AED٤٬٦٥٣٬٠٠٠
3 غرف نوم
4 حمّامات
١٬٥٦٨ قدم مربع / ١٤٦ متر مربع
شقة للبيع في مشروع مايباخ, أماكن مرسيدس-بنزالوصف
مشروع مايباخ هو مشروع سكني فائق الفخامة، صُمّم للمشترين الذين يعطون الأولوية لقيمة العلامة التجارية، والهيبة المعمارية، والمكانة طويلة الأجل للأصل، على حساب السيولة في السوق الواسع أو تعظيم العوائد. لا ينافس المشروع على السعر أو الكثافة أو الأداء قصير الأجل، بل تم تنظيمه عمدًا ليستهدف شريحة ضيقة تقدّر الندرة، والانضباط التصميمي، والتحكم في التعرض للسوق.
تم ضبط الحجم والكتلة المعمارية والتفاصيل بعناية لتفادي الإفراط في التطوير، أو تمييع الهوية، أو الاعتماد على الطلب الإيجاري المؤقت. هذا ليس منتجًا فاخرًا قائمًا على الحجم، بل أصلًا سكنيًا مشيّدًا بدقة للحفاظ على الملاءمة والمصداقية عبر مختلف دورات السوق.
تعتمد اللغة المعمارية على خطوط نظيفة وحاسمة وهوية خالدة، مع رفض المبالغة المدفوعة بالاتجاهات العابرة. ويركّز التخطيط الداخلي على الوضوح المكاني، والخصوصية، وعمق المواد، مع تجنّب المخططات غير الفعّالة أو التنازلات الناتجة عن كثرة المرافق التي تضعف قابلية الاستخدام على المدى الطويل. صُمّم مشروع مايباخ لينضج مع الزمن، لا ليبلغ ذروته عند الإطلاق.
الميزات والمرافق الرئيسية
تكوين سكني منخفض الكثافة
وحدات سكنية واسعة بتخطيطات تركز على الخصوصية
مواد عالية الجودة وتشطيبات داخلية راقية
خدمات ومساحات مشتركة بمستوى فندقي راقٍ وبطابع متحفظ
دخول مُتحكَّم به ومعايير أمنية مرتفعة
مرافق نمط حياة مختارة بعناية تركز على الوظيفة اليومية
تم اختيار المرافق بعناية للحد من العبء التشغيلي وتضخم تكاليف الخدمات على المدى الطويل، وهي نقطة ضعف شائعة في الأصول فائقة الفخامة.
مزايا الموقع
موقع ضمن ممر حضري رئيسي ومكتمل
اتصال مباشر بمناطق الأعمال ونمط الحياة والضيافة
بنية تحتية ناضجة مع معروض مستقبلي محدود
يركّز الموقع على الحفاظ على رأس المال والحماية من المخاطر السلبية بدلًا من التعويل على ارتفاعات مضاربية مرتبطة بمناطق انتقالية أو غير مطوّرة.
لماذا الاستثمار
محدودية العرض تقلل مخاطر السوق والسيولة
تموضع قائم على العلامة التجارية يعزز متانة إعادة البيع على المدى الطويل
جاذبية قوية للمستخدمين النهائيين ولمستثمري حفظ الثروة
تقلبات أقل مقارنة بالمشاريع الفاخرة المعتمدة على العائد
توافق واضح مع استراتيجيات حفظ رأس المال والتخطيط طويل الأجل للإرث
اختيار ذكي للمستثمر | طلب مرتفع | معدل شواغر منخفض
مشروع مايباخ هو مشروع سكني فائق الفخامة، صُمّم للمشترين الذين يعطون الأولوية لقيمة العلامة التجارية، والهيبة المعمارية، والمكانة طويلة الأجل للأصل، على حساب السيولة في السوق الواسع أو تعظيم العوائد. لا ينافس المشروع على السعر أو الكثافة أو الأداء قصير الأجل، بل تم تنظيمه عمدًا ليستهدف شريحة ضيقة تقدّر الندرة، والانضباط التصميمي، والتحكم في التعرض للسوق.
تم ضبط الحجم والكتلة المعمارية والتفاصيل بعناية لتفادي الإفراط في التطوير، أو تمييع الهوية، أو الاعتماد على الطلب الإيجاري المؤقت. هذا ليس منتجًا فاخرًا قائمًا على الحجم، بل أصلًا سكنيًا مشيّدًا بدقة للحفاظ على الملاءمة والمصداقية عبر مختلف دورات السوق.
تعتمد اللغة المعمارية على خطوط نظيفة وحاسمة وهوية خالدة، مع رفض المبالغة المدفوعة بالاتجاهات العابرة. ويركّز التخطيط الداخلي على الوضوح المكاني، والخصوصية، وعمق المواد، مع تجنّب المخططات غير الفعّالة أو التنازلات الناتجة عن كثرة المرافق التي تضعف قابلية الاستخدام على المدى الطويل. صُمّم مشروع مايباخ لينضج مع الزمن، لا ليبلغ ذروته عند الإطلاق.
الميزات والمرافق الرئيسية
تكوين سكني منخفض الكثافة
وحدات سكنية واسعة بتخطيطات تركز على الخصوصية
مواد عالية الجودة وتشطيبات داخلية راقية
خدمات ومساحات مشتركة بمستوى فندقي راقٍ وبطابع متحفظ
دخول مُتحكَّم به ومعايير أمنية مرتفعة
مرافق نمط حياة مختارة بعناية تركز على الوظيفة اليومية
تم اختيار المرافق بعناية للحد من العبء التشغيلي وتضخم تكاليف الخدمات على المدى الطويل، وهي نقطة ضعف شائعة في الأصول فائقة الفخامة.
مزايا الموقع
موقع ضمن ممر حضري رئيسي ومكتمل
اتصال مباشر بمناطق الأعمال ونمط الحياة والضيافة
بنية تحتية ناضجة مع معروض مستقبلي محدود
يركّز الموقع على الحفاظ على رأس المال والحماية من المخاطر السلبية بدلًا من التعويل على ارتفاعات مضاربية مرتبطة بمناطق انتقالية أو غير مطوّرة.
لماذا الاستثمار
محدودية العرض تقلل مخاطر السوق والسيولة
تموضع قائم على العلامة التجارية يعزز متانة إعادة البيع على المدى الطويل
جاذبية قوية للمستخدمين النهائيين ولمستثمري حفظ الثروة
تقلبات أقل مقارنة بالمشاريع الفاخرة المعتمدة على العائد
توافق واضح مع استراتيجيات حفظ رأس المال والتخطيط طويل الأجل للإرث
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٥٦٨ قدم مربع / ١٤٦ متر مربع
عدد غرف النوم
3
الحمامات
4
متاح من
٧ فبراير ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
صالة رياضة مشتركة
نادي صحي مشترك
خدمة بواب
حارس أمن
مسموح لتربية حيوانات
تجهيزات مطبخ
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
3 غرف شقة في مشروع مايباخ
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١٢ مارس ٢٠٢٦ | ٣٬٤٧٢٬٠٠٠ | ١٬٢١٢ |
| ٢٧ فبراير ٢٠٢٦ | ٣٬٤٧٩٬٠٠٠ | ١٬٢١٢ |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
 لا يوجد مبايعات لعرضها | ||
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 3% المزيد من المعدل سعر 3 غرف نوم في ند الشبا
معدل سعر البيع ٤٬٥٣٨٬٠٢٥ درهم
هذا العقار 7% اصغر من المعدل حجم 3 غرف نوم في ند الشبا
معدل المساحة ١٬٦٨٧ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في ند الشبا
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
7 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
19,138 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
1H75B1297Y4KZB9ZPS5MF1BHMR
نُشِر
منذ شهر واحد
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
ند الشبا الاولى
رخصة الوسيط
76493
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق