثل المدارس والعيادات والمراكز اليومية
اعتماد على توسع البنية التحتية في المنطقة
لماذا الاستثمار
نقطة دخول منخفضة مقارنة بالمشاريع المركزية
طلب إيجاري مدفوع بسكان القوة العاملة
عزل نسبي عن تقلبات السياحة
أداء يعتمد على الإشغال أكثر من المضاربة السعرية
مناسب لاستراتيجية عائد إيجاري طويلة الأجل
حساسية عالية لأي فائض في المعروض في المنطقة
مناسب للمستثمرين الذين يركزون على الدخل وليس المضاربة
معيشة مدفوعة بالإيجار | وصول قوي | عائد محتمل
مشروع Binghatti Hillviews من تطوير Binghatti Developers هو برج سكني مرتفع يقع ضمن منطقة نمو ضواحي في دبي، ويوفر بديلاً أقل كثافة مقارنة بالمشاريع المركزية مثل وسط المدينة و”الخليج التجاري“.
يحمل المشروع هوية بن غاطي المعمارية المعروفة، القائمة على الواجهات الهندسية الجريئة والتكوين الرأسي، لكن يتم توظيفها هنا ضمن سياق سكني عملي يعتمد على الوظيفة أكثر من كونه مشروعًا بصريًا أو أيقونيًا في أفق المدينة.
تموضع المشروع يعتمد بشكل أساسي على الطلب الإيجاري، ويستهدف المستخدمين النهائيين والمستأجرين الذين يركزون على الأسعار المعقولة، وكفاءة توزيع المساحات، وسهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية، بدلًا من القرب من قلب المناطق التجارية أو نمط الحياة الفاخر.
هذا المشروع ليس أصلًا فاخرًا في موقع مركزي، بل منتج سكني موجه للكم، يعتمد أداؤه على معدلات الإشغال، وانضباط التسعير، ونمو المنطقة المحيطة.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية هندسية مميزة بتصميم بن غاطي
مخططات داخلية مدمجة وفعالة
مسبح ومنطقة استرخاء خارجية
صالة رياضية مجهزة بشكل أساسي
مساحات مشتركة منسقة
منطقة ألعاب للأطفال
وحدات تجارية في الطابق الأرضي
نوافذ زجاجية ممتدة من الأرض حتى السقف
مواقف سيارات مغطاة
نظام أمن على مدار الساعة
خدمات كونسيرج
تشطيبات داخلية عصرية
مميزات الموقع
يقع ضمن ممر نمو سكني في ضواحي دبي
ارتباط بشارع الشيخ زايد وشارع الخيل
مسافة متوسطة إلى Downtown Dubai وBusiness Bay
قرب من مشاريع سكنية متوسطة الدخل قيد التطوير
توفر خدمات أساسية مثل المدارس والعيادات والمراكز اليومية
اعتماد على توسع البنية التحتية في المنطقة
لماذا الاستثمار
نقطة دخول منخفضة مقارنة بالمشاريع المركزية
طلب إيجاري مدفوع بسكان القوة العاملة
عزل نسبي عن تقلبات السياحة
أداء يعتمد على الإشغال أكثر من المضاربة السعرية
مناسب لاستراتيجية عائد إيجاري طويلة الأجل
حساسية عالية لأي فائض في المعروض في المنطقة
مناسب للمستثمرين الذين يركزون على الدخل وليس المضاربة
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٣٧٤ قدم مربع / ١٢٨ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٢٦ مايو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 16% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في حديقة دبي العلميه
معدل سعر البيع ٢٬٠٢٨٬٠٢٢ درهم
هذا العقار 8% اكبر من المعدل حجم 2 غرف نوم في حديقة دبي العلميه
معدل المساحة ١٬٢٧٥ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في حديقة دبي العلميه
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
6,992 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 15 دقيقة