٦١٩٬٩٩٥
استوديو
حمّام
٣٦١ قدم مربع / ٣٤ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي تيراسيس, دبي أوتودروم وبزنس باركملاحظة: تنطبق الأسعار على عمليات الشراء النقدي فقط. أما خطط السداد، إن توفرت، فتخضع لتخصيصات المطور، واستيفاء شروط الأهلية، والحصول على الموافقات اللازمة.
يُعد مشروع بن غاطي سكاي تيراسز مشروعاً سكنياً تابعاً لشركة بن غاطي للتطوير العقاري، ويقع في دبي ضمن منطقة توسع سكني متوسطة الفئة تتميز باستمرار المشاريع على المخطط وارتفاع حجم المعروض العقاري.
يعكس المشروع الهوية المعمارية الراسخة للمطور، والتي تتميز بالواجهات الجريئة والتصميم العمراني عالي الكثافة. ويتمحور تموضع المشروع حول الجوانب العملية والاستثمارية أكثر من كونه موجهاً لنمط حياة فاخر أو للمستخدمين النهائيين في الفئة الفاخرة.
تشهد المنطقة المحيطة توسعاً سكنياً مستمراً مدعوماً بتطوير البنية التحتية وتزايد أعداد السكان. وعادةً ما يدعم ذلك استقرار معدلات الإشغال، إلا أنه يخلق في الوقت نفسه منافسة هيكلية نتيجة الإطلاق المتكرر للمشاريع الجديدة.
## المميزات والمرافق الرئيسية
* واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
* مخططات داخلية فعّالة ومُحسّنة للإيجار
* مسبح
* صالة رياضية مجهزة بالكامل
* مساحات خارجية منسقة
* مناطق ألعاب للأطفال
* مواقف سيارات مغطاة
* أمن ومراقبة على مدار 24 ساعة ونظام دخول محكم
## أبرز مميزات الموقع
* يقع ضمن منطقة سكنية متوسطة الفئة ومرتفعة المعروض في دبي
* سهولة الوصول إلى شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد
* حوالي 15–25 دقيقة إلى دبي مارينا ووسط مدينة دبي وبيزنس باي
* محاط بمجمعات سكنية نشطة ومدارس وبنية تحتية تجارية متكاملة
* يقع ضمن ممر تطوير يشهد استمرار المشاريع على المخطط وتحسينات متواصلة في البنية التحتية
## لماذا الاستثمار
* أسعار الدخول أقل من المناطق الرئيسية، مما يدعم استراتيجيات الاستثمار القائمة على العائد الإيجاري
* يعتمد الطلب الإيجاري بشكل أساسي على القدرة الشرائية مقارنة بالمناطق الحضرية المركزية
* سيولة مرتفعة مدعومة بنشاط مستمر في سوق إعادة البيع واستثمارات المشاريع على المخطط
* مناسب للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري ويركزون على استقرار الإشغال أكثر من تحقيق مكاسب رأسمالية
* استمرار المعروض المرتفع في المناطق المحيطة يحد هيكلياً من نمو الإيجارات وإمكانات ارتفاع رأس المال على المدى الطويل
طلب قوي | قلب المدينة | استقرار نقدي
يُعد مشروع بن غاطي سكاي تيراسز مشروعاً سكنياً تابعاً لشركة بن غاطي للتطوير العقاري، ويقع في دبي ضمن منطقة توسع سكني متوسطة الفئة تتميز باستمرار المشاريع على المخطط وارتفاع حجم المعروض العقاري.
يعكس المشروع الهوية المعمارية الراسخة للمطور، والتي تتميز بالواجهات الجريئة والتصميم العمراني عالي الكثافة. ويتمحور تموضع المشروع حول الجوانب العملية والاستثمارية أكثر من كونه موجهاً لنمط حياة فاخر أو للمستخدمين النهائيين في الفئة الفاخرة.
تشهد المنطقة المحيطة توسعاً سكنياً مستمراً مدعوماً بتطوير البنية التحتية وتزايد أعداد السكان. وعادةً ما يدعم ذلك استقرار معدلات الإشغال، إلا أنه يخلق في الوقت نفسه منافسة هيكلية نتيجة الإطلاق المتكرر للمشاريع الجديدة.
## المميزات والمرافق الرئيسية
* واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
* مخططات داخلية فعّالة ومُحسّنة للإيجار
* مسبح
* صالة رياضية مجهزة بالكامل
* مساحات خارجية منسقة
* مناطق ألعاب للأطفال
* مواقف سيارات مغطاة
* أمن ومراقبة على مدار 24 ساعة ونظام دخول محكم
## أبرز مميزات الموقع
* يقع ضمن منطقة سكنية متوسطة الفئة ومرتفعة المعروض في دبي
* سهولة الوصول إلى شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد
* حوالي 15–25 دقيقة إلى دبي مارينا ووسط مدينة دبي وبيزنس باي
* محاط بمجمعات سكنية نشطة ومدارس وبنية تحتية تجارية متكاملة
* يقع ضمن ممر تطوير يشهد استمرار المشاريع على المخطط وتحسينات متواصلة في البنية التحتية
## لماذا الاستثمار
* أسعار الدخول أقل من المناطق الرئيسية، مما يدعم استراتيجيات الاستثمار القائمة على العائد الإيجاري
* يعتمد الطلب الإيجاري بشكل أساسي على القدرة الشرائية مقارنة بالمناطق الحضرية المركزية
* سيولة مرتفعة مدعومة بنشاط مستمر في سوق إعادة البيع واستثمارات المشاريع على المخطط
* مناسب للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري ويركزون على استقرار الإشغال أكثر من تحقيق مكاسب رأسمالية
* استمرار المعروض المرتفع في المناطق المحيطة يحد هيكلياً من نمو الإيجارات وإمكانات ارتفاع رأس المال على المدى الطويل
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٣٦١ قدم مربع / ٣٤ متر مربع
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1
متاح من
٣ يونيو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 24% اقل من المعدل سعر استوديو غرف نوم في موتور سيتي
معدل سعر البيع ٨١٢٬٢٧٠ درهم
هذا العقار 36% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في موتور سيتي
معدل المساحة ٥٦٥ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في موتور سيتي
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 2 ساعة
خبرة
6 سنة
الصفقات التي تم عقدها
5
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
2,550 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
E0QN0KKF486QHDMGTWAYBFGZ34
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
الجهة التنظيمية
رخصة الوسيط
76390
عادةً ما يردّ خلال 2 ساعة