١٬٢٤٩٬٩٩٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬٢٠٠ قدم مربع / ١١١ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي تيتانيا, مجانيطبق المشروع الهوية المعمارية المعتمدة للمطور على نموذج سكني مدمج قائم على الكفاءة، وموجه نحو فئة الإيجارات المتوسطة في السوق.
تم تصميم الشقق ضمن هذا المشروع وفق تخطيطات وظيفية تركز على الاستفادة القصوى من المساحات الداخلية، وتحسين دخول الإضاءة الطبيعية، واعتماد تشطيبات معيارية مخصصة للفئة المتوسطة. ويُهيكل الأصل العقاري بشكل أساسي لاستيعاب الطلب التأجيري، وليس لتلبية احتياجات المستخدم النهائي أو التمركز ضمن الفئات الفاخرة.
يعمل هذا القطاع الفرعي كسوق سكني مرتفع العرض، حيث تؤدي عمليات التسليم المستمرة لمشاريع قيد الإنشاء من مطورين متعددين إلى خلق منافسة دائمة بين وحدات متشابهة. وفي هذا السياق، تعتمد نتائج الإيجار وإعادة البيع بشكل أساسي على دقة التسعير عند الدخول إلى السوق، تليها كفاءة تصميم الوحدة، بينما تلعب العلامة التجارية وميزة الموقع دورًا ثانويًا.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من Binghatti
مسبح
نادي رياضي
مساحات خارجية منسقة
منطقة لعب للأطفال
مساحة ترفيه متعددة الاستخدامات
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
بهو استقبال
أمن على مدار 24 ساعة
أبرز مميزات الموقع
اتصال عبر شارع الشيخ محمد بن زايد والطرق الرئيسية
حوالي 10–20 دقيقة إلى أهم وجهات التسوق والترفيه في دبي لاند
بيئة ذات كثافة عالية من المشاريع قيد الإنشاء في المناطق المحيطة
البنية التحتية لا تزال غير مكتملة ومتفاوتة بين المجمعات السكنية المجاورة
لماذا الاستثمار
بيئة عالية العرض تحد من نمو الإيجارات وتقلل التمايز السعري
قاعدة مستأجرين تعتمد على القدرة الشرائية مع مرونة سعرية محدودة
Binghatti يعزز سيولة إعادة البيع والتعرف على المشروع لكنه لا يغيّر أساسيات السوق
كثافة المشاريع المنافسة تضغط على نمو الإيجارات وتطيل فترة امتصاص الوحدات
عائد إيجاري مستقر ممكن إذا تم تحسين سعر الدخول، لكن النمو الرأسمالي محدود
أصل يعتمد على العائد الإيجاري مع تعرض لدورات تقلب في القيمة، وليس نموًا مرتبطًا بالموقع
عقار حديث | طلب مرتفع | استقرار نقدي
تم تصميم الشقق ضمن هذا المشروع وفق تخطيطات وظيفية تركز على الاستفادة القصوى من المساحات الداخلية، وتحسين دخول الإضاءة الطبيعية، واعتماد تشطيبات معيارية مخصصة للفئة المتوسطة. ويُهيكل الأصل العقاري بشكل أساسي لاستيعاب الطلب التأجيري، وليس لتلبية احتياجات المستخدم النهائي أو التمركز ضمن الفئات الفاخرة.
يعمل هذا القطاع الفرعي كسوق سكني مرتفع العرض، حيث تؤدي عمليات التسليم المستمرة لمشاريع قيد الإنشاء من مطورين متعددين إلى خلق منافسة دائمة بين وحدات متشابهة. وفي هذا السياق، تعتمد نتائج الإيجار وإعادة البيع بشكل أساسي على دقة التسعير عند الدخول إلى السوق، تليها كفاءة تصميم الوحدة، بينما تلعب العلامة التجارية وميزة الموقع دورًا ثانويًا.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من Binghatti
مسبح
نادي رياضي
مساحات خارجية منسقة
منطقة لعب للأطفال
مساحة ترفيه متعددة الاستخدامات
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
بهو استقبال
أمن على مدار 24 ساعة
أبرز مميزات الموقع
اتصال عبر شارع الشيخ محمد بن زايد والطرق الرئيسية
حوالي 10–20 دقيقة إلى أهم وجهات التسوق والترفيه في دبي لاند
بيئة ذات كثافة عالية من المشاريع قيد الإنشاء في المناطق المحيطة
البنية التحتية لا تزال غير مكتملة ومتفاوتة بين المجمعات السكنية المجاورة
لماذا الاستثمار
بيئة عالية العرض تحد من نمو الإيجارات وتقلل التمايز السعري
قاعدة مستأجرين تعتمد على القدرة الشرائية مع مرونة سعرية محدودة
Binghatti يعزز سيولة إعادة البيع والتعرف على المشروع لكنه لا يغيّر أساسيات السوق
كثافة المشاريع المنافسة تضغط على نمو الإيجارات وتطيل فترة امتصاص الوحدات
عائد إيجاري مستقر ممكن إذا تم تحسين سعر الدخول، لكن النمو الرأسمالي محدود
أصل يعتمد على العائد الإيجاري مع تعرض لدورات تقلب في القيمة، وليس نموًا مرتبطًا بالموقع
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٢٠٠ قدم مربع / ١١١ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٤ يونيو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
صالة رياضة مشتركة
نادي صحي مشترك
خدمة بواب
حارس أمن
مسبح مشترك
مسموح لتربية حيوانات
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 20% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في مجان
معدل سعر البيع ١٬٥٦٢٬٣٠٩ درهم
هذا العقار 6% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في مجان
معدل المساحة ١٬٢٧٦ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في مجان
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
6 سنة
الصفقات التي تم عقدها
5
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
5,141 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة