٩٧٤٬٠٠٠
غرفة نوم
2 حمّامات
٨٤٢ قدم مربع / ٧٨ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي تيتانيا, مجانالسعر ينطبق على عمليات الشراء النقدية. أي توفر لخطة سداد، إن وُجدت، يعتمد على تخصيص المطور ومعايير الأهلية والموافقة.
Binghatti Titania هو برج سكني متوسط الارتفاع من تطوير Binghatti Developers يقع في منطقة ماجان ضمن دبي لاند. يعتمد المشروع على هوية معمارية معروفة للمطور، لكن هذا الطابع التصميمي لا ينعكس بشكل قوي على الطلب الإيجاري أو قوة التسعير طويلة المدى في هذا النوع من المشاريع.
ماجان هي منطقة سكنية في مرحلة مبكرة داخل دبي لاند، تتميز بنشاط إنشائي مستمر وتطوير بنية تحتية بشكل تدريجي. المنطقة ما زالت تعتمد على كثافة عرض مرتفعة، مع دخول عدة مشاريع سكنية متنافسة في نفس الفترات الزمنية، مما يخلق ضغطًا هيكليًا على نمو الإيجارات وسيولة إعادة البيع.
الاتصال بالموقع يعتمد بشكل أساسي على الطرق السريعة، مما يوفر وصولًا إلى مناطق العمل والخدمات الرئيسية في دبي. ومع ذلك، تفتقر المنطقة إلى قابلية المشي وبنية المجتمع المتكاملة مقارنة بالمناطق السكنية الناضجة، مما يزيد الاعتماد على السيارة الخاصة.
المرافق قياسية ضمن هذا القطاع وتشبه إلى حد كبير المشاريع المنافسة، وتشمل المسابح، وصالات الرياضة، والمساحات الخارجية المنسقة، ومناطق لعب الأطفال، ومواقف السيارات، وأنظمة الأمن. هذه المرافق لا توفر تميزًا تنافسيًا حقيقيًا داخل هذا السوق الفرعي.
الميزات والمرافق الرئيسية
مخططات وحدات صغيرة وفعالة
مسبح وصالة رياضية
مناطق خارجية منسقة
مناطق لعب للأطفال
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول
ردهات استقبال
أبرز الموقع
اتصال مباشر بشبكة الطرق السريعة في دبي
تطور عمراني وبنية تحتية مستمرة
مجتمع ناشئ بمرحلة تطور مبكرة
اعتماد متوسط على التنقل بالسيارة
لماذا الاستثمار
أسعار دخول أقل مقارنة بمناطق وسط دبي
الطلب مدفوع بالعائد الإيجاري وليس التملك السكني
تعرض مرتفع لمخاطر زيادة المعروض في دبي لاند
قوة تسعير محدودة مقارنة بالمجتمعات الناضجة
مناسب لاستراتيجيات العائد الإيجاري فقط وليس للنمو الرأسمالي القوي
سوق تأجير مميز | طلب حضري | نمو التدفق النقدي
Binghatti Titania هو برج سكني متوسط الارتفاع من تطوير Binghatti Developers يقع في منطقة ماجان ضمن دبي لاند. يعتمد المشروع على هوية معمارية معروفة للمطور، لكن هذا الطابع التصميمي لا ينعكس بشكل قوي على الطلب الإيجاري أو قوة التسعير طويلة المدى في هذا النوع من المشاريع.
ماجان هي منطقة سكنية في مرحلة مبكرة داخل دبي لاند، تتميز بنشاط إنشائي مستمر وتطوير بنية تحتية بشكل تدريجي. المنطقة ما زالت تعتمد على كثافة عرض مرتفعة، مع دخول عدة مشاريع سكنية متنافسة في نفس الفترات الزمنية، مما يخلق ضغطًا هيكليًا على نمو الإيجارات وسيولة إعادة البيع.
الاتصال بالموقع يعتمد بشكل أساسي على الطرق السريعة، مما يوفر وصولًا إلى مناطق العمل والخدمات الرئيسية في دبي. ومع ذلك، تفتقر المنطقة إلى قابلية المشي وبنية المجتمع المتكاملة مقارنة بالمناطق السكنية الناضجة، مما يزيد الاعتماد على السيارة الخاصة.
المرافق قياسية ضمن هذا القطاع وتشبه إلى حد كبير المشاريع المنافسة، وتشمل المسابح، وصالات الرياضة، والمساحات الخارجية المنسقة، ومناطق لعب الأطفال، ومواقف السيارات، وأنظمة الأمن. هذه المرافق لا توفر تميزًا تنافسيًا حقيقيًا داخل هذا السوق الفرعي.
الميزات والمرافق الرئيسية
مخططات وحدات صغيرة وفعالة
مسبح وصالة رياضية
مناطق خارجية منسقة
مناطق لعب للأطفال
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول
ردهات استقبال
أبرز الموقع
اتصال مباشر بشبكة الطرق السريعة في دبي
تطور عمراني وبنية تحتية مستمرة
مجتمع ناشئ بمرحلة تطور مبكرة
اعتماد متوسط على التنقل بالسيارة
لماذا الاستثمار
أسعار دخول أقل مقارنة بمناطق وسط دبي
الطلب مدفوع بالعائد الإيجاري وليس التملك السكني
تعرض مرتفع لمخاطر زيادة المعروض في دبي لاند
قوة تسعير محدودة مقارنة بالمجتمعات الناضجة
مناسب لاستراتيجيات العائد الإيجاري فقط وليس للنمو الرأسمالي القوي
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٨٤٢ قدم مربع / ٧٨ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
٢٦ مايو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في مجان
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
4,006 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 15 دقيقة