١٬٠٥٠٬٠٠٠
غرفة نوم
2 حمّامات
١٬٢٣٠ قدم مربع / ١١٤ متر مربع
شقة للبيع في مالباري 1, حدائق الإمارات 2مبنى مولبيري 1 هو مبنى سكني مكون من خمسة طوابق يقع في حدائق الإمارات 2 مولبيري، منطقة جي في سي 14، قرية جميرا الدائرية، دبي.
يحتوي مبنى مولبيري 1 على العديد من المدارس القريبة بما في ذلك مدرسة صنمارك على بعد 1.3 كم ومدرسة جي إس إس الدولية على بعد 1.7 كم.
نوع العقار: شقة
حجم العقار: 1,230 قدم مربع
غرفة نوم: 1
حمام: 2
منطقة معيشة كبيرة
مطبخ كبير شبه مغلق
مفروش بالكامل
إطلالة على المسبح
حالة العقار: شاغر عند التحويل
المزايا
موقع رئيسي
وصول مريح إلى الطرق السريعة الرئيسية والمرافق القريبة.
تصميم حديث
هندسة معمارية معاصرة مع تصميمات داخلية جميلة من الناحية الجمالية.
بيئة صديقة للأسرة
الحدائق والمدارس القريبة تجعلها مناسبة للعائلات.
نظرة عامة على العقارات
يقدم مولبيري 1 مجموعة من الشقق الفسيحة النموذجية المكونة من غرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، لتلبية مجموعة متنوعة من المستأجرين والمشترين.
تتراوح أسعار الإيجار الحالية من 51 إلى 73 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع سنويًا، بينما تتقلب أسعار البيع بين 747,500 درهمًا إماراتيًا و1.5 مليون درهم إماراتي، اعتمادًا على حجم الوحدة ومستوى الطابق.
غالبًا ما تبرز الوحدات الشعبية وسائل الراحة الحديثة والإطلالات المذهلة، مما يزيد من جاذبيتها في السوق التنافسية.
اتجاهات السوق
يمكن أن يحقق الاستثمار في مولبيري 1 عائدًا جيدًا على الاستثمار (ROI) يقدر بين 7% إلى 9%، مدفوعًا بالطلب الإيجاري المستمر والنمو الاقتصادي للمنطقة.
تشير توقعات السوق المستقبلية إلى استمرار الطلب بسبب تطور البنية التحتية في جي في سي ومبادرات تنمية المجتمع.
العيش والاستثمار في المبنى
وسائل الراحة، والمدارس، والرعاية الصحية
يستفيد السكان من راحة الأسواق القريبة مثل سبينيس وكارفور، مما يضمن أن الضروريات اليومية في متناول اليد.
المؤسسات التعليمية ممثلة بشكل جيد، مع مدارس مثل مدرسة جي إس إس الدولية ومدرسة ريجنت الدولية الواقعة على بعد مسافة قصيرة.
يتم تسهيل الوصول إلى الرعاية الصحية من خلال العيادات والمستشفيات القريبة، بما في ذلك مستشفى الإمارات وميديكلينيك.
خالٍ عند التحويل | أكبر مساحة داخلية
يحتوي مبنى مولبيري 1 على العديد من المدارس القريبة بما في ذلك مدرسة صنمارك على بعد 1.3 كم ومدرسة جي إس إس الدولية على بعد 1.7 كم.
نوع العقار: شقة
حجم العقار: 1,230 قدم مربع
غرفة نوم: 1
حمام: 2
منطقة معيشة كبيرة
مطبخ كبير شبه مغلق
مفروش بالكامل
إطلالة على المسبح
حالة العقار: شاغر عند التحويل
المزايا
موقع رئيسي
وصول مريح إلى الطرق السريعة الرئيسية والمرافق القريبة.
تصميم حديث
هندسة معمارية معاصرة مع تصميمات داخلية جميلة من الناحية الجمالية.
بيئة صديقة للأسرة
الحدائق والمدارس القريبة تجعلها مناسبة للعائلات.
نظرة عامة على العقارات
يقدم مولبيري 1 مجموعة من الشقق الفسيحة النموذجية المكونة من غرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، لتلبية مجموعة متنوعة من المستأجرين والمشترين.
تتراوح أسعار الإيجار الحالية من 51 إلى 73 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع سنويًا، بينما تتقلب أسعار البيع بين 747,500 درهمًا إماراتيًا و1.5 مليون درهم إماراتي، اعتمادًا على حجم الوحدة ومستوى الطابق.
غالبًا ما تبرز الوحدات الشعبية وسائل الراحة الحديثة والإطلالات المذهلة، مما يزيد من جاذبيتها في السوق التنافسية.
اتجاهات السوق
يمكن أن يحقق الاستثمار في مولبيري 1 عائدًا جيدًا على الاستثمار (ROI) يقدر بين 7% إلى 9%، مدفوعًا بالطلب الإيجاري المستمر والنمو الاقتصادي للمنطقة.
تشير توقعات السوق المستقبلية إلى استمرار الطلب بسبب تطور البنية التحتية في جي في سي ومبادرات تنمية المجتمع.
العيش والاستثمار في المبنى
وسائل الراحة، والمدارس، والرعاية الصحية
يستفيد السكان من راحة الأسواق القريبة مثل سبينيس وكارفور، مما يضمن أن الضروريات اليومية في متناول اليد.
المؤسسات التعليمية ممثلة بشكل جيد، مع مدارس مثل مدرسة جي إس إس الدولية ومدرسة ريجنت الدولية الواقعة على بعد مسافة قصيرة.
يتم تسهيل الوصول إلى الرعاية الصحية من خلال العيادات والمستشفيات القريبة، بما في ذلك مستشفى الإمارات وميديكلينيك.
الوصف مترجم تلقائياً
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٢٣٠ قدم مربع / ١١٤ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
٣ ديسمبر ٢٠٢٥
مزايا
مفروشة
شرفة
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
صالة رياضة مشتركة
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
1 غرفة شقة في مالباري 1
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٢٨ فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٠٣١٬٩٤٤ | ١٬٥٤٩ |
| ٢٥ فبراير ٢٠٢٦ | ٦٣٠٬٠٠٠ | ٧٦٦ |
| ١٦ يناير ٢٠٢٦ | ٧٧٠٬٠٠٠ | ٩٢٨ |
| ١٢ ديسمبر ٢٠٢٥ | ٨٢٠٬٠٠٠ | ١٬٢٣٠ |
| ٢١ أكتوبر ٢٠٢٥ | ٨٨٤٬٨٤٥ | ١٬٢٣٠ |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٢٨ مارس ٢٠٢٦ | ٦٥٬٠٠٠ | ١٬٠٧٢ |
| ١٠ مارس ٢٠٢٦ | ٥٣٬٠٠٠ | ١٬٠١٠ |
| ٩ مارس ٢٠٢٦ | ٦٢٬٥٠٠ | ١٬٥٤٩ |
| ١٥ فبراير ٢٠٢٦ | ٤٠٬٠٠٠ | ١٬٢٣٠ |
| ١ أبريل ٢٠٢٥ | ٥٤٬٠٠٠ | ٩٢٨ |
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 5% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل سعر البيع ١٬١٠٠٬٥٧٤ درهم
هذا العقار 52% اكبر من المعدل حجم 1 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل المساحة ٨٠٩ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في قرية جميرا الدائرية
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
12 سنة
الصفقات التي تم عقدها
11
اللغات
English, Russian
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
4,319 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
1YM17Q4Y91J6CXH00G4MSASDXR
نُشِر
منذ شهر واحد
رخصة الوسيط
46918
اسم الوكالة
ماي انكوم اكسبرت للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
البرشاء جنوب الرابعة
رخصة الوسيط
78221
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق