AED٢٬٨٩٩٬٩٩٨

2 غرف نوم
3 حمّامات
٩٩٢ قدم مربع / ٩٢ متر مربع
شقة للبيع في مشروع مايباخ, أماكن مرسيدس-بنز

دخول منخفض المخاطر | عائد متوقع | عائد سريع

الوصف

مشروع مايباخ هو مشروع سكني فائق الفخامة، صُمّم خصيصًا للمشترين الذين يضعون قيمة العلامة التجارية، والهيبة المعمارية، والمكانة الاستثمارية طويلة الأجل في مقدمة أولوياتهم، متقدمًا على السيولة السوقية الواسعة أو تعظيم العوائد قصيرة الأجل. لا ينافس المشروع على السعر أو الكثافة أو العائد السريع، بل تم هيكلته عمدًا ليستهدف شريحة ضيقة تقدّر الندرة، والانضباط التصميمي، والتحكم في التعرض للسوق.

تم ضبط الحجم والكتلة المعمارية والتفاصيل بعناية لتجنّب الإفراط في التطوير، أو إضعاف الهوية، أو الاعتماد على الطلب الإيجاري المؤقت. هذا ليس منتجًا فاخرًا قائمًا على الحجم، بل أصلًا سكنيًا مصممًا بدقة للحفاظ على المصداقية والملاءمة عبر مختلف دورات السوق.

تعتمد اللغة المعمارية على خطوط نظيفة وحاسمة وهوية بصرية خالدة، مع رفض التوجهات المؤقتة أو المبالغة الشكلية. يركّز التخطيط الداخلي على الوضوح المكاني، والخصوصية، وعمق المواد المستخدمة، مع تجنّب المخططات غير الفعّالة أو المرافق المبالغ فيها التي تضعف قابلية الاستخدام على المدى الطويل. صُمّم مشروع مايباخ لينضج مع الزمن، لا ليبلغ ذروته عند الإطلاق.

الميزات والمرافق الرئيسية

تكوين سكني منخفض الكثافة

وحدات سكنية واسعة بتخطيطات تركز على الخصوصية

مواد عالية الجودة وتشطيبات داخلية راقية

خدمات ومساحات مشتركة بمستوى فندقي راقٍ وبطابع متحفظ

دخول مُتحكَّم به ومعايير أمنية عالية

مرافق نمط حياة مختارة بعناية تركّز على الوظيفة اليومية

تم اختيار المرافق بعناية دون إفراط، للحد من عدم الكفاءة التشغيلية وتضخم تكاليف الخدمات على المدى الطويل، وهو عامل ضعف غالبًا ما يتم تجاهله في المشاريع فائقة الفخامة.

مزايا الموقع

موقع ضمن ممر حضري رئيسي ومكتمل

اتصال مباشر بمناطق الأعمال ونمط الحياة والضيافة

بنية تحتية ناضجة مع مخاطر محدودة لزيادة المعروض مستقبلاً

يُعزّز الموقع الحفاظ على رأس المال والحماية من المخاطر السلبية أكثر من السعي وراء ارتفاعات مضاربية مرتبطة بمناطق غير مطوّرة أو انتقالية.

لماذا الاستثمار

محدودية العرض تقلل مخاطر السوق والسيولة

تموضع قائم على العلامة التجارية يعزز قابلية إعادة البيع على المدى الطويل

جاذبية قوية للمستخدمين النهائيين وأصحاب استراتيجيات حفظ الثروة

تقلبات أقل مقارنة بالأصول الفاخرة المعتمدة على العائد

توافق

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

٩٩٢ قدم مربع / ٩٢ متر مربع

عدد غرف النوم

2

الحمامات

3

متاح من

٧ فبراير ٢٠٢٦


مزايا

مفروشة

حوض سباحة للأطفال

ردهة في المبنى

منطقة لعب الاطفال

نادي صحي مشترك

صالة رياضة مشتركة

خدمة بواب

حارس أمن

مسبح مشترك

مسموح لتربية حيوانات


الموقع

Map preview
Community illustration Placeholder
ند الشبا 1
مؤشرات حول أداء المجتمع
تقييم

نطاق الأسعار:

١٫١ مليون-٨٧ مليون درهم
مجتمع ند الشبا
ند الشبا
مؤشرات حول أداء المجتمع
٤٫٣/٥تقييمات للمبنى

شقق وفلل | هُواة الحياة الرياضية

نطاق الأسعار:

١ مليون-٨٧ مليون درهم

مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 16% المزيد من المعدل سعر 2 غرف نوم في ند الشبا

معدل سعر البيع ٢٬٥٠٠٬٦٦٤ درهم

هذا العقار 20% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في ند الشبا

معدل المساحة ١٬٢٤١ قدم مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في ند الشبا

المقدمة من

العميل Mohammad Adnan Emanh

Mohammad Adnan Emanh

3.4

وقت الاستجابة

خلال 5 دقائق

خبرة

7 سنة

اللغات

English, Arabic

(159) شاهد عقارات الوسيط

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
580,000 درهم2,319,998 درهم
80%
580,000 درهم2,319,998 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%

احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري

الدفعة الشهرية

11,928 درهم

مع نسبة الفائدة لـ

3.75%


احصل على استشارة مجانية.

سيكون مستشارو الرهن العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!


المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية

مرجع

A9X80BW2H7ARB3WGWKXW505WV8

نُشِر

منذ ساعة واحدة

رخصة الوسيط

1116612

اسم الوكالة

ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م

Zone name

ند الشبا الاولى

رخصة الوسيط

76493

رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.

permit number image

يُنصح به

    العميل Mohammad Adnan Emanh

    Mohammad Adnan Emanh

    3.4

    عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق