AED١٬١٤٩٬٩٩٨
غرفة نوم
2 حمّامات
٦٥١ قدم مربع / ٦٠ متر مربع
شقة للبيع في بنغاتي لوكسوريا, ديستريكت 4السعر المُعلن ينطبق على العروض النقدية. تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد مشروع Binghatti Luxuria تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة من قبل شركة بن غاطي للتطوير، ويقع في منطقة قرية جميرا المثلث (JVT).
المشروع عبارة عن برج سكني عالي الكثافة مصمم لتحقيق حجم مبيعات وسرعة امتصاص، وليس قائمًا على الندرة أو التفرد. ويتبع نموذجًا قياسيًا للمشاريع على الخارطة يركز على سهولة التسعير، وتسريع المبيعات، وجذب شريحة واسعة من المستثمرين.
من الناحية المعمارية، يركز المشروع على إبراز هوية الواجهة وكفاءة توزيع الوحدات، مع محدودية في التميز من حيث التخطيط الداخلي أو نمط الحياة. ونتيجة لذلك، فهو ينافس ضمن سوق ضواحي مشبع يشهد طرحًا مستمرًا لمشاريع متشابهة.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
مسابح (للبالغين والأطفال)
صالة رياضية ومرافق لياقة أساسية
جاكوزي ومناطق ترفيهية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع في قرية جميرا المثلث، وهي منطقة سكنية مخططة
وصول مباشر إلى E311 وشارع الخيل
اتصال جيد بدبي مارينا وJBR ومناطق العمل المحيطة
بنية تحتية داخلية تشمل حدائق ومرافق عائلية
منطقة تشهد تدفقًا مستمرًا لمشاريع سكنية مماثلة
طلب إيجاري مستقر لكنه حساس للأسعار والمنافسة
لماذا الاستثمار
سعر دخول منخفض نسبيًا يتيح دخول السوق برأس مال محدود
سيولة إيجارية قوية مدفوعة بالطلب على الوحدات الصغيرة
الإشغال يعتمد على دوران المستأجرين وليس على استبقاء مميز
الخروج يعتمد على القدرة التنافسية السعرية والتوقيت وليس على تفرد الأصل
الأداء مرتبط بقدرة السوق في JVT على استيعاب المعروض ودورات السوق العقاري في دبي
تصميم مستقبلي | منطقة نمو | أمان الأصول
يُعد مشروع Binghatti Luxuria تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة من قبل شركة بن غاطي للتطوير، ويقع في منطقة قرية جميرا المثلث (JVT).
المشروع عبارة عن برج سكني عالي الكثافة مصمم لتحقيق حجم مبيعات وسرعة امتصاص، وليس قائمًا على الندرة أو التفرد. ويتبع نموذجًا قياسيًا للمشاريع على الخارطة يركز على سهولة التسعير، وتسريع المبيعات، وجذب شريحة واسعة من المستثمرين.
من الناحية المعمارية، يركز المشروع على إبراز هوية الواجهة وكفاءة توزيع الوحدات، مع محدودية في التميز من حيث التخطيط الداخلي أو نمط الحياة. ونتيجة لذلك، فهو ينافس ضمن سوق ضواحي مشبع يشهد طرحًا مستمرًا لمشاريع متشابهة.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
مسابح (للبالغين والأطفال)
صالة رياضية ومرافق لياقة أساسية
جاكوزي ومناطق ترفيهية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع في قرية جميرا المثلث، وهي منطقة سكنية مخططة
وصول مباشر إلى E311 وشارع الخيل
اتصال جيد بدبي مارينا وJBR ومناطق العمل المحيطة
بنية تحتية داخلية تشمل حدائق ومرافق عائلية
منطقة تشهد تدفقًا مستمرًا لمشاريع سكنية مماثلة
طلب إيجاري مستقر لكنه حساس للأسعار والمنافسة
لماذا الاستثمار
سعر دخول منخفض نسبيًا يتيح دخول السوق برأس مال محدود
سيولة إيجارية قوية مدفوعة بالطلب على الوحدات الصغيرة
الإشغال يعتمد على دوران المستأجرين وليس على استبقاء مميز
الخروج يعتمد على القدرة التنافسية السعرية والتوقيت وليس على تفرد الأصل
الأداء مرتبط بقدرة السوق في JVT على استيعاب المعروض ودورات السوق العقاري في دبي
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٦٥١ قدم مربع / ٦٠ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
٢٤ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 1% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في مثلث قرية جميرا
معدل سعر البيع ١٬١٦١٬٨١٥ درهم
هذا العقار 16% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في مثلث قرية جميرا
معدل المساحة ٧٧٧ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في مثلث قرية جميرا
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
4,730 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
9DQ307REYHV8BK9PGARBEC9F40
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
البرشاء جنوب الخامسة
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة