١٬٢٥٦٬٦٩٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬٢٧٩ قدم مربع / ١١٩ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي أمبرهول, الضاحية 13ملاحظة: السعر المذكور ينطبق على الدفع النقدي. قد تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد Binghatti Amberhall مشروعًا سكنيًا من تطوير شركة Binghatti Developers، ويتموضع ضمن فئة السوق المتوسطة إلى فوق المتوسطة. يعتمد المشروع استراتيجية البيع على الخارطة الخاصة بالمطور، والتي تعطي الأولوية لكفاءة التنفيذ، وهوية معمارية قوية، وتصميم وحدات موجهة للمستثمرين بدلًا من التركيز على المواصفات الفاخرة.
يحمل المبنى لغة التصميم المميزة لـ Binghatti، والمتمثلة في واجهة هندسية جريئة مع تشكيلات شرفات متداخلة، ما يخلق هوية معمارية واضحة ضمن أفق المدينة. يتميز الشكل الخارجي بوضوحه البصري، بينما يعتمد التخطيط الداخلي على منهج عملي بحت—يركز على تعظيم المساحات القابلة للاستخدام، تقليل الهدر، ومواءمة التصاميم مع أنماط الطلب الفعلي في سوق الإيجارات.
يتموضع Amberhall كأصل استثماري قائم على الأداء، وليس كمشروع سكني قائم على أسلوب الحياة. الهدف الأساسي ليس تقديم تجربة سكنية فاخرة، بل تحقيق استقرار في نسب الإشغال، وكفاءة تشغيلية في الإيجار، ونمو رأسمالي على المدى الطويل. لذلك، فهو مناسب أكثر للمستثمرين مقارنة بالمستخدمين النهائيين الباحثين عن تشطيبات فاخرة أو أسلوب حياة شبيه بالمنتجعات.
المميزات والمرافق
واجهة معمارية هندسية مميزة
تصاميم وحدات فعالة ومهيأة للإيجار
مسبح مع منطقة تشمس
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مناطق ترفيهية واسترخاء منسقة
محلات تجارية على مستوى البوديوم
أمن على مدار الساعة ومواقف سيارات مغطاة
مميزات الموقع
وصول مباشر إلى الطرق الرئيسية بما في ذلك شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد
15–20 دقيقة إلى مرسى دبي
حوالي 20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
بالقرب من المدارس، السوبرماركت، والخدمات الأساسية اليومية
يقع ضمن منطقة سكنية نامية ذات طلب إيجاري مرتفع
لماذا الاستثمار
طلب إيجاري قوي ومستدام في مشاريع Binghatti
أسعار دخول تنافسية مقارنة بالمشاريع الفاخرة
سيولة عالية في سوقي الإيجار وإعادة البيع
مطور راسخ بسجل تسليم مشاريع منتظم
مصمم خصيصًا لتعظيم العائد، نسب الإشغال، وعوائد المستثمرين
ممر نمو | طلب مستقبلي | أمان الأصول
يُعد Binghatti Amberhall مشروعًا سكنيًا من تطوير شركة Binghatti Developers، ويتموضع ضمن فئة السوق المتوسطة إلى فوق المتوسطة. يعتمد المشروع استراتيجية البيع على الخارطة الخاصة بالمطور، والتي تعطي الأولوية لكفاءة التنفيذ، وهوية معمارية قوية، وتصميم وحدات موجهة للمستثمرين بدلًا من التركيز على المواصفات الفاخرة.
يحمل المبنى لغة التصميم المميزة لـ Binghatti، والمتمثلة في واجهة هندسية جريئة مع تشكيلات شرفات متداخلة، ما يخلق هوية معمارية واضحة ضمن أفق المدينة. يتميز الشكل الخارجي بوضوحه البصري، بينما يعتمد التخطيط الداخلي على منهج عملي بحت—يركز على تعظيم المساحات القابلة للاستخدام، تقليل الهدر، ومواءمة التصاميم مع أنماط الطلب الفعلي في سوق الإيجارات.
يتموضع Amberhall كأصل استثماري قائم على الأداء، وليس كمشروع سكني قائم على أسلوب الحياة. الهدف الأساسي ليس تقديم تجربة سكنية فاخرة، بل تحقيق استقرار في نسب الإشغال، وكفاءة تشغيلية في الإيجار، ونمو رأسمالي على المدى الطويل. لذلك، فهو مناسب أكثر للمستثمرين مقارنة بالمستخدمين النهائيين الباحثين عن تشطيبات فاخرة أو أسلوب حياة شبيه بالمنتجعات.
المميزات والمرافق
واجهة معمارية هندسية مميزة
تصاميم وحدات فعالة ومهيأة للإيجار
مسبح مع منطقة تشمس
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مناطق ترفيهية واسترخاء منسقة
محلات تجارية على مستوى البوديوم
أمن على مدار الساعة ومواقف سيارات مغطاة
مميزات الموقع
وصول مباشر إلى الطرق الرئيسية بما في ذلك شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد
15–20 دقيقة إلى مرسى دبي
حوالي 20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
بالقرب من المدارس، السوبرماركت، والخدمات الأساسية اليومية
يقع ضمن منطقة سكنية نامية ذات طلب إيجاري مرتفع
لماذا الاستثمار
طلب إيجاري قوي ومستدام في مشاريع Binghatti
أسعار دخول تنافسية مقارنة بالمشاريع الفاخرة
سيولة عالية في سوقي الإيجار وإعادة البيع
مطور راسخ بسجل تسليم مشاريع منتظم
مصمم خصيصًا لتعظيم العائد، نسب الإشغال، وعوائد المستثمرين
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٢٧٩ قدم مربع / ١١٩ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٢٨ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
صالة رياضة مشتركة
نادي صحي مشترك
خدمة بواب
حارس أمن
مسبح مشترك
مسموح لتربية حيوانات
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 29% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل سعر البيع ١٬٧٧٩٬٨٨١ درهم
هذا العقار 6% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل المساحة ١٬٣٥٨ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في قرية جميرا الدائرية
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
5,169 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
BAWVNVZ9F81BTAGH7F38PQ72YM
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
البرشاء جنوب الرابعة
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة