AED٢٬٦٥٠٬٠٠٠
3 غرف نوم + غرفة خادمة
4 حمّامات
١٬٩٩٠ قدم مربع / ١٨٥ متر مربع
شقة للبيع في شمس 2, شمسApartment for Sale in Shams 2, Jumeirah Beach Residence (JBR), Dubai
LUXFolio Real Estate presents this vacant 3-bedroom + maid’s apartment in Shams 2, Jumeirah Beach Residence, one of Dubai’s most desirable beachfront addresses. Perfectly positioned within walking distance to The Walk JBR, Bluewaters Island, and Dubai Marina Mall, this property offers a blend of luxury, convenience, and high investment potential.
Property Details
Price: AED 2,650,000
Size: 1,990 sq.ft
Bedrooms: 3 + Maid
Bathrooms: 4
Maid’s Room: Yes
Parking: 2 spaces
Furnishing: Unfurnished
Status: Soon to be Vacant
Completion: Secondary resale
Key Apartment Features
Spacious living and dining area with natural light
Private balcony with community views
Closed kitchen with no built-in appliances
En-suite master bedroom with walk-in closet
Built-in wardrobes in all bedrooms
Maid’s room with private bath
Vastu-compliant layout ensuring energy balance
Central air conditioning and high-quality finishes
Building & Community Highlights:
Temperature-controlled swimming pool
Fully equipped gym & spa facilities
Children’s play area & pool
24/7 security, concierge & CCTV
Pet-friendly community
Direct beach access to JBR Beach and The Walk
Proximity to Dubai Marina, Bluewaters Island & Metro
Why Invest in Shams 2, JBR
Shams 2 is located in the heart of Dubai’s beachfront district, offering unmatched lifestyle and investment opportunities. The tower remains a top-performing rental property in JBR, driven by strong short-term and long-term tenant demand. Investors benefit from high ROI, premium lifestyle appeal, and the area’s continued capital growth.
For viewings and details, contact:
Neville Anow Mbah
Dubai Marina & JBR Specialist
LUXFolio Real Estate
mbah@luxfoliorealestate.ae
Investment ,Spacious 3-Bedroom, Family Friendly, Exclusive,
LUXFolio Real Estate presents this vacant 3-bedroom + maid’s apartment in Shams 2, Jumeirah Beach Residence, one of Dubai’s most desirable beachfront addresses. Perfectly positioned within walking distance to The Walk JBR, Bluewaters Island, and Dubai Marina Mall, this property offers a blend of luxury, convenience, and high investment potential.
Property Details
Price: AED 2,650,000
Size: 1,990 sq.ft
Bedrooms: 3 + Maid
Bathrooms: 4
Maid’s Room: Yes
Parking: 2 spaces
Furnishing: Unfurnished
Status: Soon to be Vacant
Completion: Secondary resale
Key Apartment Features
Spacious living and dining area with natural light
Private balcony with community views
Closed kitchen with no built-in appliances
En-suite master bedroom with walk-in closet
Built-in wardrobes in all bedrooms
Maid’s room with private bath
Vastu-compliant layout ensuring energy balance
Central air conditioning and high-quality finishes
Building & Community Highlights:
Temperature-controlled swimming pool
Fully equipped gym & spa facilities
Children’s play area & pool
24/7 security, concierge & CCTV
Pet-friendly community
Direct beach access to JBR Beach and The Walk
Proximity to Dubai Marina, Bluewaters Island & Metro
Why Invest in Shams 2, JBR
Shams 2 is located in the heart of Dubai’s beachfront district, offering unmatched lifestyle and investment opportunities. The tower remains a top-performing rental property in JBR, driven by strong short-term and long-term tenant demand. Investors benefit from high ROI, premium lifestyle appeal, and the area’s continued capital growth.
For viewings and details, contact:
Neville Anow Mbah
Dubai Marina & JBR Specialist
LUXFolio Real Estate
mbah@luxfoliorealestate.ae
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٩٩٠ قدم مربع / ١٨٥ متر مربع
عدد غرف النوم
3 + غرفة خادمة
الحمامات
4
متاح من
١٣ نوفمبر ٢٠٢٥
مزايا
غير مفروشة
غرفة خادمة
شرفة
مسبح مشترك
نادي صحي مشترك
صالة رياضة مشتركة
موقف مغطى
مسموح لتربية حيوانات
غرفة دراسة
خزائن حائط
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
3 غرف شقة في شمس 2
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١٨ نوفمبر ٢٠٢٥ | ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ | ١٬٩٩٠ |
| ١ أكتوبر ٢٠٢٥ | ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ | ١٬٩٩٠ |
| ٢٧ مايو ٢٠٢٥ | ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ | ١٬٩٩٠ |
| ٢٣ أبريل ٢٠٢٥ | ٢٬٥٧٠٬٠٠٠ | ١٬٩٩٠ |
| ٧ أبريل ٢٠٢٥ | ٢٬٥٥٠٬٠٠٠ | ١٬٩٩٠ |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٢٥ ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٧٠٬٠٠٠ | ١٬٩٩٠ |
| ١ ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٧٠٬٠٠٠ | ١٬٩٩٠ |
| ١٥ أكتوبر ٢٠٢٥ | ١٨٠٬٠٠٠ | ١٬٩٩٠ |
| ١٠ سبتمبر ٢٠٢٥ | ١٧٥٬٠٠٠ | ١٬٩٩٠ |
| ١ أغسطس ٢٠٢٥ | ١٧٠٬٠٠٠ | ١٬٩٩٠ |
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 49% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في جميرا بيتش ريزيدنس
معدل سعر البيع ٥٬١٩٧٬٠١٤ درهم
هذا العقار 3% اصغر من المعدل حجم 3 غرف نوم في جميرا بيتش ريزيدنس
معدل المساحة ٢٬٠٤٥ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في جميرا بيتش ريزيدنس
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
خبرة
11 سنة
الصفقات التي تم عقدها
5
اللغات
English, French, German
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
10,900 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو الرهن العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
LXF-S-161255
نُشِر
منذ شهر واحد
رخصة الوسيط
23275
اسم الوكالة
لوكسفوليو للوساطة العقارية ش.ذ.م.م
Zone name
مرسى دبي
رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.:
7115161900
رخصة الوسيط
45068
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 15 دقيقة