١٬٢٩٧٬٠٠٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬٢٠٠ قدم مربع / ١١١ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي تيتانيا, مجانملاحظة: ينطبق التسعير على المشتريات النقدية. أما خطط السداد، إن توفرت، فهي خاضعة لتخصيص المطور ومعايير الأهلية والموافقة.
يعتمد المشروع على الهوية المعمارية المعتمدة للمطور، ضمن نموذج سكني مدمج قائم على الكفاءة وموجه لفئة الإيجارات المتوسطة.
تم تصميم الشقق بتخطيطات وظيفية تركز على تعظيم المساحة القابلة للاستخدام، وتعزيز دخول الإضاءة الطبيعية، واعتماد تشطيبات معيارية للفئة المتوسطة. ويتم هيكلة الأصل العقاري بهدف استيعاب الطلب التأجيري، وليس لتلبية متطلبات المستخدم النهائي أو التمركز ضمن الفئة الفاخرة.
يعمل هذا القطاع الفرعي كسوق سكني عالي العرض بشكل هيكلي، حيث تؤدي عمليات التسليم المستمرة لمشاريع قيد الإنشاء ضمن عدة تطويرات إلى خلق منافسة دائمة بين منتجات متشابهة. في هذا السياق، تعتمد نتائج التسعير بشكل أساسي على كفاءة سعر الدخول، بينما تلعب العلامة التجارية وعوامل الموقع دورًا داعمًا ثانويًا.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من Binghatti
مسبح
نادي رياضي
مساحات خارجية منسقة
منطقة لعب للأطفال
مساحة ترفيه متعددة الاستخدامات
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
بهو استقبال
أمن على مدار 24 ساعة
أبرز مميزات الموقع
اتصال عبر شارع الشيخ محمد بن زايد والطرق الرئيسية
حوالي 10–20 دقيقة إلى أهم وجهات التسوق والترفيه في دبي لاند (حسب حركة المرور)
تركّز مرتفع للمشاريع السكنية المنافسة قيد الإنشاء في المناطق المحيطة
البنية التحتية لا تزال مجزأة بين المجمعات السكنية المجاورة
لماذا الاستثمار
منطقة ذات عرض مرتفع تحد من نمو الإيجارات وتضغط التمايز السعري
قاعدة مستأجرين تعتمد على القدرة الشرائية مع مرونة سعرية محدودة
Binghatti يدعم سيولة إعادة البيع لكنه لا يغيّر ديناميكيات العرض الأساسية
سيولة إعادة بيع متوسطة تعتمد بشكل كبير على موقع التسعير عند الخروج
دورة منافسة ممتدة بسبب تزامن تسليم مشاريع قريبة
أصل سكني يعتمد على العائد الإيجاري ضمن سوق تنافسي عالي العرض
أصل استراتيجي | اتصال مميز | نمو الأصل
يعتمد المشروع على الهوية المعمارية المعتمدة للمطور، ضمن نموذج سكني مدمج قائم على الكفاءة وموجه لفئة الإيجارات المتوسطة.
تم تصميم الشقق بتخطيطات وظيفية تركز على تعظيم المساحة القابلة للاستخدام، وتعزيز دخول الإضاءة الطبيعية، واعتماد تشطيبات معيارية للفئة المتوسطة. ويتم هيكلة الأصل العقاري بهدف استيعاب الطلب التأجيري، وليس لتلبية متطلبات المستخدم النهائي أو التمركز ضمن الفئة الفاخرة.
يعمل هذا القطاع الفرعي كسوق سكني عالي العرض بشكل هيكلي، حيث تؤدي عمليات التسليم المستمرة لمشاريع قيد الإنشاء ضمن عدة تطويرات إلى خلق منافسة دائمة بين منتجات متشابهة. في هذا السياق، تعتمد نتائج التسعير بشكل أساسي على كفاءة سعر الدخول، بينما تلعب العلامة التجارية وعوامل الموقع دورًا داعمًا ثانويًا.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من Binghatti
مسبح
نادي رياضي
مساحات خارجية منسقة
منطقة لعب للأطفال
مساحة ترفيه متعددة الاستخدامات
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
بهو استقبال
أمن على مدار 24 ساعة
أبرز مميزات الموقع
اتصال عبر شارع الشيخ محمد بن زايد والطرق الرئيسية
حوالي 10–20 دقيقة إلى أهم وجهات التسوق والترفيه في دبي لاند (حسب حركة المرور)
تركّز مرتفع للمشاريع السكنية المنافسة قيد الإنشاء في المناطق المحيطة
البنية التحتية لا تزال مجزأة بين المجمعات السكنية المجاورة
لماذا الاستثمار
منطقة ذات عرض مرتفع تحد من نمو الإيجارات وتضغط التمايز السعري
قاعدة مستأجرين تعتمد على القدرة الشرائية مع مرونة سعرية محدودة
Binghatti يدعم سيولة إعادة البيع لكنه لا يغيّر ديناميكيات العرض الأساسية
سيولة إعادة بيع متوسطة تعتمد بشكل كبير على موقع التسعير عند الخروج
دورة منافسة ممتدة بسبب تزامن تسليم مشاريع قريبة
أصل سكني يعتمد على العائد الإيجاري ضمن سوق تنافسي عالي العرض
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٢٠٠ قدم مربع / ١١١ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٤ يونيو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
صالة رياضة مشتركة
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 17% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في مجان
معدل سعر البيع ١٬٥٦٢٬٣٠٩ درهم
هذا العقار 6% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في مجان
معدل المساحة ١٬٢٧٦ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في مجان
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
6 سنة
الصفقات التي تم عقدها
5
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
5,335 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة