٩٢٥٬٠٠٠
غرفة نوم
2 حمّامات
٦٧٤ قدم مربع / ٦٣ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي تيتانيا, مجانملاحظة: تنطبق الأسعار على عمليات الشراء النقدي. أما خطط السداد، إن توفرت، فتخضع لتخصيصات المطور وشروط الأهلية والموافقة.
بينغاطي تيتانيا هو مشروع سكني من تطوير Binghatti Developers يقع ضمن الممر السكني في دبي لاند. يعتمد المشروع على الطابع المعماري المميز للمطور مع نموذج سكني مدمج قائم على الكفاءة واستغلال المساحات، وموجه لشريحة المشترين في السوق المتوسط والمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية. ويتركز تموضع المنتج هنا على تحقيق الامتصاص الإيجاري أكثر من تقديم تجربة سكنية فاخرة أو طموح سكني للمستخدم النهائي.
تعمل مناطق دبي لاند المحيطة كأسواق سكنية كثيفة العرض، مع استمرار تدفق المشاريع على الخريطة من عدة مطورين. ويُعد الطلب في هذه المناطق مدفوعاً بشكل أساسي بعنصر السعر، حيث يتأثر الأداء الإيجاري بشكل مباشر بسعر الدخول، وكفاءة التصميم الداخلي، ومستوى المنافسة، أكثر من اعتماده على المكانة أو العلامة أو الموقع.
**المرافق والمزايا الرئيسية**
* واجهة معمارية مميزة من بينغاطي
* مسبح
* صالة رياضية
* مساحات خارجية منسقة
* منطقة ألعاب للأطفال
* مساحة ترفيه متعددة الاستخدامات
* منافذ تجارية في الطابق الأرضي
* مواقف سيارات مغطاة
* بهو مع استقبال
* أمن وحراسة على مدار الساعة
**مميزات الموقع**
* اتصال عبر شارع الشيخ محمد بن زايد والمحاور الرئيسية
* حوالي 10–20 دقيقة إلى أبرز وجهات الترفيه والتجزئة في دبي لاند
* محاط بتطورات سكنية مستمرة ومعروض منافس على الخريطة
* بنية تحتية مجتمعية قيد التطوير وغير مكتملة التجانس بعد في المناطق المجاورة
**لماذا الاستثمار؟**
* نقطة الدخول هي الميزة التنافسية الأساسية مقارنة بالمناطق الأكثر استقراراً في دبي
* الطلب هيكلياً مدفوع بالقدرة الشرائية وليس بجاذبية الوجهة
* العلامة التجارية للمطور تعزز قابلية إعادة البيع لكنها لا تلغي مخاطر فائض العرض
* الأداء الإيجاري يعتمد على دقة التسعير وكفاءة التخطيط عند الشراء
* ارتفاع المعروض في دبي لاند يحد من نمو الإيجارات على المدى المتوسط
* نموذج الاستثمار قائم على العائد الإيجاري، بينما نمو رأس المال مرتبط بدورات السوق وليس بعوامل المشروع
تركيز استثماري | وصول حضري | عائد مستقر
بينغاطي تيتانيا هو مشروع سكني من تطوير Binghatti Developers يقع ضمن الممر السكني في دبي لاند. يعتمد المشروع على الطابع المعماري المميز للمطور مع نموذج سكني مدمج قائم على الكفاءة واستغلال المساحات، وموجه لشريحة المشترين في السوق المتوسط والمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية. ويتركز تموضع المنتج هنا على تحقيق الامتصاص الإيجاري أكثر من تقديم تجربة سكنية فاخرة أو طموح سكني للمستخدم النهائي.
تعمل مناطق دبي لاند المحيطة كأسواق سكنية كثيفة العرض، مع استمرار تدفق المشاريع على الخريطة من عدة مطورين. ويُعد الطلب في هذه المناطق مدفوعاً بشكل أساسي بعنصر السعر، حيث يتأثر الأداء الإيجاري بشكل مباشر بسعر الدخول، وكفاءة التصميم الداخلي، ومستوى المنافسة، أكثر من اعتماده على المكانة أو العلامة أو الموقع.
**المرافق والمزايا الرئيسية**
* واجهة معمارية مميزة من بينغاطي
* مسبح
* صالة رياضية
* مساحات خارجية منسقة
* منطقة ألعاب للأطفال
* مساحة ترفيه متعددة الاستخدامات
* منافذ تجارية في الطابق الأرضي
* مواقف سيارات مغطاة
* بهو مع استقبال
* أمن وحراسة على مدار الساعة
**مميزات الموقع**
* اتصال عبر شارع الشيخ محمد بن زايد والمحاور الرئيسية
* حوالي 10–20 دقيقة إلى أبرز وجهات الترفيه والتجزئة في دبي لاند
* محاط بتطورات سكنية مستمرة ومعروض منافس على الخريطة
* بنية تحتية مجتمعية قيد التطوير وغير مكتملة التجانس بعد في المناطق المجاورة
**لماذا الاستثمار؟**
* نقطة الدخول هي الميزة التنافسية الأساسية مقارنة بالمناطق الأكثر استقراراً في دبي
* الطلب هيكلياً مدفوع بالقدرة الشرائية وليس بجاذبية الوجهة
* العلامة التجارية للمطور تعزز قابلية إعادة البيع لكنها لا تلغي مخاطر فائض العرض
* الأداء الإيجاري يعتمد على دقة التسعير وكفاءة التخطيط عند الشراء
* ارتفاع المعروض في دبي لاند يحد من نمو الإيجارات على المدى المتوسط
* نموذج الاستثمار قائم على العائد الإيجاري، بينما نمو رأس المال مرتبط بدورات السوق وليس بعوامل المشروع
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٦٧٤ قدم مربع / ٦٣ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
٤ يونيو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
ردهة في المبنى
حوض سباحة للأطفال
منطقة لعب الاطفال
صالة رياضة مشتركة
نادي صحي مشترك
خدمة بواب
حارس أمن
مسبح مشترك
مسموح لتربية حيوانات
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 14% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في مجان
معدل سعر البيع ١٬٠٧٤٬٣٠٧ درهم
هذا العقار 18% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في مجان
معدل المساحة ٨٢٥ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في مجان
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
6 سنة
الصفقات التي تم عقدها
5
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
3,805 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة