١٬٢٤٧٬٩٩٨
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬١٩٨ قدم مربع / ١١١ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي تيتانيا, مجانملاحظة: يتم تطبيق التسعير على المشتريات النقدية. أما خطط السداد، في حال توفرها، فهي خاضعة لتخصيص المطور ومعايير الأهلية والموافقة.
بينغاتي تيتانيا هو مشروع سكني من تطوير شركة Binghatti Developers يقع ضمن الممر السكني في دبي لاند. يعتمد المشروع على الهوية المعمارية المعروفة للمطور، مع تطبيقها على نموذج سكني مدمج قائم على الكفاءة وموجه بشكل أساسي لفئة الإيجارات المتوسطة. تم تصميم هذا الأصل للاستيعاب التأجيري بشكل رئيسي، وليس لتلبية طلب المستخدم النهائي أو التمركز ضمن الفئة الفاخرة.
داخل دبي لاند، يقع المشروع في سوق عالي العرض وشديد التنافسية من حيث الأسعار، حيث تؤدي مجموعة كبيرة من المشاريع قيد الإنشاء من مطورين مختلفين إلى ضغط مستمر على مستويات الإيجار. لذلك فإن الأداء هنا يعتمد بشكل هيكلي على القدرة على تقديم سعر تنافسي وكفاءة الوحدات أكثر من اعتماده على قوة العلامة التجارية أو تميز الموقع.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من Binghatti
مسبح
نادي رياضي
مساحات خارجية منسقة
منطقة لعب للأطفال
مساحة ترفيه متعددة الاستخدامات
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
بهو مع استقبال
أمن 24/7
أبرز مميزات الموقع
اتصال مباشر عبر شارع الشيخ محمد بن زايد والطرق الرئيسية
حوالي 10–20 دقيقة إلى أهم وجهات التسوق والترفيه في دبي لاند (حسب الازدحام)
محاط بمشاريع قيد الإنشاء بشكل مستمر من عدة مطورين منافسين
البنية التحتية قيد التطوير لكنها لا تزال مجزأة في المناطق المجاورة
لماذا الاستثمار
أصل تأجيري في سوق عالي العرض وتنافسي هيكليًا
ميزة سعر دخول أقل مقارنة بالمناطق السكنية الأكثر نضجًا في دبي
قاعدة مستأجرين تعتمد على القدرة الشرائية مع مرونة سعرية محدودة
دعم من Binghatti لسيولة إعادة البيع لكنه لا يعوض مخاطر العرض المرتبطة بالموقع
كثافة المشاريع المنافسة تحد من نمو الإيجارات وتقلل التمايز
الأداء يعتمد بشكل أساسي على دقة سعر الشراء وكفاءة الوحدة
فئة الاستثمار: أصل يهدف للعائد الإيجاري مع تعرض لدورات تقلب في التقدير الرأسمالي، وليس موقع نمو هيكلي طويل الأمد
فرصة إيجارية | سهولة الوصول | عائد محتمل
بينغاتي تيتانيا هو مشروع سكني من تطوير شركة Binghatti Developers يقع ضمن الممر السكني في دبي لاند. يعتمد المشروع على الهوية المعمارية المعروفة للمطور، مع تطبيقها على نموذج سكني مدمج قائم على الكفاءة وموجه بشكل أساسي لفئة الإيجارات المتوسطة. تم تصميم هذا الأصل للاستيعاب التأجيري بشكل رئيسي، وليس لتلبية طلب المستخدم النهائي أو التمركز ضمن الفئة الفاخرة.
داخل دبي لاند، يقع المشروع في سوق عالي العرض وشديد التنافسية من حيث الأسعار، حيث تؤدي مجموعة كبيرة من المشاريع قيد الإنشاء من مطورين مختلفين إلى ضغط مستمر على مستويات الإيجار. لذلك فإن الأداء هنا يعتمد بشكل هيكلي على القدرة على تقديم سعر تنافسي وكفاءة الوحدات أكثر من اعتماده على قوة العلامة التجارية أو تميز الموقع.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من Binghatti
مسبح
نادي رياضي
مساحات خارجية منسقة
منطقة لعب للأطفال
مساحة ترفيه متعددة الاستخدامات
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
بهو مع استقبال
أمن 24/7
أبرز مميزات الموقع
اتصال مباشر عبر شارع الشيخ محمد بن زايد والطرق الرئيسية
حوالي 10–20 دقيقة إلى أهم وجهات التسوق والترفيه في دبي لاند (حسب الازدحام)
محاط بمشاريع قيد الإنشاء بشكل مستمر من عدة مطورين منافسين
البنية التحتية قيد التطوير لكنها لا تزال مجزأة في المناطق المجاورة
لماذا الاستثمار
أصل تأجيري في سوق عالي العرض وتنافسي هيكليًا
ميزة سعر دخول أقل مقارنة بالمناطق السكنية الأكثر نضجًا في دبي
قاعدة مستأجرين تعتمد على القدرة الشرائية مع مرونة سعرية محدودة
دعم من Binghatti لسيولة إعادة البيع لكنه لا يعوض مخاطر العرض المرتبطة بالموقع
كثافة المشاريع المنافسة تحد من نمو الإيجارات وتقلل التمايز
الأداء يعتمد بشكل أساسي على دقة سعر الشراء وكفاءة الوحدة
فئة الاستثمار: أصل يهدف للعائد الإيجاري مع تعرض لدورات تقلب في التقدير الرأسمالي، وليس موقع نمو هيكلي طويل الأمد
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬١٩٨ قدم مربع / ١١١ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٤ يونيو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 20% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في مجان
معدل سعر البيع ١٬٥٦٢٬٣٠٩ درهم
هذا العقار 6% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في مجان
معدل المساحة ١٬٢٧٦ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في مجان
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
6 سنة
الصفقات التي تم عقدها
5
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
5,133 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة