AED١٬٢٥٥٬٩٩٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬٢٦٤ قدم مربع / ١١٧ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي أمبرهول, الضاحية 13ملاحظة: الأسعار المذكورة تنطبق عادةً على الدفع النقدي، وقد تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد Binghatti Amberhall مشروعًا سكنيًا حديثًا من تطوير Binghatti Developers، ويقع في قرية جميرا الدائرية. يتبع المشروع نموذج بن غاطي المعروف: تصميم واجهات مميز إلى جانب وحدات سكنية عالية الكثافة تركز على الكفاءة، وموجهة لشريحة السوق المتوسطة.
تتميز التصاميم بأنها مدمجة وعملية، مع تعظيم المساحة القابلة للاستخدام بدلًا من تقديم مساحات واسعة أو مستوى معيشي فاخر. كما تعزز النوافذ الكبيرة والشرفات الإضاءة الطبيعية، بينما تظل جودة التشطيبات ضمن الفئة المتوسطة.
هذا المشروع ليس أصلًا فاخرًا أو قائمًا على الندرة، بل هو تطوير يعتمد على الحجم، ويستهدف سهولة الدخول للمستثمرين والجدوى العملية في التأجير.
الموقع داعم لكنه ليس فريدًا. تُعد قرية جميرا الدائرية منطقة سكنية ذات عرض مرتفع، مع طلب إيجاري قوي، لكنها تشهد أيضًا منافسة كبيرة. تجذب المنطقة المستأجرين الباحثين عن أسعار معقولة وسهولة الوصول، أكثر من الباحثين عن الحصرية.
المميزات والمرافق:
مسبح مع منصة للتشمس
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مناطق ترفيهية منسقة
منطقة ألعاب للأطفال
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن وخدمة كونسيرج على مدار الساعة
أبرز معالم الموقع:
يقع داخل قرية جميرا الدائرية
15–20 دقيقة إلى دبي مارينا
20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
سهولة الوصول إلى شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد
قريب من المدارس والحدائق ومراكز التسوق
أسباب الاستثمار:
أسعار دخول ميسورة في منطقة ذات طلب إيجاري مرتفع
قاعدة مستأجرين قوية من المهنيين الشباب والعائلات
عوائد إيجارية مستقرة مدعومة بتمركزه ضمن السوق المتوسطة
تطوير من قبل مطور يركز على المشاريع عالية الكثافة وسرعة التسليم
أصل حديث | تدفق نقدي قوي | إمكانية نمو الثروة
يُعد Binghatti Amberhall مشروعًا سكنيًا حديثًا من تطوير Binghatti Developers، ويقع في قرية جميرا الدائرية. يتبع المشروع نموذج بن غاطي المعروف: تصميم واجهات مميز إلى جانب وحدات سكنية عالية الكثافة تركز على الكفاءة، وموجهة لشريحة السوق المتوسطة.
تتميز التصاميم بأنها مدمجة وعملية، مع تعظيم المساحة القابلة للاستخدام بدلًا من تقديم مساحات واسعة أو مستوى معيشي فاخر. كما تعزز النوافذ الكبيرة والشرفات الإضاءة الطبيعية، بينما تظل جودة التشطيبات ضمن الفئة المتوسطة.
هذا المشروع ليس أصلًا فاخرًا أو قائمًا على الندرة، بل هو تطوير يعتمد على الحجم، ويستهدف سهولة الدخول للمستثمرين والجدوى العملية في التأجير.
الموقع داعم لكنه ليس فريدًا. تُعد قرية جميرا الدائرية منطقة سكنية ذات عرض مرتفع، مع طلب إيجاري قوي، لكنها تشهد أيضًا منافسة كبيرة. تجذب المنطقة المستأجرين الباحثين عن أسعار معقولة وسهولة الوصول، أكثر من الباحثين عن الحصرية.
المميزات والمرافق:
مسبح مع منصة للتشمس
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مناطق ترفيهية منسقة
منطقة ألعاب للأطفال
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن وخدمة كونسيرج على مدار الساعة
أبرز معالم الموقع:
يقع داخل قرية جميرا الدائرية
15–20 دقيقة إلى دبي مارينا
20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
سهولة الوصول إلى شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد
قريب من المدارس والحدائق ومراكز التسوق
أسباب الاستثمار:
أسعار دخول ميسورة في منطقة ذات طلب إيجاري مرتفع
قاعدة مستأجرين قوية من المهنيين الشباب والعائلات
عوائد إيجارية مستقرة مدعومة بتمركزه ضمن السوق المتوسطة
تطوير من قبل مطور يركز على المشاريع عالية الكثافة وسرعة التسليم
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٢٦٤ قدم مربع / ١١٧ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٢٥ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
موقف مغطى
تكييف مركزي
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 29% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل سعر البيع ١٬٧٧٩٬٨٨١ درهم
هذا العقار 7% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل المساحة ١٬٣٥٨ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في قرية جميرا الدائرية
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
5,166 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
EPWB6C371ZA91W36X5HQKRSD5G
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
البرشاء جنوب الرابعة
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة