AED٥٣٩٬٩٩٥
استوديو
حمّام
٣٣٦ قدم مربع / ٣١ متر مربع
شقة للبيع في بنغاتي لوكسوريا, ديستريكت 4ملاحظة: تنطبق الأسعار المعلنة عادةً على عمليات الشراء النقدي فقط، وقد تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد Luxuria مشروعًا سكنيًا متوسط السوق وعالي الكثافة من تطوير شركة Binghatti Developers في دبي، ويعتمد على نموذج تطوير قياسي للمشاريع قيد الإنشاء (Off-plan) يركز على القدرة على تحمل التكلفة، وكفاءة التنفيذ، واستيعاب الطلب الإيجاري، بدلاً من الندرة أو التخطيط منخفض الكثافة.
تركّز التصاميم على الكفاءة وسهولة التأجير، أكثر من التركيز على المساحات الواسعة أو الطابع المعيشي. كما تتماشى المواصفات الداخلية مع معايير السوق المتوسطة، وتستهدف طلبًا استثماريًا وإيجاريًا واسعًا.
من الناحية المعمارية، يعتمد المشروع على نهج Binghatti القائم على الواجهات مع وحدات متكررة ومعيارية، مع التركيز على قابلية التوسع، وسرعة البناء، وحجم الوحدات، بدلاً من التميز المعماري أو خلق قيمة ندرة.
من منظور السوق، يعمل مشروع Luxuria ضمن شريحة الإيجارات متوسطة الدخل الحساسة للسعر في دبي، حيث يعتمد الأداء على سعر الدخول، ومستوى العرض المحيط، والأساسيات الدقيقة للموقع.
المميزات والمرافق
مسبح
نادي رياضي مجهز بالكامل
مساحات خارجية منسقة
منطقة لعب للأطفال
محلات تجارية
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
الموقع
منطقة سكنية متوسطة الكثافة داخل دبي
15–20 دقيقة إلى المناطق التجارية الرئيسية
وصول مباشر إلى الطرق السريعة
محاط بمشاريع سكنية منافسة ضمن نفس الفئة
الاستثمار
نقطة دخول ضمن شريحة السوق المتوسطة
الطلب الإيجاري موجود لكنه حساس للسعر
العوائد تعتمد على امتصاص المعروض ومستوى المنافسة
إمكانات نمو رأس المال محدودة مقارنة بالمناطق المميزة أو منخفضة العرض
نموذج تطوير موحد وعالي الحجم وقابل للتكرار
أصل حديث | معيشة عالية الطلب | أمان الدخل
يُعد Luxuria مشروعًا سكنيًا متوسط السوق وعالي الكثافة من تطوير شركة Binghatti Developers في دبي، ويعتمد على نموذج تطوير قياسي للمشاريع قيد الإنشاء (Off-plan) يركز على القدرة على تحمل التكلفة، وكفاءة التنفيذ، واستيعاب الطلب الإيجاري، بدلاً من الندرة أو التخطيط منخفض الكثافة.
تركّز التصاميم على الكفاءة وسهولة التأجير، أكثر من التركيز على المساحات الواسعة أو الطابع المعيشي. كما تتماشى المواصفات الداخلية مع معايير السوق المتوسطة، وتستهدف طلبًا استثماريًا وإيجاريًا واسعًا.
من الناحية المعمارية، يعتمد المشروع على نهج Binghatti القائم على الواجهات مع وحدات متكررة ومعيارية، مع التركيز على قابلية التوسع، وسرعة البناء، وحجم الوحدات، بدلاً من التميز المعماري أو خلق قيمة ندرة.
من منظور السوق، يعمل مشروع Luxuria ضمن شريحة الإيجارات متوسطة الدخل الحساسة للسعر في دبي، حيث يعتمد الأداء على سعر الدخول، ومستوى العرض المحيط، والأساسيات الدقيقة للموقع.
المميزات والمرافق
مسبح
نادي رياضي مجهز بالكامل
مساحات خارجية منسقة
منطقة لعب للأطفال
محلات تجارية
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
الموقع
منطقة سكنية متوسطة الكثافة داخل دبي
15–20 دقيقة إلى المناطق التجارية الرئيسية
وصول مباشر إلى الطرق السريعة
محاط بمشاريع سكنية منافسة ضمن نفس الفئة
الاستثمار
نقطة دخول ضمن شريحة السوق المتوسطة
الطلب الإيجاري موجود لكنه حساس للسعر
العوائد تعتمد على امتصاص المعروض ومستوى المنافسة
إمكانات نمو رأس المال محدودة مقارنة بالمناطق المميزة أو منخفضة العرض
نموذج تطوير موحد وعالي الحجم وقابل للتكرار
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٣٣٦ قدم مربع / ٣١ متر مربع
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1
متاح من
٢٥ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 27% اقل من المعدل سعر استوديو غرف نوم في مثلث قرية جميرا
معدل سعر البيع ٧٤٣٬٧٢٩ درهم
هذا العقار 23% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في مثلث قرية جميرا
معدل المساحة ٤٣٤ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في مثلث قرية جميرا
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
2,221 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
KTCMS0PSYPEZSG1YQM6WC8JWAC
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
البرشاء جنوب الخامسة
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة