AED١٬٢٥٦٬٦٩٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬٢٧٩ قدم مربع / ١١٩ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي أمبرهول, الضاحية 13ملاحظة: الأسعار المذكورة تنطبق عادةً على الدفع النقدي، وقد تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد Binghatti Amberhall مشروعًا سكنيًا حديثًا من تطوير Binghatti Developers، ويقع في قرية جميرا الدائرية. يتبع المشروع نموذج بن غاطي المعتمد: تصميم معماري مميز إلى جانب وحدات سكنية عالية الكثافة تركّز على الكفاءة، وموجهة لشريحة السوق المتوسطة.
التصاميم مدمجة وعملية، مع تعظيم الاستفادة من المساحة القابلة للاستخدام بدلًا من التركيز على الفخامة أو المساحات الواسعة. كما تعزز النوافذ الكبيرة والشرفات الإضاءة والتهوية، بينما تظل جودة التشطيبات متوافقة مع الفئة المتوسطة.
هذا المشروع قائم على الحجم وليس على الندرة أو أسلوب الحياة الفاخر. التركيز فيه على سهولة الوصول، وأسعار الدخول المناسبة للمستثمرين، وسرعة امتصاص السوق الإيجاري، وليس على الحصرية أو الارتفاع الكبير في القيمة على المدى الطويل.
الموقع عملي أكثر من كونه مميزًا. تُعد قرية جميرا الدائرية مجتمعًا سكنيًا عالي الكثافة يتمتع بطلب إشغال قوي، لكنه يواجه أيضًا منافسة كبيرة بسبب وفرة المشاريع المشابهة.
المميزات والمرافق:
مسبح مع منصة للتشمس
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مناطق ترفيهية منسقة
منطقة ألعاب للأطفال
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن وخدمة كونسيرج على مدار الساعة
أبرز معالم الموقع:
يقع داخل قرية جميرا الدائرية
15–20 دقيقة إلى دبي مارينا
20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
وصول مباشر إلى شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد
قريب من المدارس والحدائق والبنية التحتية التجارية
أسباب الاستثمار:
أسعار دخول متوافقة مع القدرة الشرائية في السوق المتوسطة
طلب إيجاري مستمر من العائلات والمهنيين
بيئة إشغال مرتفعة مدفوعة بالأسعار المناسبة
تطوير من قبل مطور ذو سجل مثبت في المشاريع السكنية عالية الكثافة
موقع مميز | طلب مثبت | دخل مستقر
يُعد Binghatti Amberhall مشروعًا سكنيًا حديثًا من تطوير Binghatti Developers، ويقع في قرية جميرا الدائرية. يتبع المشروع نموذج بن غاطي المعتمد: تصميم معماري مميز إلى جانب وحدات سكنية عالية الكثافة تركّز على الكفاءة، وموجهة لشريحة السوق المتوسطة.
التصاميم مدمجة وعملية، مع تعظيم الاستفادة من المساحة القابلة للاستخدام بدلًا من التركيز على الفخامة أو المساحات الواسعة. كما تعزز النوافذ الكبيرة والشرفات الإضاءة والتهوية، بينما تظل جودة التشطيبات متوافقة مع الفئة المتوسطة.
هذا المشروع قائم على الحجم وليس على الندرة أو أسلوب الحياة الفاخر. التركيز فيه على سهولة الوصول، وأسعار الدخول المناسبة للمستثمرين، وسرعة امتصاص السوق الإيجاري، وليس على الحصرية أو الارتفاع الكبير في القيمة على المدى الطويل.
الموقع عملي أكثر من كونه مميزًا. تُعد قرية جميرا الدائرية مجتمعًا سكنيًا عالي الكثافة يتمتع بطلب إشغال قوي، لكنه يواجه أيضًا منافسة كبيرة بسبب وفرة المشاريع المشابهة.
المميزات والمرافق:
مسبح مع منصة للتشمس
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مناطق ترفيهية منسقة
منطقة ألعاب للأطفال
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن وخدمة كونسيرج على مدار الساعة
أبرز معالم الموقع:
يقع داخل قرية جميرا الدائرية
15–20 دقيقة إلى دبي مارينا
20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
وصول مباشر إلى شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد
قريب من المدارس والحدائق والبنية التحتية التجارية
أسباب الاستثمار:
أسعار دخول متوافقة مع القدرة الشرائية في السوق المتوسطة
طلب إيجاري مستمر من العائلات والمهنيين
بيئة إشغال مرتفعة مدفوعة بالأسعار المناسبة
تطوير من قبل مطور ذو سجل مثبت في المشاريع السكنية عالية الكثافة
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٢٧٩ قدم مربع / ١١٩ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٢٥ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 29% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل سعر البيع ١٬٧٧٩٬٨٨١ درهم
هذا العقار 6% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل المساحة ١٬٣٥٨ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في قرية جميرا الدائرية
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
5,169 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
3239CSTFRGFCGWBF5KD4CYS32R
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
البرشاء جنوب الرابعة
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة