٩٧٤٬٠٠٠
غرفة نوم
2 حمّامات
٨٤٢ قدم مربع / ٧٨ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي تيتانيا, مجانملاحظة: تنطبق الأسعار على عمليات الشراء النقدي. أما خطط السداد، إن توفرت، فتخضع لتخصيصات المطور وشروط الأهلية والموافقة.
بينغاطي تيتانيا هو مشروع سكني من تطوير Binghatti Developers يقع ضمن الممر السكني في دبي لاند. يعتمد المشروع على الهوية المعمارية الراسخة للمطور مع نموذج سكني مدمج قائم على الكفاءة واستغلال المساحات، وموجه لشريحة المشترين في السوق المتوسطة والمستثمرين الذين يركزون على العائد الإيجاري. يتم هيكلة الأصل العقاري هنا لاستيعاب الطلب الإيجاري وليس لتلبية طلب المستخدم النهائي أو تقديم تموضع سكني فاخر.
تتميز منطقة دبي لاند الأوسع بوجود مستويات عرض مرتفعة هيكلياً نتيجة تسليم مشاريع سكنية كبيرة ومتواصلة من عدة مطورين. ويُعد الطلب في هذا القطاع مدفوعاً بشكل أساسي بعامل القدرة على تحمل التكلفة، مما يجعل الأداء الإيجاري أقل اعتماداً على العلامة التجارية أو مكانة الموقع، وأكثر ارتباطاً بسعر الدخول، وكفاءة الوحدة، وضغط المنافسة في السوق.
**المرافق والمزايا الرئيسية**
* واجهة معمارية مميزة من بينغاطي
* مسبح
* صالة رياضية
* مساحات خارجية منسقة
* منطقة ألعاب للأطفال
* مساحة ترفيه متعددة الاستخدامات
* منافذ تجارية في الطابق الأرضي
* مواقف سيارات مغطاة
* بهو مع استقبال
* أمن وحراسة على مدار الساعة
**مميزات الموقع**
* يقع ضمن الممر السكني في دبي لاند
* اتصال عبر شارع الشيخ محمد بن زايد والمحاور الرئيسية
* حوالي 10–20 دقيقة إلى وجهات التجزئة والترفيه في دبي لاند
* محاط بتدفقات مستمرة من المشاريع السكنية على الخريطة من مطورين متعددين
* بنية تحتية مجتمعية قيد التكوين والتطور التدريجي
**لماذا الاستثمار؟**
* قوة القطاع تعتمد على شريحة السوق المتوسطة ذات العرض المرتفع وليس الندرة
* الميزة الأساسية هي سعر الدخول مقارنة بالمناطق السكنية الأكثر استقراراً في دبي
* الطلب مدفوع بالقدرة على تحمل التكلفة وليس بجاذبية الموقع كوجهة
* علامة المطور تدعم السيولة وإعادة البيع لكنها لا تلغي ضغط العرض
* المخاطر الأساسية مرتبطة بفائض المعروض الذي يحد من قوة التسعير ونمو الإيجارات
* الأداء الاستثماري يعتمد على اختيار السعر الصحيح عند الدخول أكثر من أي عامل آخر
منطقة مميزة | استقرار المستأجرين | أمان الدخل
بينغاطي تيتانيا هو مشروع سكني من تطوير Binghatti Developers يقع ضمن الممر السكني في دبي لاند. يعتمد المشروع على الهوية المعمارية الراسخة للمطور مع نموذج سكني مدمج قائم على الكفاءة واستغلال المساحات، وموجه لشريحة المشترين في السوق المتوسطة والمستثمرين الذين يركزون على العائد الإيجاري. يتم هيكلة الأصل العقاري هنا لاستيعاب الطلب الإيجاري وليس لتلبية طلب المستخدم النهائي أو تقديم تموضع سكني فاخر.
تتميز منطقة دبي لاند الأوسع بوجود مستويات عرض مرتفعة هيكلياً نتيجة تسليم مشاريع سكنية كبيرة ومتواصلة من عدة مطورين. ويُعد الطلب في هذا القطاع مدفوعاً بشكل أساسي بعامل القدرة على تحمل التكلفة، مما يجعل الأداء الإيجاري أقل اعتماداً على العلامة التجارية أو مكانة الموقع، وأكثر ارتباطاً بسعر الدخول، وكفاءة الوحدة، وضغط المنافسة في السوق.
**المرافق والمزايا الرئيسية**
* واجهة معمارية مميزة من بينغاطي
* مسبح
* صالة رياضية
* مساحات خارجية منسقة
* منطقة ألعاب للأطفال
* مساحة ترفيه متعددة الاستخدامات
* منافذ تجارية في الطابق الأرضي
* مواقف سيارات مغطاة
* بهو مع استقبال
* أمن وحراسة على مدار الساعة
**مميزات الموقع**
* يقع ضمن الممر السكني في دبي لاند
* اتصال عبر شارع الشيخ محمد بن زايد والمحاور الرئيسية
* حوالي 10–20 دقيقة إلى وجهات التجزئة والترفيه في دبي لاند
* محاط بتدفقات مستمرة من المشاريع السكنية على الخريطة من مطورين متعددين
* بنية تحتية مجتمعية قيد التكوين والتطور التدريجي
**لماذا الاستثمار؟**
* قوة القطاع تعتمد على شريحة السوق المتوسطة ذات العرض المرتفع وليس الندرة
* الميزة الأساسية هي سعر الدخول مقارنة بالمناطق السكنية الأكثر استقراراً في دبي
* الطلب مدفوع بالقدرة على تحمل التكلفة وليس بجاذبية الموقع كوجهة
* علامة المطور تدعم السيولة وإعادة البيع لكنها لا تلغي ضغط العرض
* المخاطر الأساسية مرتبطة بفائض المعروض الذي يحد من قوة التسعير ونمو الإيجارات
* الأداء الاستثماري يعتمد على اختيار السعر الصحيح عند الدخول أكثر من أي عامل آخر
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٨٤٢ قدم مربع / ٧٨ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
٤ يونيو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
صالة رياضة مشتركة
نادي صحي مشترك
خدمة بواب
حارس أمن
مسبح مشترك
مسموح لتربية حيوانات
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 9% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في مجان
معدل سعر البيع ١٬٠٧٤٬٣٠٧ درهم
هذا العقار 2% اكبر من المعدل حجم 1 غرف نوم في مجان
معدل المساحة ٨٢٥ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في مجان
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
6 سنة
الصفقات التي تم عقدها
5
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
4,006 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة