![صورة لمشروع إنشانتي من تطوير Grid Properties في دبي,ارجان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8213b7e6-b25f-44ae-aacf-07bed6d93091/gallery/image/DHRQbmiX_IBRjoPE4pfYWIvHi1J2S-baojkPfkGQHOQ=/medium.webp "إنشانتي")
من: ٧٠٠ ألف درهم
دبي,ارجان
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
بن غاطي سكاي تيراسز
السعر عند الإطلاق ٧٠٠ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٧
- يبدأ البيع
يناير ١، ٢٠٢٦
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع ماركيز ون من تطوير ماركيز بوينت العقارية في دبي,ارجان,ماركيز ون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4095ffc3-4952-49cf-8ac5-bc10101d4199/gallery/image/3yk1fnAGihTwLn6e76Wl0prmBrenkTVUWnHO2odhviU=/medium.webp "ماركيز ون")
![صورة لمشروع برج الفراشة من تطوير Al Sayyah Group في دبي,ارجان,ابراج الفراشات - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/14e131c2-0775-404d-aa6d-9123a7483754/gallery/image/Fn98DxXzJLpk9AJ_oyJyJV2O5_7jfGMNtManvMLsHxA=/medium.webp "برج الفراشة")
![صورة لمشروع مردان ريزيدنس من تطوير Evera Real Estate في دبي,مدينة دبي الرياضية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/868fe90c-81ca-49d7-b5d9-4e372c96267f/gallery/image/t_fKIIy-MYRsg1PaDPPETYI_P26g9N1FhuahVYhtfDQ=/medium.webp "مردان ريزيدنس")
![صورة لمشروع وارف ريزيدنسز من تطوير Sido Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,وارف ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f53ad44e-077b-476d-b3fd-f9f0c153c917/gallery/image/ero6Ap5es9O6Leh-e5Lch7qvoG0q7jxJ52QPo973vIs=/medium.webp "وارف ريزيدنسز")
![صورة لمشروع أوكسفورد كوف من تطوير إيمان العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b7fb7547-0c50-4b75-b6b4-e96205bd1eb9/gallery/image/nO1dgKr2dWZqUpt5oPtnaUBjxY113c8k7OmKElCBtpg=/medium.webp "أوكسفورد كوف")
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يقع مشروع بن غاطي سكاي تيراسز في منطقة موتور سيتي بدبي، ويُعد واحدًا من أبرز المشاريع السكنية المرتفعة التي تعكس مفهوم الحياة الحضرية المتكاملة. يقدمه المطور بن غاطي للتطوير العقاري، ويجمع بين التصميم المعماري الحديث، والتخطيط العمودي الذكي، وتنوع الاستخدامات السكنية والتجارية داخل برج واحد متكامل.
يرتفع المشروع إلى 40 طابقًا سكنيًا فوق البنية الأرضية، ويضم حوالي 1,840 وحدة سكنية بالإضافة إلى 26 وحدة تجارية، ما يخلق مجتمعًا حيويًا يجمع بين السكن والخدمات اليومية. كما يتميز بمدخل رئيسي بارتفاع 7.65 متر يعكس طابعًا معماريًا واسعًا منذ لحظة الدخول.
موقع استراتيجي في موتور سيتي
يستفيد مشروع بن غاطي سكاي تيراسز من موقعه داخل موتور سيتي، وهي منطقة سكنية متكاملة تشهد نموًا مستمرًا في دبي. تجمع المنطقة بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى مراكز الأعمال الرئيسية، مما يجعلها مناسبة للعائلات والمهنيين.
أهم مزايا الموقع:
- موقع مركزي داخل شبكة دبي العمرانية المتوسعة
- قرب من المناطق التجارية ومراكز الأعمال
- بيئة مناسبة للعائلات مع توفر مدارس وخدمات تعليمية
- بنية تحتية متكاملة تدعم نمط الحياة الحديث
- ارتباط مباشر بشبكة الطرق الرئيسية في دبي
يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول السريع إلى أهم الوجهات في المدينة.
عرض المطور: خطة سداد مرنة
يقدم المطور عرضًا محدودًا بخطة سداد مرنة:
- 60% أثناء فترة الإنشاء
- 40% عند التسليم
- دفعة حجز مبدئية بنسبة 20%
توفر هذه الخطة مرونة للمشترين سواء للسكن أو الاستثمار خلال مرحلة التطوير.
التصميم المعماري للمشروع
يعتمد تصميم بن غاطي سكاي تيراسز على أسلوب معماري حديث يجمع بين الكفاءة البصرية والاستخدام العملي للمساحات. يركز التصميم على الإضاءة الطبيعية والتهوية والإحساس بالاتساع داخل الوحدات.
أهم عناصر التصميم:
- ارتفاعات داخلية تصل إلى 3.75 متر بين الطوابق
- بهو رئيسي واسع بتصميم عصري
- واجهات خارجية حديثة تعكس هوية دبي العمرانية
- نوافذ كبيرة تمتد من الأرض إلى السقف
- توزيع ذكي للمساحات الداخلية
- تشطيبات عالية الجودة في جميع الوحدات
يجمع التصميم بين الشكل الجمالي والوظيفة العملية بما يناسب أسلوب الحياة في المدن الحديثة.
المرافق والخدمات داخل البرج
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم الحياة اليومية للسكان داخل المبنى نفسه.
مرافق الرياضة والاستجمام:
- نادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة
- مسبح ومناطق استرخاء
- حدائق ومساحات خارجية منسقة
- مناطق مخصصة للأطفال
- قاعات متعددة الاستخدامات
الخدمات العامة:
- أمن على مدار الساعة
- مواقف سيارات مخصصة
- مصاعد سريعة متعددة
- خدمات استقبال وإدارة
- مساحات تجارية داخل المبنى
مرافق إضافية:
- متاجر لتلبية الاحتياجات اليومية
- مساحات جلوس خارجية
- إدارة تشغيل احترافية للمبنى
نمط الحياة داخل المشروع
يوفر بن غاطي سكاي تيراسز بيئة سكنية متنوعة تناسب مختلف الفئات، مع توزيع وحدات يتيح خيارات متعددة حسب الاحتياج.
أنواع الوحدات:
- استوديوهات
- شقق غرفة واحدة
- شقق غرفة واحدة بنمط فاخر
- شقق غرفتين
- شقق ثلاث غرف
يعتمد نمط الحياة داخل المشروع على دمج الخصوصية داخل الوحدات مع المساحات المشتركة التي تعزز التواصل بين السكان.
فرص الاستثمار
يُعد المشروع فرصة استثمارية في منطقة موتور سيتي التي تشهد طلبًا متزايدًا على العقارات السكنية.
أبرز نقاط القوة:
- أسعار دخول تنافسية
- موقع في منطقة نامية
- مطور ذو خبرة قوية في السوق
- طلب إيجاري مستقر
- تنوع الوحدات السكنية
- وجود وحدات تجارية داخل المشروع
يدعم هذا المزيج إمكانية تحقيق عائد طويل الأجل ونمو في قيمة العقار.
سهولة الوصول والتنقل
يتمتع المشروع باتصال جيد بشبكة النقل في دبي، مما يسهل الوصول إلى مختلف المناطق.
وسائل النقل:
- قرب من الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد
- ارتباط بشبكة المترو المستقبلية
- سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي
- شبكة حافلات تغطي المنطقة
وجهات قريبة:
- دبي مارينا
- جميرا بيتش ريزيدنس
- وسط مدينة دبي
- مطار دبي الدولي
المطور العقاري
تُعد شركة بن غاطي للتطوير العقاري من أبرز المطورين في دبي، وتتميز بتقديم مشاريع ذات طابع معماري مبتكر وجودة تنفيذ عالية. تعتمد الشركة على تطوير مشاريع سكنية متكاملة تجمع بين التصميم الحديث والكفاءة التشغيلية.
الموقع
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 408 | ||
| Type -B517 | 466 | ||
| Type B423 | 440 | ||
| Type A1108 | 422 | ||
| Type A1414 | 495 | ||
| Type -B403 | 499 | ||
| Type -B323 | 440 | ||
| Type A105 | 389 | ||
| Type A1112 | 383 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 784 | ||
| Type 2 | 1,261 | ||
| Type B525 | 817 | ||
| Type B524 | 832 | ||
| Type B522 | 886 | ||
| Type -B506 | 925 | ||
| Type -B515 | 742 | ||
| Type B413 | 782 | ||
| Type B404 | 722 | ||
| Type -B3206 | 713 | ||
| Type A1123 | 850 | ||
| Type -B321 | 524 | ||
| Type A106 | 640 | ||
| Type A1304 | 757 | ||
| Type A1317 | 775 | ||
| Type -B3205 | 884 | ||
| Type -B315 | 742 | ||
| B2521 | 773 | ||
| Type B2506 | 934 | ||
| Type -B320 | 665 | ||
| Type A108 | 1,040 | ||
| Type B2408 | 886 | ||
| Type A103 | 763 | ||
| Type A1419 | 640 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type -B516 | 1,055 | ||
| Type -B507 | 1,098 | ||
| Type 1 | 1,055 | ||
| Type -B3411 | 1,264 | ||
| Type -B316 | 1,055 | ||
| Type B2516 | 1,055 | ||
| Type B2410 | 1,279 | ||
| Type -B3111 | 1,264 | ||
| Type -B3202 | 1,116 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 2,521 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في بن غاطي تيراسيس
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 826,999 | 389 | ١ مايو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,277,999 | 705 | ٢٠ أبريل ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,969,999 | 1,106 | ١٤ أبريل ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 2,936,999 | 2,725 | ٢٢ أبريل ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات