٥٣٠٬٠٠٠
استوديو
حمّام
٣٦٩ قدم مربع / ٣٤ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي تيتانيا, مجانملاحظة: تنطبق الأسعار على عمليات الشراء النقدي. أما خطط السداد، إن توفرت، فتخضع لتخصيصات المطور وشروط الأهلية والموافقة.
بينغاطي تيتانيا هو مشروع سكني من تطوير Binghatti Developers يقع ضمن الممر السكني لدبي لاند. يتبع المشروع الهوية المعمارية المعروفة للمطور مع دمج تخطيطات شقق مدمجة تعتمد على الكفاءة واستغلال المساحات، وموجهة لشريحة السوق المتوسطة والمستثمرين الذين يركزون على العوائد الإيجارية. ويعتمد التموضع الاستثماري هنا على الوظيفة الإيجارية أكثر من الاعتماد على الفخامة أو نمط الحياة المتميز.
تتميز المنطقة المحيطة بتوسع سكني مستمر وتدفق مشاريع على الخريطة بشكل متواصل. ويُعد الطلب في هذا القطاع مدفوعاً بشكل أساسي بعنصر السعر، حيث يتأثر الأداء الاستثماري بدرجة أكبر بتسعير الوحدة وكفاءة التخطيط ومستوى المنافسة في السوق مقارنة بعامل الموقع أو المكانة.
**المرافق والمزايا الرئيسية**
* واجهة معمارية مميزة من بينغاطي
* مسبح
* صالة رياضية
* مساحات خارجية منسقة
* منطقة ألعاب للأطفال
* مساحة ترفيه متعددة الاستخدامات
* منافذ تجارية على مستوى الأرض
* مواقف سيارات مغطاة
* بهو مع استقبال
* أمن وحراسة على مدار الساعة
**مميزات الموقع**
* وصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد والمحاور الرئيسية
* حوالي 10–20 دقيقة إلى أبرز وجهات الترفيه حسب الموقع النهائي
* المنطقة المحيطة تشهد تطوراً مستمراً في المشاريع السكنية على الخريطة
* توفر بنية تحتية وخدمات مجتمعية أساسية ومتنامية في المناطق المجاورة
**لماذا الاستثمار؟**
* نقطة دخول منخفضة مقارنة بالمجتمعات السكنية الأكثر استقراراً في دبي
* الطلب مدفوع بشكل أساسي بالقدرة على تحمل التكلفة والحاجة السكنية وليس نمط الحياة
* قوة العلامة التجارية للمطور تدعم سيولة أساسية في إعادة البيع ضمن الفئة المتوسطة
* الأداء الإيجاري يعتمد بشكل كبير على دقة التسعير وكفاءة الوحدة عند الشراء
* ارتفاع المعروض يزيد من المنافسة ويحد من نمو الإيجارات بشكل قوي
* الاستراتيجية الاستثمارية تعتمد على العائد الإيجاري، مع عدم وجود ضمان واضح لنمو رأس المال
موقع مركزي | تدفق الدخل | نمو العائد
بينغاطي تيتانيا هو مشروع سكني من تطوير Binghatti Developers يقع ضمن الممر السكني لدبي لاند. يتبع المشروع الهوية المعمارية المعروفة للمطور مع دمج تخطيطات شقق مدمجة تعتمد على الكفاءة واستغلال المساحات، وموجهة لشريحة السوق المتوسطة والمستثمرين الذين يركزون على العوائد الإيجارية. ويعتمد التموضع الاستثماري هنا على الوظيفة الإيجارية أكثر من الاعتماد على الفخامة أو نمط الحياة المتميز.
تتميز المنطقة المحيطة بتوسع سكني مستمر وتدفق مشاريع على الخريطة بشكل متواصل. ويُعد الطلب في هذا القطاع مدفوعاً بشكل أساسي بعنصر السعر، حيث يتأثر الأداء الاستثماري بدرجة أكبر بتسعير الوحدة وكفاءة التخطيط ومستوى المنافسة في السوق مقارنة بعامل الموقع أو المكانة.
**المرافق والمزايا الرئيسية**
* واجهة معمارية مميزة من بينغاطي
* مسبح
* صالة رياضية
* مساحات خارجية منسقة
* منطقة ألعاب للأطفال
* مساحة ترفيه متعددة الاستخدامات
* منافذ تجارية على مستوى الأرض
* مواقف سيارات مغطاة
* بهو مع استقبال
* أمن وحراسة على مدار الساعة
**مميزات الموقع**
* وصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد والمحاور الرئيسية
* حوالي 10–20 دقيقة إلى أبرز وجهات الترفيه حسب الموقع النهائي
* المنطقة المحيطة تشهد تطوراً مستمراً في المشاريع السكنية على الخريطة
* توفر بنية تحتية وخدمات مجتمعية أساسية ومتنامية في المناطق المجاورة
**لماذا الاستثمار؟**
* نقطة دخول منخفضة مقارنة بالمجتمعات السكنية الأكثر استقراراً في دبي
* الطلب مدفوع بشكل أساسي بالقدرة على تحمل التكلفة والحاجة السكنية وليس نمط الحياة
* قوة العلامة التجارية للمطور تدعم سيولة أساسية في إعادة البيع ضمن الفئة المتوسطة
* الأداء الإيجاري يعتمد بشكل كبير على دقة التسعير وكفاءة الوحدة عند الشراء
* ارتفاع المعروض يزيد من المنافسة ويحد من نمو الإيجارات بشكل قوي
* الاستراتيجية الاستثمارية تعتمد على العائد الإيجاري، مع عدم وجود ضمان واضح لنمو رأس المال
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٣٦٩ قدم مربع / ٣٤ متر مربع
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1
متاح من
٤ يونيو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 22% اقل من المعدل سعر استوديو غرف نوم في مجان
معدل سعر البيع ٦٧٦٬٦٠٧ درهم
هذا العقار 18% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في مجان
معدل المساحة ٤٤٩ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في مجان
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
6 سنة
الصفقات التي تم عقدها
5
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
2,180 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة