AED١٬٥٨٨٬١٤٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
٨٧٣ قدم مربع / ٨١ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي إيثيريا, منطقة 11يجمع Binghatti Etherea بين موقع مركزي قوي، ومجتمع سكني يتمتع بطلب إيجاري مرتفع، واسم مطور معروف، وأسعار تنافسية، وتصميم عصري — مما يجعله خياراً جذاباً لتحقيق دخل إيجاري ونمو رأسمالي على المدى الطويل.
1. الموقع المميز – Jumeirah Village Circle (JVC)
• يقع في جميرا فيليج سيركل، إحدى أكثر المناطق السكنية طلباً في دبي.
• وصول مباشر إلى Al Khail Road وSheikh Mohammed Bin Zayed Road.
• يبعد 15–20 دقيقة عن Dubai Marina.
• حوالي 20 دقيقة إلى Downtown Dubai.
• قريب من Circle Mall، والمدارس، والعيادات، ومحلات السوبرماركت، والحدائق.
2. قوة الاستثمار
• منطقة JVC تشهد طلباً إيجارياً مرتفعاً باستمرار من العائلات والمهنيين الشباب.
• عوائد إيجارية جذابة مقارنة بالمناطق الرئيسية الأخرى.
• أسعار دخول متوسطة مع تشطيبات فاخرة تعزز فرص إعادة البيع.
• من تطوير Binghatti Developers، وهو مطور معروف في دبي يتمتع بسمعة قوية.
3. هوية معمارية عصرية
• تصميم واجهة مميز يحمل طابع بن غاطي مع شرفات جريئة وهيكل حديث.
• تصميم يسهل تسويقه ويعزز القيمة عند التأجير أو إعادة البيع.
• مخططات ذكية تحقق أفضل استغلال للمساحات.
4. تنوع الوحدات والمنتج
• استوديوهات، وشقق غرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم.
• مناسب للمستثمرين وللسكن الشخصي.
• وجود محلات تجارية في الطابق الأرضي يعزز الراحة والحركة داخل المشروع.
5. أسلوب الحياة والمرافق
• مسبح ومنطقة ترفيهية.
• صالة رياضية مجهزة بالكامل.
• مساحات خضراء منسقة.
• بيئة مناسبة للعائلات.
• أمن على مدار الساعة ومواقف سيارات مغطاة.
6. ميزة الشراء على الخارطة
• أسعار إطلاق تنافسية.
• خطة سداد مرنة أثناء فترة الإنشاء.
• إمكانية تحقيق ارتفاع في القيمة قبل التسليم (المتوقع في عام 2027).
7. قوة المجتمع المحيط
• أكثر من 30 حديقة داخل JVC.
• بنية تحتية متكاملة تشمل مدارس وحضانات ومرافق صحية.
• مزيج متوازن من الفلل والتاون هاوس والشقق يعزز استقرار الطلب الإيجاري.
الموقع المميز | خصم 5% | عائد استثمار مرتفع
1. الموقع المميز – Jumeirah Village Circle (JVC)
• يقع في جميرا فيليج سيركل، إحدى أكثر المناطق السكنية طلباً في دبي.
• وصول مباشر إلى Al Khail Road وSheikh Mohammed Bin Zayed Road.
• يبعد 15–20 دقيقة عن Dubai Marina.
• حوالي 20 دقيقة إلى Downtown Dubai.
• قريب من Circle Mall، والمدارس، والعيادات، ومحلات السوبرماركت، والحدائق.
2. قوة الاستثمار
• منطقة JVC تشهد طلباً إيجارياً مرتفعاً باستمرار من العائلات والمهنيين الشباب.
• عوائد إيجارية جذابة مقارنة بالمناطق الرئيسية الأخرى.
• أسعار دخول متوسطة مع تشطيبات فاخرة تعزز فرص إعادة البيع.
• من تطوير Binghatti Developers، وهو مطور معروف في دبي يتمتع بسمعة قوية.
3. هوية معمارية عصرية
• تصميم واجهة مميز يحمل طابع بن غاطي مع شرفات جريئة وهيكل حديث.
• تصميم يسهل تسويقه ويعزز القيمة عند التأجير أو إعادة البيع.
• مخططات ذكية تحقق أفضل استغلال للمساحات.
4. تنوع الوحدات والمنتج
• استوديوهات، وشقق غرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم.
• مناسب للمستثمرين وللسكن الشخصي.
• وجود محلات تجارية في الطابق الأرضي يعزز الراحة والحركة داخل المشروع.
5. أسلوب الحياة والمرافق
• مسبح ومنطقة ترفيهية.
• صالة رياضية مجهزة بالكامل.
• مساحات خضراء منسقة.
• بيئة مناسبة للعائلات.
• أمن على مدار الساعة ومواقف سيارات مغطاة.
6. ميزة الشراء على الخارطة
• أسعار إطلاق تنافسية.
• خطة سداد مرنة أثناء فترة الإنشاء.
• إمكانية تحقيق ارتفاع في القيمة قبل التسليم (المتوقع في عام 2027).
7. قوة المجتمع المحيط
• أكثر من 30 حديقة داخل JVC.
• بنية تحتية متكاملة تشمل مدارس وحضانات ومرافق صحية.
• مزيج متوازن من الفلل والتاون هاوس والشقق يعزز استقرار الطلب الإيجاري.
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٨٧٣ قدم مربع / ٨١ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٢٥ فبراير ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة جزئيًا
شرفة
منطقة للشواء
تكييف مركزي
موقف مغطى
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
خدمة بواب
نادي صحي مشترك
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 8% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل سعر البيع ١٬٧٣٢٬٥٦٣ درهم
هذا العقار 35% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل المساحة ١٬٣٥١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في قرية جميرا الدائرية
المقدمة من
Daniel Elsadany
لا يوجد تقييمات
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
9 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
6,532 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
SHVRMN0RDS0BJ71FH2R4MXPC9RYM
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
51146
اسم الوكالة
ايدج بوينت جلوبال للعقارات ذ.م.م
اسم المنطقة
البرشاء جنوب الرابعة
رخصة الوسيط
89652
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق